Решение № 2-666/2019 2-666/2019~М-146/2019 М-146/2019 от 3 апреля 2019 г. по делу № 2-666/2019

К делу № 2-666/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2019 года Динской районный суд Краснодарского края

в составе:

судьи Смородиновой Ю.С.

при секретаре Смирновой А.И.

с участием представителя истицы ФИО1

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о понуждении выполнить действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд к ФИО4 о понуждении выполнить действия, указав, что между ней и ответчицей, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 16.07.2018 года был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в реестре нотариуса Динского нотариального округа ФИО9 за номером №

По данному договору ею было продано жилое помещение – комната № в <адрес>, находящейся по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, пос. Украинский, <адрес>

Согласно пункту 2.2. договора купли-продажи, продажная цена отчуждаемого жилого помещения определена в размере 408026 (Четыреста восемь тысяч двадцать шесть) рублей 00 копеек. (Размер материнского капитала).

Согласно пункту 2.4. договора купли-продажи, денежные средства за указанное жилое помещение в сумме 408026 (Четыреста восемь тысяч двадцать шесть) рублей 00 копеек будут оплачены продавцу после подписания договора купли-продажи не позднее 16 сентября 2018 года, за счет средств материнского (семейного капитала) в сумме 408026 (Четыреста восемь тысяч двадцать шесть) рублей 00 копеек, предоставленных ФИО4, согласно справки о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, выданной 21 июня 2018 года за № Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в Динском районе Краснодарского края и государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-6 №, выданному ей 21 марта 2014 года Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации Государственным учреждением в Динском районе Краснодарского края.

Согласно пункту 2.5. договора купли-продажи, причитающиеся продавцу денежные средства должны быть перечислены территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации на счет №, открытый в Краснодарском отделении № 8619 Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на имя ФИО3. Покупатель ФИО4 должна обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации с соответствующим заявлением о перечислении средств материнского (семейного) капитала продавцу по данному договору.

Согласно пункту 2.6. договора купли-продажи, ФИО4 обязана в течение 3-х рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, предоставить в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации соответствующее заявление о перечислении средств материнского (семейного) капитала по настоящему договору купли-продажи и предоставить в территориальный орган все необходимые документы.

Согласно пункту 6.14 договора купли-продажи, указанное недвижимое помещение ею передано покупателю ФИО4 в момент подписания вышеуказанного договора купли-продажи.

Договор купли-продажи от 16.07.2018 года прошел государственную регистрацию и 16.07.2018 года в Динском отделе Управления Росреестра по Краснодарскому краю за покупателями ФИО4, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 зарегистрировано право собственности по 1\4 доле за каждым на приобретенную недвижимость, что подтверждается копиями выписок из Единого государственного реестра недвижимости.

Однако, до настоящего времени ФИО4 своего обязательства по договору купли-продажи не исполнила и не обратилась в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации с соответствующим заявлением о перечислении средств материнского (семейного) капитала на ее имя.

В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания уведомлена надлежащим образом, о чем у суда имеется расписка о получении ею судебной повестки.

Представитель третьего лица – представитель ГУ УПФ РФ в Динском районе в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, предоставив возражения на иск.

С учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

между ФИО3 и ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в реестре нотариуса Динского нотариального округа ФИО9 за номером №

По данному договору истицей было продано жилое помещение – комната № в <адрес>, находящейся по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, пос. Украинский, <адрес>

Согласно пункту 2.2. договора купли-продажи, продажная цена отчуждаемого жилого помещения определена в размере 408026 (Четыреста восемь тысяч двадцать шесть) рублей 00 копеек. (Размер материнского капитала).

Согласно пункту 2.4. договора купли-продажи, денежные средства за указанное жилое помещение в сумме 408026 (Четыреста восемь тысяч двадцать шесть) рублей 00 копеек будут оплачены продавцу после подписания договора купли-продажи не позднее 16 сентября 2018 года, за счет средств материнского (семейного капитала) в сумме 408026 (Четыреста восемь тысяч двадцать шесть) рублей 00 копеек, предоставленных ФИО4, согласно справки о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, выданной 21 июня 2018 года за № 08-4053 Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в Динском районе Краснодарского края и государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-6 № №, выданному ей 21 марта 2014 года Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации Государственным учреждением в Динском районе Краснодарского края.

Согласно пункту 2.5. договора купли-продажи, причитающиеся продавцу денежные средства должны быть перечислены территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации на счет №, открытый в Краснодарском отделении № 8619 Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на имя ФИО3. Покупатель ФИО4 должна обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации с соответствующим заявлением о перечислении средств материнского (семейного) капитала продавцу по данному договору.

Согласно пункту 2.6. договора купли-продажи, ФИО4 обязана в течение 3-х рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, предоставить в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации соответствующее заявление о перечислении средств материнского (семейного) капитала по настоящему договору купли-продажи и предоставить в территориальный орган все необходимые документы.

Согласно пункту 6.14 договора купли-продажи, ФИО3 указанное недвижимое помещение передано покупателю ФИО4 в момент подписания вышеуказанного договора купли-продажи.

Договор купли-продажи от 16.07.2018 года прошел государственную регистрацию и 16.07.2018 года в Динском отделе Управления Росреестра по Краснодарскому краю за покупателями ФИО4, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 зарегистрировано право собственности по 1\4 доле за каждым на приобретенную недвижимость, что подтверждается копиями выписок из Единого государственного реестра недвижимости.

Однако, до настоящего времени ФИО4 своего обязательства по договору купли-продажи не исполнила и не обратилась в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации с соответствующим заявлением о перечислении средств материнского (семейного) капитала на имя истицы, что нарушает ее законные права и интересы.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец, на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ, вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Согласно статье 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования законны и обоснованны.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 309, 310, 454 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о понуждении выполнить действия - удовлетворить.

Признать неисполненным перед ФИО3 обязательства ФИО4 по оплате недвижимости - жилого помещения - комнаты № в <адрес>, находящейся по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, пос. Украинский, <адрес>, приобретенной на основании договора купли-продажи жилого помещения от 16.07.2018 года, удостоверенного нотариусом Динского нотариального округла ФИО9 за номером № в размере 408026 (Четыреста восемь тысяч двадцать шесть) рублей 00 копеек.

Произвести исполнение обязательства перед ФИО3, ФИО4 по оплате недвижимости - жилого помещения - комнаты № в <адрес>, находящейся по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, пос. Украинский, <адрес>, приобретенной на основании договора купли-продажи жилого помещения от 16.07.2018 года, удостоверенного нотариусом Динского нотариального округла ФИО9 за номером № в размере 408026 (Четыреста восемь тысяч двадцать шесть) рублей 00 копеек, путем обязания Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Динском районе Краснодарского края произвести на основании решения Динского районного суда перечисление денежных средств в сумме 408026 (Четыреста восемь тысяч двадцать шесть) рублей 00 копеек, предоставленных ФИО4, согласно справки о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, выданной 21 июня 2018 года за № 08-4053 Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в Динском районе Краснодарского края и государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-6 №, выданному ФИО4 21 марта 2014 года Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации Государственным учреждением в Динском районе Краснодарского края на счет №, открытый в Краснодарском отделении № 8619 Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на имя ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Судья Ю.С.Смородинова