Решение № 2-7548/2017 2-7548/2017~М-7914/2017 М-7914/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-7548/2017

Дело № 2 – 7548 / 2017 год


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2017 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.

при секретаре: САЛИМОВОЙ А.М.,

с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4 действующей по назначению адвоката Кильдияровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к ответчику ФИО4 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ответчика, зарегистрированного по адресу: <адрес> неприобретшим право пользования жилым домом по вышеуказанного адресу и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои исковые требования истец ФИО3 мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес><адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала по данному адресу своего бывшего зятя ФИО4, который до настоящего времени зарегистрирован по вышеуказанному адресу. По данному адресу ответчик никогда не проживал, личных вещей нет. Регистрация была формальная, чтобы восстановить документы утраченные и получить паспорт, устроится на работу. Брак между дочерью истца и ответчиком распался еще в ДД.ММ.ГГГГ г., он не является членом семьи истца. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже участка и жилого дома.

Истец ФИО3 в судебном заседании свои уточненные исковые требования полностью поддержала и пояснила суду, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО4 приходится ей бывшим зятем. Ответчик был прописан по указанному адресу, чтобы восстановить утраченные документы и получить паспорт для трудоустройства на работу, однако никогда в жилой дом не вселялся и ни одного дня там не проживал, личных его вещей там нет. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному адресу.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела с назначением в качестве представителя адвоката Кильдияровой О.В., которая в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила суду, что мнение ответчика ей неизвестно, просила вынести решение по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции Управления МВД России по. <адрес> РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно надлежащим образом, что подтверждается распикой.

Представитель третьего лица Администрация сельского поселения Тюрюшлинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, представили суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Допрошенный в судебном заседании, свидетель ФИО1 показала суду, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>, знает ФИО3 давно, которая является собственником жилого <адрес>. Ответчика ФИО4 она не знает и проживающим в доме истца ни разу его не видела. Ранее ФИО3 жила в доме одна, сейчас там не живет.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания допрошенного свидетеля, изучив и оценив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).

Кроме того, часть 1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 Жилищного Кодекса РФ).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 150, ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дела по имеющимся в деле доказательствам и принимает решения по заявленным сторонам требованиям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью, только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может возникнуть на основании гражданско-правовых сделок, в том числе сделок купли-продажи.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Согласно части 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и не является спорным, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом со строениями и сооружениями от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес> является истец ФИО3

Согласно части 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации устанавливается, в соответствии с настоящим Кодексом, законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано надлежащим образом, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленной суду справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Тюрюшлинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ подтверждается, что ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ, <адрес>.

При этом, из объяснений истца ФИО3 следует, что ФИО4 в ее доме никогда не проживал, вещей ответчика в ее доме не имеется.

Изложенные факты в суде подтверждены свидетелем ФИО1 и иными доказательствами не опровергнуты.

В соответствии с частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно представленному суду акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному соседями – жителями № по <адрес> сельсовет ФИО2. ответчик ФИО4 по адресу: <адрес> РБ фактически не проживает.

На основании собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что оснований и обстоятельств для сохранения за ответчиком ФИО4 права пользования жилым помещением не имеется, поскольку отсутствуют обязательства истца ФИО3 по предоставлению ответчику иного жилого помещения, членом семьи истца ответчик не является.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено.

Доказательств того, что между сторонами имелось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в соответствии с которым у ФИО4 сохраняются права и обязанности, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, суду также не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца ФИО3 о признании ответчика ФИО4 неприобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд РБ в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Судья: ( подпись ) О.А. ДОЛЖИКОВА

Копия верна: Судья: О.А. ДОЛЖИКОВА

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>