Решение № 2-5956/2017 2-5956/2017 ~ М-5452/2017 М-5452/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-5956/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Денисовой Н.А., при секретаре Габагуевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ДОМСТРОЙКОМПЛЕКТ» о взыскании денежных средств, признании права собственности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика в ее пользу денежную сумму в размере 1 001750 руб.,, признать за ней право собственности на объект долевого строительства: 1 комнатная квартира, расположенная в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., обратить взыскание на вышеуказанный объект долевого строительства, установив начальную продажную стоимость в размере 1001750 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. между истцом и ответчиком был заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес> По условиям договора ответчик должен передать в собственность истца квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на первом этаже, по адресу: <адрес> по оплате объекта долевого строительства ФИО1 исполнены в полном объеме, что подтверждается соглашением о зачете встречных требований от ДД.ММ.ГГГГ, договором уступки прав (цессия) от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пп.1.3 договора срок сдачи жилого дома – IV квартал 2015 г. На данный момент ответчик строительство жилого дома не завершил, дом в эксплуатацию не сдан, строительство приостановлено.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «ДОМСТРОЙКОМПЛЕКТ» ФИО3 суду пояснил, что строительство жилого комплекса в <адрес>, на данный момент приостановлено. Не исполнение, обязательств по передаче объекта долевого строительства связано исключительно с экономической ситуацией. В период действия договора произошел значительный рост цены объекта долевого строительства для застройщика, выразившееся в значительном удорожании строительных материалов, увеличении процентных ставок по кредитным обязательствам, стоимости услуг подрядных организаций и т.д. Так как строительство дома приостановлено Общество признает исковые требования ФИО1 по взысканию денежной суммы в размере 1001750 руб., уплаченной в счет цены договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. №. Далее, на данный момент у Общества имеется кредитная задолженность порядка 12 млн. руб. по иным не исполненным обязательствам. Соответственно ввиду невозможности погашения задолженности в сумме 1001750 руб. перед ФИО1, также у их стороны нет обоснованных возражений против удовлетворения остальных заявленных требований истца.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу требований ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика ФИО3 иск признал, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем подлежит принятию судом.

Таким образом, суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ДОМСТРОЙКОМПЛЕКТ» о взыскании денежных средств, признании права собственности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ООО «ДОМСТРОЙКОМПЛЕКТ» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 1001750 руб.

Признать право собственности за ООО «ДОМСТРОЙКОМПЛЕКТ» на объект долевого строительства: 1- комнатная квартира, расположенная в 105 <адрес>, общей площадью 40,07 кв.м.

Обратить взыскание на заложенное имущество – объект долевого строительства (квартиру) расположенного по адресу: <адрес> однокомнатная квартира на 1-ом (первый) этаже, строительный номер квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., удовлетворив за счет, вырученных от реализации заложенного имущества задолженность ООО «ДОМСТРОЙКОМПЛЕКТ» в сумме 1001750 руб., перед ФИО1

Установить начальную продажную стоимость объекта долевого строительства расположенного по адресу: <адрес> однокомнатная квартира на 1-ом (первом) этаже, строительный номер квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в размере 1001750 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.А. Денисова