Решение № 2-285/2019 2-285/2019(2-5137/2018;)~М-4781/2018 2-5137/2018 М-4781/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-285/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

29 января 2019 г.

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Козловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на следующее. Она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчики нарушают своим присутствием ее права по пользованию имуществом в полном объёме. Ответчики были зарегистрированы по заявлению ФИО9, который перестал быть собственником, а значит и проживание ответчиков в данном доме исчерпало свое истинное предназначение. Зачем ФИО9 их прописывал, ей не известно, но она не желает, чтобы в ее доме проживали чужие ей люди, которые еще являются угрозой для нее и ее детей, которые нуждаются в особых антистрессовых условиях, а также ее имущества, т.к. они обещали неоднократно его уничтожить и повредить ее коммуникации. Также истец указывает, что ответчики обращались в суд с целью получения прав собственности на часть жилого дома, но судебной коллегией по гражданским делам <адрес> им было отказано.

На основании изложенного, истец просит суд: прекратить право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, д. Вишняково, <адрес> ответчиков Синицы Д.А и ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью по доводам иска, дополнительно пояснила, что неоднократно обращалась к ответчикам по вопросам прекращения права пользования жилым домом, последний раз путем направления требования о выселения, однако ответчики пользоваться жилым помещением не прекратили. Также пояснила, что письменный договор о пользовании жилым домом и проживании в нем сторонами не заключался, срок проживания не устанавливался, оплату за проживание ФИО3 и ФИО2 не производят.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, о явке извещены.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Ногинское» в судебное заседание не явился, о явке извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ч.1. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Согласно пунктам 1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установленынастоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что собственником жилого дома по адресу: <адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-19).

В указанном жилом доме по месту жительства зарегистрированы и проживают члены ее семьи: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, а также ответчики ФИО3 и ФИО2 (л.д.20-25).

Ответчики ФИО3 и ФИО2 были зарегистрированы в жилом доме истца прежним собственником ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 при регистрации в жилом помещении и по настоящее время членами семьи истца ФИО1 не являлись.

Из объяснений истца следует, что письменный договор о пользовании жилым домом и проживании в нем сторонами не заключался, срок проживания не устанавливался, оплату за проживание ФИО3 и ФИО2 не производят.

Таким образом, суд приходит к выводу, что фактически между сторонами возникли правоотношения по договору безвозмездного пользования жилым помещением.

Согласноп. 1 ст. 699ГК РФ каждая из сторон вправево всякое время отказаться от договора безвозмездногопользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за одинмесяц, если договоромнепредусмотрен иной срокизвещения.

В соответствии сост. 450ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Как следует из материалов дела, в адрес ответчиков ФИО3 и ФИО2 истцом было направлено уведомление об освобождении жилого помещения, что свидетельствует об одностороннем отказе от исполнения договора безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, расторжение договора безвозмездного пользования жилым помещением фактически является основанием для прекращения права пользования ответчиками жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку суд признал ответчиков ФИО3 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, то в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Полякова Ю.В.