Решение № 2-1475/2018 2-1475/2018~М-1262/2018 М-1262/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-1475/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2018 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1475/2018по исковому заявлению Марабяна Сурика Мирмановича к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Новый Буян м.р. Красноярский Самарской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области (далее – КУМС) и к Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области (далее – Администрация) о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что вышеуказанный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность заводом «<данные изъяты>» его отцу – ФИО2 для ведения коллективного садоводства и имел адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ его отец умер.

Как единственный наследник по закону, после смерти отца истец фактически вступил в права владения и пользования земельным участком, поскольку обрабатывал земельный участок, нес расходы по его содержанию, в том числе и членские взносы СДТ, однако, к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращался.

Истец также указал, что в подтверждение предоставления земельного участка его отцу, ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Ново-Буянского Совета было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в котором имя и отчество собственника были указаны с ошибками, и вместо ФИО16, указан ФИО17. Данное свидетельство на имя собственника земельного участка было выдано после смерти ФИО2

В связи с изложенным, не имея возможности реализовать свои наследственные права в ином порядке, истец обратился в суд с настоящим иском и просит включить вышеуказанный земельный участок в состав наследственного имущества, открывшего ся после смерти отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним право собственности на земельный участок и границы земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала, указав, что в части требования о включении земельного участка в наследственную массу не поддерживает, просила иск удовлетворить с учетом внесенных уточнений.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Заслушав представителя истца ФИО1 в поддержку иска, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск ФИО6 подлежащим частичному удовлетворению, с учетом внесенных уточнений, по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО2, как члену СДТ «<данные изъяты>» на основании постановления администрации Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 Главой администрации Ново-Буянского Совета выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Земельный участок был выделен ФИО2 из земель завода <данные изъяты>.

В указанном свидетельстве правообладатель указан ФИО3, проживающий по адресу: <адрес> Во второй части данного свидетельства правообладатель указан как ФИО4 (л.д. 7).

Из справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП г.о. Самара «ЕИРЦ» следует, что по вышеуказанному адресу был зарегистрирован и постоянного проживал по день своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., совместно семьей сына – истца по настоящему делу (л.д. 12).

Сопоставляя данные, указанные в свидетельстве о рождении истца (л.д. 13), в свидетельстве о смерти ФИО2 (л.д. 14), в ответе Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области (л.д. 58), а также в списке членов СДНТ «<данные изъяты>» (оборот л.д. 53), суд приходит к выводу о том, что в свидетельстве № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей имя и отчество правообладателя земельного участка указаны с ошибками и данное свидетельство выдано именно ФИО2.

Судом также установлено, что после смерти ФИО2 наследственное дело нотариусами Самарской области не заводилось, что следует из ответа нотариальной палаты Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 84).

Согласно отзыва СДТ «<данные изъяты>» на исковое заявление, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СДТ, пользуется вышеуказанным земельным участком указанного времени. Описание местоположения земельного участка соответствуют местоположению земельного участка, используемого истцом, задолженностей по оплате членских взносов истец не имеет.

Согласно заключения правления СДТ от ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется земельным участком после смерти своего отца с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д. 10).

Вместе с тем, суду не представлено никаких достоверных доказательств факта владения и пользования земельным участком ФИО12, в связи с чем у суда не имеется оснований признать данный земельный участок частью наследственного имущества умершего.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки.

В силу п. 9.1 ст. 3 от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Как установлено судом, ФИО2 при жизни не распорядился принадлежащим ему земельным участком, завещательного распоряжения не составил, в установленном порядке право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировал.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом также установлено, что истец ФИО6 в ином порядке реализовать свои права на земельный участок не имеет возможности, поскольку в правоудостоверяющем документе данные владельца земельного участка указаны с ошибками, а правообладатель в настоящее время умер и наследник не имеет возможности внести в свидетельство соответствующие исправления.

В соответствии с п.п. 2.7 – 2.10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан либо уполномоченным общим собранием членов этого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов этого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность этого объединения.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Из п. 9.1 вышеуказанной статьи названного Федерального закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО11, земельный участок имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., земельный участок сформирован на местности, местоположение границ земельного участка согласовано с владельцами смежных земельных участков.

Факт владения и пользования земельным участком ФИО6 сторонами по делу не оспаривается и подтверждается документами, представленными из СДТ «<данные изъяты>».

Из ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ истребуемого земельного участка, пересечений его границ с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО6 подлежат частичному удовлетворению.

В части исковых требований к КУМС истцу следует отказать, поскольку выделением земельного участка ФИО2 право собственности на земельный участок было разграничено, а в ведении КУМС находятся вопросы распоряжения только муниципальной собственностью, право собственности на которую не разграничено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7 – 2.10, 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Марабяна Сурика Мирмановича к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Новый Буян м.р. Красноярский Самарской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать за Марабяном Суриком Мирмановичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым № №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане кадастрового инженера ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ и представленному на листе 66 настоящего гражданского дела.

В остальной части заявленные исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 07.09.2018 года.

Судья________________________ Абишев М.С.