Решение № 2-2754/2025 2-2754/2025~М-2165/2025 М-2165/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-2754/2025

2-2754/2025

УИД 86RS0001-01-2025-003679-98

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ханты-Мансийск 19 августа 2025 года

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Черноволенко Ф.Р.,

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» обратилось в суд с требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» (далее по тексту – МП «ЖКУ») на основании протокола Общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, истец, как обслуживающая дом организация, обязан предоставить услуги по управлению, техническому обслуживанию и санитарному содержанию общего имущества многоквартирного дома, а жильцы дома обязаны оплачивать обслуживающей организации данные услуги. ФИО1 пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Истцом предоставлены услуги по обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, однако обязательства по их оплате ответчиком не исполнены. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по внесению платы за коммунальные услуги составила 221 563,57 рублей, в том числе сумма основного долга 20825,36 рублей, пени – 200 738,21 рублей. Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 825,36 рублей, пени в размере 200 738,21 рублей, государственная пошлина в размере 3 823 рублей. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, указанный судебный приказ отменен по возражениям должника.

С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 221 563 рубля, в том числе сумма основного долга 20 825,36 рублей, пени 200 738,21 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 641 рублей.

Представитель истца в судебном заседании уменьшил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 902,91 рублей, в том числе сумма задолженности – 0 рублей, пени – 20 902,91 рублей. Дополнительно пояснил, что исковые требования уменьшены с учетом даты отчуждения ответчиком 1/3 доли в праве собственности на объект недвижимости.

Ответчик в судебное заседание не явился. В порядке статей 113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уведомлен о месте и времени судебного заседания.

Как разъяснено судам в пунктах 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации)». Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В том числе сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. С учетом вышеизложенных разъяснений, судом были выполнены все действия по направлению ответчику извещений по указанным им при заключении договора адресам, то есть ответчик извещен надлежащим образом. В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив и проанализировав письменных материалов дела, суд приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

Из представленных письменных доказательств следует, что Муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» является поставщиком услуги по обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1, являлся собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, согласно которого ФИО5 приобрел у ФИО1 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.112-113).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора или вселения, у собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как указано в части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из представленных истцом расчетов следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у собственника 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имеется задолженность перед истцом за коммунальные услуги в виде пени в размере 20 902,91 рублей.

В силу положений статей 55-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Не предоставление сторонами доказательств не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При этом, обязанности по оплате коммунальных услуг собственник ФИО1 как выше было указано, не выполняет. О сумме задолженности ответчик был уведомлен, в добровольном порядке задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, представленный расчет не оспорен.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по пени в размере 20 902,91, подлежат удовлетворению в полном размере.

В силу положений статьи 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части заочного решения суда должны быть указаны срок и порядок подачи заявления об отмене этого решения суда.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С учетом характера и размера удовлетворенных исковых требований, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию денежные средства в сумме 4 000 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Кроме того, с учетом уточнения исковых требований, истцу подлежит возврату излишне оплаченная государственная пошлина в размере 3 647 рублей, оплаченная платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт № удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» денежные средства в размере 20 902,91 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

Возвратить Муниципальному предприятию «Жилищно-коммунальное управление» излишне оплаченную государственную пошлину в размере 3 647 рублей.

В силу положений статьей 237, 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать наименование суда, наименование лица, подающего заявление, обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, просьбу лица, подающего заявление и перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле. Заявление об отмене заочного решения суда не подлежит оплате государственной пошлиной.

Решение так же может быть обжаловано в апелляционном порядке в в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд <адрес>-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2025.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись судьи Ф.Р. Черноволенко

копия верна:

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Ф.Р. Черноволенко