Решение № 2-758/2021 2-758/2021~М-195/2021 М-195/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-758/2021

Дело № 2-758/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 11 марта 2021 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Смирнова С.А.,

при секретаре Спасибкиной Ф.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки,

установил:

Муниципальное образование «Город Йошкар-Ола» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании основного долга по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с ноября 2019 года по октябрь 2020 года в размере 151 209 рублей 86 копеек, пени с 26 ноября 2019 по 25 ноября 2020 в размере 4 774 рублей 29 коп., пени на сумму 151 209 рублей 86 коп. по опубликованной Центральным банком Российской Федерации 1/300 ключевой ставке, начиная с 26 ноября 2020 и по день фактической оплаты суммы основного долга.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», выступающим от имени муниципального образования «Город Йошкар-Ола» и ФИО1 на основании распоряжения комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «город Йошкар-Ола» от ДД.ММ.ГГГГ №, протокола о рассмотрении заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ №, был заключен договор аренды земельного участка №, однако ответчик условия договора не соблюдает, арендную плату не оплачивает.

Представитель истца МО «Город Йошкар-Ола» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, суду даны пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», выступающим от имени муниципального образования «Город Йошкар-Ола» и ФИО1 на основании распоряжения комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «город Йошкар-Ола» от ДД.ММ.ГГГГ №, протокола о рассмотрении заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ №, был заключен договор аренды земельного участка №.

Согласно условиям договора в аренду на 3 года, с 07 ноября 2016 г. по 06 ноября 2019 г. ФИО1 передан земельный участок общей площадью 592,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования-обслуживание автотранспорта.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

КУМИ г. Йошкар-Олы, как арендодатель исполнил свое обязательство по передаче вышеуказанного земельного участка в аренду, что подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи земельного участка.

Пунктом 2.2 договора аренды предусмотрено, что арендная плата за участок вносится ежемесячно не позднее 25 числа каждого месяца, а за последний месяц года позднее 15 данного месяца.

Правоотношения сторон по данному договору регулируются общими положениями об аренде Гражданского кодекса РФ (ст. ст. 606-625), общими положениями об обязательствах Гражданского кодекса РФ (ст. ст. 307. 309), статьями 22, 42, 65 Земельного кодекса РФ, также положениями самого договора.В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату) временное владение и пользование или во временное пользование.В силу ст. 614 ГК РФ, ст. ст. 42, 65 ЗК РФ, а также в соответствии с условиями договора у ответчика, как арендатора, возникло обязательство по внесению арендной платы. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Вопреки этим положениям денежное обязательство по внесению арендной платы ответчик исполняет ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности.Расчёт арендной платы производится на основании положений Решения Собрания депутатов городского округа «Город Йошкар-Ола» от 25 декабря 2015 г. № 258-VI «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Город Йошкар-Ола».Согласно п.2.3 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № размер ежегодно арендной платы устанавливается на основании отчета независимого оценщика и составляет 136 000 руб. Размер ежемесячной арендной платы за предоставляемый земельный участок составляла 11 333 руб. 33 коп. на дату составления отчета.Таким образом, основной долг ФИО3 по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ноября 2019 года по октябрь 2020 года составляет 151 209 рублей 86 копеек.В соответствии с п. 5.2 договора аренды земельного участка при неуплате арендатором платежей в сроки и в размерах, установленных договором, с арендатора взыскивается неустойка в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.Таким образом, сумма неустойки ФИО1 по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с 26 ноября 2019 г. по 25 ноября 2020 г. составляет 4 774,29 руб.Расчеты, представленные истцом, с которыми согласился суд, ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного ею не представлено.На основании собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» в полном объеме. Исходя из удовлетворенных судом требований, согласно ст. 103 ГПК РФ и с учетом того, что истец согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины при подаче в суд иска в защиту государственных и общественных интересов, сумма государственной пошлины в размере 4 319 руб. 68 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,р е ш и л:Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» основной долг по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с ноября 2019 года по октябрь 2020 года в размере 151 209 рублей 86 копеек, пени с 26 ноября 2019 г. по 25 ноября 2020 г. в размере 4 774 рублей 29 коп., пени на сумму 151 209 рублей 86 коп. по опубликованной Центральным банком Российской Федерации 1/300 ключевой ставке, начиная с 26 ноября 2020 г. и по день фактической оплаты суммы основного долга.Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «Город Йошкар-Ола» госпошлину в размере 4 319 руб. 68 коп. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.Судья С.А. Смирнов

мотивированное решение

составлено 18 марта 2021 года