Решение № 2-3584/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-3584/2020

63RS0039-01-2020-001303-81

Резолютивная часть


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 г. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3584/2020 по иску Акционерное общество Коммерческий банк «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерное общество Коммерческий банк «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке в пользу Акционерного общества Коммерческий банк «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего — государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» с ФИО1, ФИО2 задолженность по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 460 586,29 рублей, из них: 266 214,73 рублей - основной долг; 4 371,56 рублей – задолженность по уплате процентов; 80 000 рублей - неустойка за просрочку основного долга; 110 000 рублей - неустойка за несвоевременную уплату процентов, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 13 842,00 рублей.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое, 1 -этажное (подземных этажей - 0), общей площадью 220 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (условный) №; земельный участок площадью 1200 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местоположение): <адрес> кадастровый (условный) №, принадлежащие ФИО1 на праве собственности.

Реализацию заложенного имущества провести путем ее продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 700 000,00 рублей, из них: начальная продажная цена земельного участка - 700 000,00 рублей; начальная продажная цена заложенного жилого строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке - 2 000 000,00 рублей.

Взыскать в пользу Акционерного общества Коммерческий банк «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» с ФИО1 судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.А. Борисова

63RS0039-01-2020-001303-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3584/2020 по иску Акционерное общество Коммерческий банк «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество Коммерческий банк «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом Коммерческий банк ГАЗБАНК и ФИО1, ФИО2 был заключен договор № №, согласно которому ответчикам на условиях возвратности, платности и срочности были предоставлены денежные средства в размере 1 500 000,00 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, с условием об уплате процентов за пользование кредитом в размере 15 % годовых, а ответчики обязались возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и на условиях, предусмотренных кредитным договором.

Должники обязались возвращать сумму кредита частями ежемесячно в срок не позднее последнего числа месяца, следующего за расчетным месяцем в соответствии с графиком возврата кредита.

В случае нарушения ответчиками сроков возврата кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом, ответчики обязаны уплатить истцу неустойку в размере 0,15% от несвоевременно уплаченной (просроченной) суммы за каждый календарный день просрочки.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов, что согласно п. 2. ст. 811 ГК РФ предоставляет истцу право требовать от ответчиков досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита и причитающихся процентов.

Отправленные истцом требования об исполнении обязательств по кредитному договору оставлены без исполнения.

В установленный срок денежные средства по кредитному договору ответчиками возвращены не были.

Таким образом, в соответствии с условиями кредитного договора, ответчики обязаны уплатить истцу задолженность в размере 1 128 407, 59 рублей, из них: 895 330, 75 рублей - основной долг; 175 712, 79 рублей - проценты за пользование кредитом; 51 853, 75 рублей - неустойка за несвоевременный возврат кредита; 5 510, 30 рублей - неустойка за несвоевременную уплату процентов.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога недвижимого имущества № №.

В соответствии с п. 2.1. договора залога в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, ФИО1 в залог было передано следующее недвижимое имущество: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое, 1 -этажное (подземных этажей - 0), общей площадью 220 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (условный) №. Указанный объект недвижимого имущества принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., составленного в простой письменной форме, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>; земельный участок площадью 1200 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: <адрес>, ДНТ «Солнечная поляна», участок №, линия №А, кадастровый №. Указанный объект недвижимого имущества принадлежит залогодателю на праве собственности на основании: договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в простой письменной форме, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Заложенный земельный участок оценивается сторонами в 700 000,00 рублей. Заложенное жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке оценивается сторонами в 2 000 000,00 рублей.

Истец направил ФИО1 требование об исполнении обязательств по договору залога, однако требование было оставлено без исполнения.

Таким образом, в связи с неисполнением ответчиками своих обязательств по кредитному договору истец вправе требовать обращения в судебном порядке взыскания на предмет залога, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, с установлением начальной продажной цены в размере 2 700 000,00 рублей, из них: начальная продажная цена земельного участка - 700 000,00 рублей; начальная продажная цена заложенного жилого строения без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке - 2 000 000,00 рублей.

Ссылаясь на то, что ответчик надлежащим образом свои обязательства не исполняет, истец просил взыскать в солидарном порядке в пользу Акционерного общества Коммерческий банк «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего — государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» с ФИО1, ФИО2 задолженность по Договору № РК-002-13 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 128 407,59 рублей, в том числе: 895 330, 75 рублей - основной долг; 175 712, 79 рублей - проценты за пользование кредитом; 51 853, 75 рублей - неустойка за несвоевременный возврат кредита; 5 510, 30 рублей - неустойка за несвоевременную уплату процентов. Взыскать в солидарном порядке в пользу Акционерного общества Коммерческий банк «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» с ФИО1, ФИО2 судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 13 842,00 рублей. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое, 1 -этажное (подземных этажей - 0), общей площадью 220 кв.м., адрес объекта: <адрес>, ДНТ «Солнечная поляна», линия 19А, уч. 15, кадастровый (условный) №; земельный участок площадью 1200 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местоположение): <адрес> №, линия №А, кадастровый (условный) №, принадлежащие ФИО1 на праве собственности. Реализацию транспортного средства провести путем ее продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 700 000,00 рублей, из них: начальная продажная цена земельного участка - 700 000,00 рублей; начальная продажная цена заложенного жилого строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке - 2 000 000,00 рублей. Взыскать в пользу Акционерного общества Коммерческий банк «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» с ФИО1 судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования Акционерного общества Коммерческий банк «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» были удовлетворены.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. заочное решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. было отменено, производство по делу возобновлено.

При новом рассмотрении в судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные требования, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени извещались надлежащим образом.

ФИО1 предоставил суду возражения, просил в иске отказать, применить ст. 333 ГК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что между ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом Коммерческий банк ГАЗБАНК и ФИО1, ФИО2 был заключен договор № №, согласно условиям, которого ответчикам на условиях возвратности, платности и срочности были предоставлены денежные средства в размере 1 500 000,00 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, с условием об уплате процентов за пользование кредитом в размере 15 % годовых, а ответчики обязались возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и на условиях, предусмотренных кредитным договором.

Должники обязались возвращать сумму кредита частями ежемесячно в срок не позднее последнего числа месяца, следующего за расчетным месяцем в соответствии с графиком возврата кредита до 31 числа каждого календарного месяца.

Согласно п. 6.1 кредитного договора в случае нарушения ответчиками сроков возврата кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом, ответчики обязаны уплатить истцу неустойку в размере 0,15% от несвоевременно уплаченной (просроченной) суммы за каждый календарный день просрочки.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов, что согласно п. 2. ст. 811 ГК РФ предоставляет истцу право требовать от ответчиков досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита и причитающихся процентов. Направив в адрес заемщиков требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору и договору залога ДД.ММ.ГГГГ, в котором требовали от ответчиков погашения задолженности досрочно в срок не позднее трех дней с момента получения данного требования.

Указанные требования ответчиками оставлены без исполнения. В установленный срок денежные средства по кредитному договору ответчиками возвращены не были.

Судом установлено, что задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору <***> от 21.02.2013г. составляет 489 770,12 рублей, из них: 266 214,73 рублей - основной долг; 4 371,56 рублей – задолженность по уплате процентов; 92 641,32 рублей - неустойка за просрочку основного долга; 126 542,51 рублей - неустойка за несвоевременную уплату процентов.

Данные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности о ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание, что заемщик свои обязательства по кредитному договору выполнял ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о том, что требования банка о взыскании суммы долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

В соответствии с п. 6 ст. 395 ГК РФ если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п. 1 настоящей статьи.

По смыслу приведенного выше положения закона неустойка не может быть уменьшена по правилам ст. 333 ГК РФ ниже предела, установленного в п. 6 ст. 395 ГК РФ, то есть ниже ставки рефинансирования, определенной Банком России, которая действовала в период нарушения.

В пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 81 "О некоторых вопросах применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения. Вместе с тем для обоснования иной величины неустойки, соразмерной последствиям нарушения обязательства, каждая из сторон вправе представить доказательства того, что средний размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период. Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом размера допускается в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России.

Учитывая ходатайство ФИО1 о применении ст. 333 ГК РФ, суд пролагает возможным уменьшить размер неустойки за просрочку основного долга до 80 000 рублей, размер неустойки за несвоевременную уплату процентов до 110 000 рублей.

В соответствие с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между истцом и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор залога недвижимого имущества № №.

В соответствии с п. 2.1. Договора залога в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору, ФИО1 в залог было передано следующее недвижимое имущество: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое, 1 -этажное (подземных этажей - 0), общей площадью 220 кв.м., адрес объекта: <адрес>, <адрес> кадастровый (условный) №. Указанный объект недвижимого имущества принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли - продажи земельного участка от 10.10.2006г., составленного в простой письменной форме, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>; земельный участок площадью 1200 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: <адрес>, ДНТ «Солнечная поляна», участок №, линия №А, кадастровый №. Указанный объект недвижимого имущества принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в простой письменной форме, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Поскольку заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по кредитному договору, требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

Согласно п.3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 2.2. договора залога заложенный земельный участок оценивается сторонами в 700 000,00 рублей. Заложенное жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке оценивается сторонами в 2 000 000,00 рублей.

Истец направил ФИО1 требование об исполнении обязательств по договору залога, однако требование было оставлено без исполнения.

Таким образом, суд считает возможным установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 700 000,00 рублей, а именно начальная продажная стоимость на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) № составляет 700 000,00 рублей; начальная продажная стоимость на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, линия №А, кадастровый № составляет 2 000 000,00 рублей.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не исполнены обязательства, установленные кредитным договором, до настоящего времени сумма задолженности не погашена, суд приходит к выводу о правомерности заявленных банком требований о взыскании с ответчика суммы задолженности. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание положения приведенной выше нормы процессуального права, и учитывая, что требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 842,00 рублей, в связи с чем, требования банка в данной части основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что ФИО1 исполнил обязательства по выплате основного долга не соответствуют материалам дела, согласно которым задолженность по основному долгу составляет 266 214,73 рублей.

Доводы ФИО1 о том, что истцом предоставлены неверные расчеты, судом проверены и не нашли своего подтверждения. Все платежи, указанные ответчиком зачтены истцом в расчете по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылка в возражениях ФИО1 на то, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворению не подлежат, несостоятельна.

Согласно ч. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Стоимость заложенного имущества составляет 2 700 000 рублей, сумма задолженности 460 586,29 рублей, что более 5% от стоимости заложенного имущества. Период просрочки исполнения обязательства составляет более чем 3 месяца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерное общество Коммерческий банк «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке в пользу Акционерного общества Коммерческий банк «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего — государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» с ФИО1, ФИО2 задолженность по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 460 586,29 рублей, из них: 266 214,73 рублей - основной долг; 4 371,56 рублей – задолженность по уплате процентов; 80 000 рублей - неустойка за просрочку основного долга; 110 000 рублей - неустойка за несвоевременную уплату процентов, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 13 842,00 рублей.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое, 1 -этажное (подземных этажей - 0), общей площадью 220 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (условный) №; земельный участок площадью 1200 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местоположение): <адрес>, линия №А, кадастровый (условный) №, принадлежащие ФИО1 на праве собственности.

Реализацию заложенного имущества провести путем ее продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 700 000,00 рублей, из них: начальная продажная цена земельного участка - 700 000,00 рублей; начальная продажная цена заложенного жилого строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке - 2 000 000,00 рублей.

Взыскать в пользу Акционерного общества Коммерческий банк «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» с ФИО1 судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья