Решение № 2-3096/2024 2-3096/2024~М-2724/2024 М-2724/2024 от 17 декабря 2024 г. по делу № 2-3096/2024

УИД 71RS0016-01-2024-004359-47

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.12.2024 г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Лазутиной Е.Р.,

при секретаре Ухаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3096/2024 по иску администрации муниципального образования город Новомосковск к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация муниципального образования город Новомосковск обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением. В обоснование иска ссылается на то, что постановлением № от 30.12.2014 «О признании жилых помещений дома по адресу: <адрес> непригодными для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» жилой дом № по <адрес> признан аварийным и подлежит сносу. Собственниками квартиры № в указанном аварийном доме являлись ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно сведениям поквартирной карточки, выписки из домовой книги, в спорной квартире совместно с ФИО1 и ФИО2 проживал их сын ФИО3 В порядке расселения ФИО1 и ФИО2 по <данные изъяты> доли как собственникам жилого помещения в аварийном МКД, в порядке, установленном ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставлено жилое помещение – квартира в доме новостройке по адресу: <адрес>. Передача прав в отношении предоставленного жилого помещения осуществлена на основании заключенного 26.06.2023 между администрацией муниципального образования г. Новомосковск и ФИО1, ФИО2 соглашения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения с зачетом стоимости в выкупную цену. Право собственности в отношении предоставленной квартиры по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2 перешло 29.06.2023 о чем в реестре органа регистрации прав ФППК «Роскадастр» по Тульской области имеется запись государственной регистрации права. Право собственности истца на квартиру в аварийном доме, по адресу: <адрес> перешло 15.04.2022. Согласно п. 2.9 соглашения ФИО1, ФИО2 и совместно проживающий с ними сын ФИО3, обязались сняться с регистрационного учета в течение 7 календарных дней (с момента государственной регистрации перехода права), как утратившие право пользования жилым помещением в соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ. Однако ФИО3 не снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> до настоящего времени, чем нарушает права и интересы истца, поскольку право собственности в отношении спорного жилья, признано аварийным и подлежащим сносу в установленном законом порядке, перешло к администрации 15.04.2022. Жилой дом № по <адрес> отключен от энергоресурсов, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, но зарегистрирован в ней, что создает препятствие для осуществления законных прав собственника жилого дома. Просит суд признать ФИО4 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятие с регистрационного учета с даты вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца – администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, письменных объяснений суду не представил, об отложении дела не просил.

Ответчики ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, письменных объяснений суду не представили.

На основании ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании постановления администрации МО г. Новомосковск № от 30.12.2014, постановления № от 19.03.2021, жилые помещения дома по адресу: <адрес> признаны непригодными для проживания и многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащий сносу. Необходимо произвести отселение собственников и нанимателей помещений в срок не позднее 2025 г.

В порядке расселения ФИО1 и ФИО2 по <данные изъяты> доли как собственникам жилого помещения в аварийном МКД, в порядке, установленном ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставлено жилое помещение – квартира в доме новостройке по адресу: <адрес>.

Передача прав в отношении предоставленного жилого помещения осуществлена на основании заключенного 26.06.2023 между администрацией муниципального образования г. Новомосковск и ФИО1, ФИО2 соглашения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения с зачетом стоимости в выкупную цену.

Право собственности в отношении предоставленной квартиры по адресу: <адрес> к ФИО1 и ФИО2 перешло 29.06.2023, о чем в реестре органа регистрации прав ФППК «Роскадастр» по Тульской области имеется запись государственной регистрации права №

Право собственности истца на квартиру в аварийном доме, по адресу: <адрес> перешло 15.04.2022, о чем в реестре органа регистрации прав ФППК «Роскадастр» по Тульской области имеется запись государственной регистрации права №

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО3

ФИО6, ФИО3 сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО3 выехал из спорного жилого помещения в связи с предоставлением ему другого жилого помещения, в связи с чем утратил право пользования спорным жилым помещением с момента предоставления нового жилья.

При таких обстоятельствах иск администрации о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом ответчика в другое место жительства.

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования город Новомосковск к ФИО1 и ФИО2 надлежит отказать, поскольку их права не нарушены.

Производное требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства также подлежит удовлетворению в силу ст. 7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденный Постановлением Правительства РФ №173 от 17.07.1995.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования город Новомосковск к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Снять ФИО3, <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования г. Новомосковск Тульской области в размере 3 000 (Три тысячи) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации муниципального образования город Новомосковск к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Ответчики вправе подать в Новомосковский районный суд Тульской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 28.12.2024.

Председательствующий