Решение № 2-4043/2017 2-4043/2017~М-3316/2017 М-3316/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-4043/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2017 г. Советский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего судьи Арзумановой И.С.

при секретаре Джаримок З.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора дарения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 321 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, и жилого дома литер А, а, инвентарный номер: №, этажность 1, общей площадью 48,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, заключенного между сторонами 04.04.2017 года; возвращении сторон в первоначальное состояние, существовавшее до совершения сделки, а именно: признании недействительным зарегистрированного права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 321 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, и жилой дом литер А, а, инвентарный номер: №, этажность 1, общей площадью 48,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; восстановлении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 321 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, и жилой дом литер А, а, инвентарный номер: №, этажность 1, общей площадью 48,3 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В иске указано о том, что 04 апреля 2017 года между сторонами заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 321 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, и жилого дома литер А, а, инвентарный номер: №, этажность 1, общей площадью 48,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Указанный договор является незаконным и недействительным, поскольку на момент заключения сделки истец находилась в болезненном состоянии. С 1997 года она состоит на учете в ГБУЗ Клинический онкологический диспансер №1 министерства здравоохранения Краснодарского края с диагнозом «рак молочной железы». В настоящее время образовались множественные метастазы. В связи с чем ее психоэмоциональное состояние не позволяло ей понимать в полной мере значение своих действий и оценить их последствия. Просит суд принять во внимание, что после совершения сделки дарения спорных объектов недвижимости она продолжает нести бремя их содержания. Также после совершения сделки не был подписан акт приема-передачи жилого помещения и акт приема-передачи ключей от жилого дома, то есть фактически, не была произведена передача дара в виде жилого дома и земельного участка. Кроме того, договор дарения не содержит условие, обязывающее истца сняться с регистрационного учета из вышеуказанного жилого дома после перехода прав собственности к одаряемому.

Истец в судебное заседание не явилась, заблаговременно представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, заблаговременно представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в котором указала о том, что исковые требования признает в полном объеме, просит суд принять признание ею иска.

Исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения иска по следующим основаниям.

04 апреля 2017 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 321 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, и жилого дома литер А, а, инвентарный номер: №, этажность 1, общей площадью 48,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Указанный договор является незаконным и недействительным, поскольку на момент заключения сделки ФИО1 находилась в болезненном состоянии. Как указано в иске, с 1997 года истец состоит на учете в ГБУЗ Клинический онкологический диспансер №1 министерства здравоохранения Краснодарского края с диагнозом «рак молочной железы». В настоящее время образовались множественные метастазы (данный факт подтверждается представленными в материалы дела медицинскими справками). В связи с чем психоэмоциональное состояние истца не позволяло ей понимать в полной мере значение своих действий и оценить их последствия.

Также в иске указано о том, что после совершения сделки дарения спорных объектов недвижимости ФИО1 продолжает нести бремя их содержания.

После совершения сделки не был подписан акт приема-передачи жилого помещения и акт приема-передачи ключей от жилого дома, то есть фактически не была произведена передача дара в виде жилого дома и земельного участка.

Кроме того, договор дарения не содержит условие, обязывающее истца сняться с регистрационного учета из вышеуказанного жилого дома после перехода прав собственности к одаряемому.

В соответствии со ст.177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и не действительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая сторона обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах. ( ст.171 ГК РФ).

Ответчик представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, в котором просит суд принять признание ею иска.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком иска и удовлетворить исковые требования.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным обратить решение к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 321 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, и жилого дома литер А, а, инвентарный номер: №, этажность 1, общей площадью 48,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2 04.04.2017 года, недействительным.

Возвратить стороны в первоначальное состояние, существовавшее до совершения сделки, а именно: признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО2, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 321 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, и жилой дом литер А, а, инвентарный №, этажность 1, общей площадью 48,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Восстановить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 321 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, и жилой дом литер А, а, инвентарный номер: №, этажность 1, общей площадью 48,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Обратить данное решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Судья: