Решение № 2-1939/2019 2-1939/2019~М-1853/2019 М-1853/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-1939/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1939/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась истица с исковым заявлением к ФИО2 о снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Сведения о нем, о месте его постоянного жительства у истицы отсутствуют. 12.04.2006 года органами внутренних дел, он был объявлен в розыск, однако, никакой информации о нем не поступило и поиски результата не дали. 19.09.2016 года розыскное дело №3724 от 12.04.2006 года прекращено по сроку давности. Местонахождение ответчика не установлено. Собственником указанного дома является ФИО1 на основании Договора купли-продажи от 05.03.2014г., номер регистрации № от 21.03.2014. Данный факт подтверждается Выпиской из ЕРН № от 11.08.2017. Ответчик самостоятельного права пользования домом не имеет, с 2006 года в доме не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. С 2006 года в дом не появлялся. В то же время на ответчика, в связи с его регистрацией в доме, истице начисляются коммунальные платежи, которые она оплачивает. Тем самым нарушаются права истицы. Сам факт регистрации в доме ответчика затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает права истца.

На основании изложенного истец просит снять с регистрационного учета по места жительства по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, судом извещена, в деле имеется телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщили. В деле имеются сведения о заведении розыскного дела №3724 по факту его розыска.

Представитель третьего лица О МВД России по Красноярскому району в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, суду доверяют, возражений и ходатайств не имеют.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи от 15.03.2014 года ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается Выписками Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области из ЕГРН от 02.08.2017 года и от 14.11.2019 года, право собственности зарегистрировано 05.03.2019 года за № от 21.03.2014г.

Согласно справки Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области от 29.10.2019 года, по адресу: <адрес>, зарегистрирован 1 человек ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установлено и подтверждается сведениями О МВД России по Красноярскому району от 06.11.2019 года, 12.04.2006 ОУР О МВД России по Красноярскому району было заведено розыскное дело №3724 по акту розыска утратившего связь с родственниками ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 19.09.2016 розыскное дело №3724 было прекращено по сроку давности на основании Приказа МВД России от 5 мая 1993 года № «Об утверждении Инструкции об организации и тактике розыскной работы органов внутренних дел и Инструкции об организации и тактике установления личности граждан по неопознанным трупам, больных и детей, которые по состоянию здоровья или возрасту не могут сообщить о себе сведения», поскольку исчерпаны все возможности розыска. Местонахождение ФИО2 за период розыска установлено не было.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 ФЗ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин проживает на любом законном основании.

Статья 3 данного закона предусматривает регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами.

Установлено в судебном заседании, что истица не может реализовать свои права в отношении спорного жилого дома как собственник, поскольку ответчик до настоящего времени зарегистрирован по данному адресу. Решить вопрос о снятии его с регистрационного учета во внесудебном порядке не может, поскольку местонахождение ответчика ей неизвестно.

Таким образом, истица, как собственник спорной квартиры, вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех людей зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который имеет регистрацию, но не проживают в данном помещении. Эти обстоятельства ставят истицу в затруднительное материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение законных прав истицы со стороны ответчика.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятии с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 11.12.2019 года.

Судья Ю.А. Челаева