Решение № 2-1-1183/2017 2-1-25/2018 2-1-25/2018(2-1-1183/2017;)~М-1-1162/2017 М-1-1162/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-1-1183/2017

Дело №2-1-25/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Сизовой О.В.,

при секретаре Козловой О.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности Глух Е.А., ответчиков ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда

05 февраля 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МР «Жуковский район», Администрации СП д. Верховье Жуковского района Калужской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, НОГ СНТ «<данные изъяты>», ФИО4, ФИО5, Бураковой Алёне В., ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

27.11.2017 года ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МР «Жуковский район», Администрации ГП город Жуков, НОГ СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указывая, что с декабря 1992 г. является членом с/т «<данные изъяты>», владеет земельным участком №. Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянн ого) пользования землей на участок № было выдано ФИО6, но с момента выдачи свидетельства в декабре 1992 г. ФИО6 на участке не появлялся, членские взносы не платил. О том, что на участок № имеется правоустанавливающий документ, он узнал позже. Истец обрабатывает участок с 1992 г. по настоящее время, ФИО6 знал об использовании истцом вышеуказанного земельного участка, но никаких препятствий в этом ему не чинил, говорил, что участок ему не нужен. С декабря 1992 г. он открыто владеет указанным земельным участком, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, предполагает, что добросовестно владеет участком как собственник, уплачивает членские взносы, налог на землю. В 1996 г. ему стало известно, что ФИО6 умер. С момента его смерти и до сегодняшнего дня к нему претензии относительно земельного участка никто не предъявлял. Ввиду того, что он на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным земельным участком, полагает необходимым признать за ним право собственности на данный участок. Ссылаясь на ст.ст. 12, 234 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, СНТ «<данные изъяты>», участок № в силу приобретательной давности.

Определением суда от 11.12.2017 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники собственника спорного земельного участка ФИО6 - ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО5

Определением суда от 24.01.2018 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация СП д. Верховье Жуковского района Калужской области и Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях.

Администрация ГП г. Жуков исключена из числа ответчиков.

Надлежащими ответчиками по делу постановлено считать ФИО2 Алёну В. и ФИО9.

Из записей акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО10, ей присвоена фамилия Адуевская, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 вступила в брак с ФИО11 и ей присвоена фамилия ФИО12, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО2, ей присвоена фамилия ФИО2, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные исковому заявлению, дополнительно пояснил, что в связи с реорганизацией и введением нового плана территории садоводческого товарищества «<данные изъяты>» земельный участок №, принадлежащий ФИО6 имеет №. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, СНТ «<данные изъяты>», участок № в силу приобретательной давности.

Представитель истца Глух Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дал пояснения, аналогичные исковому заявлению.

Представители ответчиков - Администрации МР «Жуковский район», Администрации СП д. Верховье Жуковского района Калужской области, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, НОГ СНТ «<данные изъяты>», ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела. От Администрации МР «Жуковский район» поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации. От Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что положения ст.ст.234, 214 ГК РФ, ст. 16 ЗК РФ исключают возможность приобретения в собственности земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в силу приобретательной давности, в связи с чем, Теруправление возражает против удовлетворения заявленных исковых требований и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица: Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, при проведении подготовки к судебному разбирательству ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что собственником земельного участка № в СНТ «<данные изъяты>» по документам является ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, он никогда на участок не приезжал, его не обрабатывал, членские и целевые взносы не платил. Истец пользуется спорным земельным участком с 1992 года, он принят в члены НОГ СНТ «<данные изъяты>», ему был предоставлен спорный земельный участок, он оплачивает членские и целевые взносы.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Суду пояснили, что на наследство после смерти ФИО6 не претендуют, спорным земельным участком не пользовались, не обрабатывали его, членские и целевые взносы не платили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Так из представленных доказательств установлено, что ФИО13 пользуется спорным земельным участком № (ранее 187) в НОГ СНТ «<данные изъяты>» с 1992 года. Данное обстоятельство о землепользовании подтверждается членской книжкой № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате земельного налога, из которых следует, что истец является членом НОГ СНТ «<данные изъяты>» и за ним закреплен земельный участок №, находящийся по адресу: Калужская область, Жуковский район, НОГ СНТ «<данные изъяты>». Задолженности по членским и целевым взносам он не имеет.

Спорный земельный участок состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, имеет статус «актуальный», вид разрешенного использования «для коллективного садоводства», является ранее учтенным, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В списке членов садового общества «<данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 указан под номером 191, имеет земельный участок площадью 0,05 га.

Из плана организации территории с/т «<данные изъяты>» (II-очередь) следует, что ФИО1 использует два земельных участка в с/т «<данные изъяты>» - № и №.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Жуковским районным Советом народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок принадлежал ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии наследственного дела к имуществу ФИО6 следует, что наследниками, обратившимися с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО6, являются ФИО5 (жена), ФИО4 (мать), ФИО8 (дочь), ФИО7 (дочь).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка мерой 0,05 га, находящегося в с/т «<данные изъяты>», участок №, с кадастровым № КЖУ-С-ОЮ, принадлежащего наследодателю по праву личной собственности, согласно свидетельства на право собственности на землю б/н, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Советом Калужской области, стоимостью 175 000 руб., предоставленного для ведения садоводства.

Согласно справке председателя с/т «<данные изъяты>» ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ, с января 1991 г. по день смерти ФИО6 являлся членом с/т «<данные изъяты>», имел садовый участок №, площадью 500 кв.м, на садовом участке построек не имеется, арестов и запрещений не наложено, задолженности по всем видам оплаты нет.

Из справок с/т «<данные изъяты>» следует, что земельный участок №, принадлежащий на праве собственности ФИО6 № с 2001 года в связи с реорганизацией и введением нового плана территории садоводческого товарищества «<данные изъяты>» (2 очередь) имеет №. Земельный участок №, принадлежащий на праве собственности ФИО1 с 2001 года в связи с реорганизацией и введением нового плана территории садоводческого товарищества «<данные изъяты>» (2 очередь) имеет №.

Судом также установлено, подтверждается показаниями истца, представителя истца, ответчиков, что ФИО6, а также его наследники, после смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, спорным земельным участком не пользовались, не обрабатывали его, членские и целевые взносы не платили. С декабря 1992 года ФИО1 владеет участком № в НОГ СНТ «<данные изъяты>», ежегодно оплачивает членские взносы за земельный участок, вносит целевые взносы на приобретение садовым обществом имущества общего пользования, обрабатывает земельный участок, пользуется им как своим собственным.

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3 исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

В соответствии с ч.1 ст.236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что ФИО6 отказался от своего права в отношении спорного земельного участка № в СНТ «<данные изъяты>». Его наследники также устранились от владения, пользования и распоряжения указанным наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что земельным участком № пользуется более 25 лет истец ФИО1 и каких-либо возражений по использованию им спорного земельного участка ни от ФИО6, ни от его наследников не поступало, его пользование участком никем не оспаривается.

Суд считает, что, в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом доказан факт, свидетельствующий о том, что он самовольного захвата спорного земельного участка не производил, добросовестно, открыто, непрерывно пользуется им на протяжении более 25 года, несет бремя содержания земельного участка.

Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.234 ч.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Судом установлено, что истец используют спорным земельным участком более установленного данной нормой закона срока.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, участок № силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: -подпись- О.В. Сизова