Решение № 2-1454/2017 2-1454/2017~М-1202/2017 М-1202/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-1454/2017

дело № 2-1454/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Петруниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Братанич Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ "Сосновый бор - 3" о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Сосновый бор-3» о признании права собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый <номер>.

Свои требования мотивирует тем, что 07.03.2007 года между Р. и ОАО «Корпорация Главмособлстрой» был заключен договор долевого участия в строительстве жилья <номер> участии в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес> (строительный) с последующей передачей застройщиком объекта долевого строительства <данные изъяты> квартиры, расположенной на четвертом этаже в вышеуказанном доме под условным <номер>. общей площадью <данные изъяты>. Свои обязательства Р. исполнила в полном объеме, что подтверждается мемориальным ордером <номер> от <дата> и приходным кассовым ордером <номер> на сумму 270000 рублей, а также мемориальным ордером <номер> от 24.04.2007 года и приходным кассовым ордером <номер> от <дата> на сумму 1688785 рублей. В соответствии с соглашением об уступке прав и обязанностей от 18.10.2010 года Р. передала, а К. приняла на себя все права и обязанности по договору участия в долевом строительстве жилья <номер> от 07.03.2007 года. 01.08.2016 года между Г. (ранее К. и ФИО1 был заключен договор об уступке прав требования, согласно которому истец принял на себя требования к ОАО «Корпорацией Главмособлстрой» по договору участия в долевом строительстве жилья <номер> от 07.03.2007 года, приобретая право требования на <данные изъяты> квартиру, расположенную по <адрес>, общей проектной площадью <данные изъяты>, зарегистрировав переход права требования в установленном законом порядке.

ОАО «Корпорация Главмособлстрой» исключено из ЕГРЮЛ в связи с завершением процедуры конкурсного производства.

31.03.2011 года между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г. Серпухова, ООО «Контакт+», ОАО «Корпорация Главмособлстрой» и ТСЖ «Сосновый Бор-3» заключено дополнительное соглашение <номер> к инвестиционному контракту на строительство комплекса жилых домов в г. Серпухове Московской области от 08.07.2002 года о переходе прав и обязанностей инвестора по инвестиционному контракту в части строительства одного жилого корпуса <номер> по <адрес> и предварительному почтовому <адрес>, к новому инвестору - ТСЖ «Сосновый Бор-3» с целью завершения строительства дома и ввода его в эксплуатацию. На указанный выше многоквартирный дом выдано разрешение на ввод в эксплуатации. Спорная квартира поставлена на кадастровый учет. По результатам обмера <данные изъяты> квартиры <адрес>, ее общая площадь составляет <данные изъяты>.

В настоящее время строительство закончено и на него Администрацией г. Серпухова ответчику выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, истец полагает, что она вправе претендовать на квартиру <номер> в указанном многоквартирном доме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика ТСЖ «Сосновый бор-3» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалы дела представлены: договор <номер> участия в долевом строительстве от 07.03.2007 года, заключенный между Р. и ОАО «Корпорация Главмособлстрой» (л.д. 6-8); мемориальный, приходный кассовый ордер об оплате денежных средств по договору 07.03.2007 года (л.д. 9-10); соглашение об уступке прав и обязанностей от 18.10.2010 года, заключенное между Р. и К. по договору <номер> участия в долевом строительстве от 07.03.2007 года (л.д. 11); акт приема-передачи квартиры от 20.04.2013 года (л.д. 12); договор об уступке права требования от 01.08.2016 года, заключенный между Г. и ФИО1 по договору участия в долевом строительстве <номер> от 07.03.2007 года (л.д. 13), нотариальное согласие супруга ФИО1 – А. (л.д. 14), копия кадастрового паспорта на квартиру (л.д. 15), договор управления (л.д. 19-20), разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 18), дополнительное соглашение <номер> к инвестиционному контракту на строительство комплекса жилых домов в г. Серпухове Московской области (л.д. 16-17).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом и не противоречащих ему, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ)

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; возмещения убытков, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ на стороны возложена обязанность доказать законность и обоснованность заявленных требований и возражений по ним.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес> введен в эксплуатацию и является объектом завершенного строительства.

Располагая представленными доказательствами, оценивая их в совокупности, с учетом положений вышеприведенных норм закона, суд находит исковые требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, подлежащими удовлетворению. Доказательств, подтверждающих невозможность признания за истцом права собственности на спорную квартиру ответчиком не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый <номер>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: М.В.Петрунина

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2017 года

Председательствующий судья: М.В.Петрунина