Решение № 2А-4160/2024 2А-426/2025 2А-426/2025(2А-4160/2024;)~М-3219/2024 А-426/2025 М-3219/2024 от 9 января 2025 г. по делу № 2А-4160/2024

Дело №а-426/2025 (2а-4160/2024)

УИД 05RS0№-28


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2025 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Исмаилова Т.Г.,

при секретаре судебного заседания – Гадаевой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ФИО1 к Администрации городского округа «<адрес>» и Управлению имущественных отношений <адрес> о признании незаконным отказ в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и возложении обязанности утвердить схему расположения земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд через своего представителя по доверенности Р. А.Р. с административным исковым заявлением к Администрации ГО «<адрес>» и Управлению имущественных отношений <адрес> о признании незаконным отказ от 31.10.2024г. в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу РД, <адрес>, ГСК «Юг-Авто», №, а также возложении обязанности утвердить схему расположения указанного земельного участка.

Административные требования мотивированы тем, что решением Каспийского городского суда РД от 03.07.2024г. по делу №а-2325/2024 административный иск ФИО1 удовлетворен частично. Решение администрации <адрес>, выраженное в письме от 06.03.2024г. №-ог/24 об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, признано незаконным. Администрацию <адрес> обязали повторно рассмотреть заявление ФИО1 об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: РД, <адрес>, ГСК «Юг-Авто», №. При повторном рассмотрении заявления, административный ответчик отказал в предоставлении муниципальной услуги, ссылаясь на то, что испрашиваемый земельный участок находиться в аренде ГСК «Юг-Авто», для оформления земельного участка необходимо обратиться к председателю правления ГСК «Юг-Авто». С указанным решением Управления не согласны, считают его незаконным, так как истец является собственником спорного гаража, паевые взносы за указанный гараж оплачены в полном объеме. Согласно выписке из ЕГРН на гараж с кадастровым номером: 05:48:000043:2904 от 10.03.2022г. год постройки - 1995г., образуемый земельный участок площадью 47 кв.м., находится в пределах земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000043:2602, который находиться в аренде ГСК «Юг-Авто».

Представитель административного истца направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Стороны, извещены надлежащим образом, что подтверждается, в том числе данными, содержащимися в разносной книге Каспийского городского суда Республики Дагестан, в суд представителей не направили, ходатайств об отложении не заявляли, в адресованном суду заявлении административный истец и его представитель просят рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 96 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Изучив материалы административного дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 218, пункту 1 части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее КАС РФ)гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

По результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

Действия (бездействие) могут быть признаны незаконными при наличии одновременно двух условий: несоответствия действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушения такими действиями (бездействием) прав, свобод и законных интересов административного истца (пункт 1 части 2 статьи 227 КАС РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 обратился к Администрации ГО «<адрес>» с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка под гараж с кадастровым номером: 05:48:000043:2904 на кадастровом плане территории площадью 47 кв.м., расположенном по адресу РД, <адрес>, ГСК «Юг-Авто», №.

Из письма Администрации ГО «<адрес>» от 31.10.2024г. № на заявление ФИО1 следует, что в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории отказано, ссылаясь на то, что испрашиваемый земельный участок находиться в аренде ГСК «Юг-Авто», для оформления земельного участка необходимо обратиться к председателю правления ГСК «Юг-Авто».

Судом установлено и подтверждается материалами дела (выпиской из ЕГРН от 10.03.2022г.) что ФИО1 является собственником гаража с кадастровым номером: 05:48:000043:2904, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ГСК «Юг-Авто», №, год постройки - 1995г., площадью 47 кв.м.. Указанный земельный участок расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000043:2602, что подтверждается схемой расположения земельного участка.

Из справки ГСК «ЮГ-АВТО» от 22.01.2018г. следует, что паевые взносы за указанный гараж ФИО1 оплачены в полном объеме, задолженности не имеет.

Из постановления Каспийской городской администрации РД № от 29.04.2005г. следует, что ГСК «Металлист» предоставлен в аренду нат 49 лет земельный участок площадью 13264 кв.м. для содержания и обслуживания гаражей по <адрес>.

Из договора аренды земельного участка № от 06.03.2014г. следует, что Управление имущественных отношений администрации городского округа «<адрес>» передало в аренду потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Металлист» земельный участок с кадастровым номером 05:48:000043:337 для использования в целях содержания и обслуживания гаражей общей площадью 13264 кв.м. по <адрес>, сроком аренды на 49 лет до 06.03.2063г..

Постановлением от 27.11.2014г. образованы два земельных участка площадью 2751 кв.м. и 10503 кв.м. и предоставлены в аренду на 49 лет ПГСК «Менталист» Постановлением Каспийской городской администрации № от 29.04.2005г. и договором аренды земельного участка № от 06.03.2014г., зарегистрированного в ЕГРП за регистрационным номером 05_05_12/003/2014-2016 от 14.03.2014г.

Из договора аренды земельного участка № от 26.01.2015г. следует, что Управление имущественных отношений администрации городского округа «<адрес>» передало в аренду потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Металлист» земельный участок с кадастровым номером 05:48:000043:2238 для использования в целях содержания и обслуживания гаражей общей площадью 10505 кв.м. по <адрес>, сроком аренды на 49 лет до ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации городского округа «<адрес>» №р от 09.08.2017г. утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером 05:48:000043:2238, расположенном по адресу <адрес>.

Из договора уступки прав и обязанностей от 21.12.2017г. по договору аренды земельного участка № от 20.11.2017г. следует, что ПГСК «Металлист» передало в аренду ГСК «ЮГ-АВТО» земельный участок с кадастровым номером: 05:48:000043:2602, общей площадью 1325 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, сроком аренды до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из исследованных материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером: 05:48:000043:2602, общей площадью 1325 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, находиться в аренде ГСК «Юг-Авто» начиная с 21.12.2017г.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались также, как и не оспаривались правоустанавливающие документы административного истца, и то, что он является членом в указанном гаражном кооперативе.

Все эти обстоятельства установлены вступившим в законную силу 06.08.2024г. решением Каспийского городского суда от 03.07.2024г. по делу №а-2325/2024, согласно которого решение администрации ГО «<адрес>» 06.03.2024г. №-ог/24 признано незаконным и на администрацию ГО «<адрес>» возложено обязательство повторно рассмотреть заявление ФИО1 об утверждении схемы расположения земельного участка.

Однако, административным ответчиком повторно отказано ФИО1 в утверждении схемы расположения земельного участка решением от 31.10.2024г. №, ссылаясь на то, что испрашиваемый земельный участок находиться в аренде ГСК «Юг-Авто», и для оформления земельного участка необходимо обратиться к председателю правления ГСК «Юг-Авто».

Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона № 79-ФЗ от 05.04.2021г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектов капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В силу п. 6 ст. 6 Федерального закона № 79-ФЗ от 05.04.2021г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются:

документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;

решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином;

схема расположения земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок);

документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);

выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.

В случае отсутствия у гражданина одного из документов, указанных в абзаце втором или третьем настоящего пункта, вместо данного документа к заявлению могут быть приложены один или несколько документов, предусмотренных абзацами третьим и четвертым пункта 5 настоящей статьи.

В случае, если заявителем не представлена выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье - уполномоченный орган), не вправе требовать указанный документ от заявителя и самостоятельно запрашивает необходимые сведения с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные абзацами вторым и третьим настоящего пункта, если ранее они представлялись иными членами гаражного кооператива.

Условия, предусмотренные вышеуказанными нормами, административным истцом были соблюдены при подаче заявления о предварительном согласовании земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в том числе в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 ЗК РФ (подпункт 3 пункта 1 статьи 11.3 ЗК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Пунктом 2 названной статьи установлено, что подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства. Подготовка указанной схемы обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления (п. 3 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации). Схема утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено названным кодексом (п. 13 указанной статьи).

Из обжалуемого отказа административного ответчика следует, что отказано было в утверждении схемы расположения земельного участка с указанием на то, что согласно договору уступки прав и обязанностей от 21.12.2017г. по договору аренды земельного участка от 20.11.2017г. № испрашиваемый земельный участок находится в аренде у ПГСК «ЮГ-АВТО» и для оформления земельного участка заявителю необходимо обратиться к председателю правления ПГСК «ЮГ-АВТО».

Иных оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка в обжалуемом отказе не содержится.

Между тем, таковых оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, у административного ответчика не имелось.

Согласно п. 2 ст. 3.7 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» в случае, если земельный участок, указанный в пункте 2 настоящей статьи, предоставлен гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, согласие таких кооператива или организации на образование земельного участка, подлежащего предоставлению гражданину, использующему расположенный на нем гараж, не требуется, при этом право таких кооператива или организации на образуемый земельный участок прекращается одновременно с предоставлением гражданину такого земельного участка, а право таких кооператива или организации на исходный земельный участок в измененных границах сохраняется.

Согласно п. 20 ст. 3.7 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В нарушение приведенных нормативных положений административным ответчиком не доказано законность принятия оспариваемого решения.

Ранее по подобному поводу по административному делу №а-2325/2024 от 03.07.2024г. было принято решение Каспийского городского суда, имеющий по данному делу преюдициальное значение, о признании незаконным решения Администрации городского округа «<адрес>», выраженное в письме от ДД.ММ.ГГГГ №-ог/24 об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для образования земельного участка.

Суд обязал Администрацию городского округа «<адрес>» повторно рассмотреть заявление ФИО1 об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Таким образом, данное решение Каспийского городского суда не привело к реальному восстановлению нарушенных Администрацией <адрес> прав и законных интересов ФИО1

Таким образом, разрешая возникший спор, суд принимает во внимание, что ранее на основании вступившего в законную силу решения суда аналогичный отказ администрации ГО «<адрес>» судом был признан незаконным с возложением обязанности повторно рассмотреть вопрос об утверждении схемы расположения испрашиваемого истцом земельного участка, однако вновь было отказано, в связи с чем, признавая обжалуемый отказ незаконным, суд возлагает обязанность на административного ответчика утвердить схему расположения земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Административный иск ФИО1, удовлетворить.

Признать незаконным решение администрации городского округа «<адрес>», выраженное в письме от 31.10.2024г. № об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу РД, <адрес>, ГСК «Юг-Авто», №.

Обязать администрацию ГО «<адрес>» утвердить схему расположения земельного участка ФИО1, расположенного по адресу: РД, <адрес>, ГСК «Юг-Авто», №, на кадастровом плане территории, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, сообщив об исполнении решения суда административному истцу и в суд в тот же срок.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной формулировке в Судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы, через Каспийский городской суд Республики Дагестан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.<адрес>