Решение № 2-2733/2018 2-2733/2018~М-2551/2018 М-2551/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-2733/2018

Дело № 2-2733/2018


Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 АнатО., ФИО3, ФИО4 о выделе доли из жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском с иском к ответчикам ФИО5, ФИО3, ФИО4 о выделе доли из жилого дома, расположенного по <адрес>, выделив ему в собственность часть дома с учетом сложившегося порядка пользования в соответствии с его долей в праве собственности – 1/2.

Истец ФИО2 в настоящее судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Из текста искового заявления и объяснения представителя истца ФИО1, данного в настоящем судебном заседании, видно, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>. Собственником 1/4 доли является ФИО5, а оставшаяся 1/4 доли жилого дома находится в собственности Э., умершей 14 мая 2018 года. Наследниками по имуществу, оставшемуся после смерти Э., являются ответчики ФИО3, ФИО4 Истица просит выделить ей в собственность часть домовладения, соответствующую её доли в праве собственности с учетом сложившегося порядка пользования, согласно которого она пользуется помещениями под литерами: литеру «А2» - помещение 1 (коридор) площадью 3,0 квадратных метров; помещение 2 (санузел) площадью 3,0 квадратных метров; помещение 3 (столовая) площадью 9,3 квадратных метров; в литере "А" – помещение 4 (кухня) площадью 5,0 квадратных метров; помещение 5 (жилая комната) площадью 5,2 квадратных метров; помещение 6 (жилая комната) площадью 12,9 квадратных метров, а также служебные постройки литер Г7 – навес, литер Г9 – гараж, литер Г10 – гараж, литер Г11 – сарай, литер Г12 – сарай, литер пГ11 – погреб; литер В1 – ворота; номер 2 - забор; номер 3 - забор номер 4 - забор, а остальными помещениями пользуются семьи ответчиков. Каких-либо претензий по денежной компенсации от разницы в стоимости выделяемых долей и по судебным расходам к ответчикам истец не имеет.

Ответчик ФИО5 в настоящее судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, представив заявление о признании исковых требований правомерными, и о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в настоящее судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом, письменных объяснений и ходатайств не представлено.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН, технического паспорта, ответа нотариуса на судебный запрос – ФИО2, ФИО5, Э. являются собственниками спорного дома: ФИО2 в 1/2 доли, ФИО5, Э. по 1/4 доли каждый; Э. умерла 14 мая 2018 года; по состоянию на 25 сентября 2018 года наследственное дело по имуществу, оставшемуся после смерти Э., не открывалось; спорный дом имеет вышеуказанные жилые и вспомогательные помещения; ФИО2 является собственником земельного участка площадью 693 квадратных метров при указанном домовладении (л.д.10, 11-19, 20, 21, 25, 29-34, 41-42).

Выслушав объяснение представителя истца, приняв во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними, а в случае не достижения такого соглашения, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в судебном порядке и, если такой выдел невозможен, то выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

С учётом мнения сторон, сведений, содержащихся в техническом паспорте, суд считает возможным произвести выдел доли истца по сложившемуся порядку пользования – выдел доли дома может быть произведён по сложившемуся фактическому пользованию помещениями и не требует производства каких-либо дополнительных работ - с учётом достижения соглашения сторон.

Исходя из изложенного, на основании ст.252 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Заявленный иск удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по <адрес>, между истцом ФИО2 с одной стороны и ответчиком ФИО5 АнатО.й, титульным собственником Э., наследниками которой являются ответчики ФИО3, ФИО4, с другой по фактическому пользованию в соответствие с данными технического паспорта на жилой дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» Южный филиал по состоянию на 02 августа 2018 года, по которому выделить истцу ФИО2 на праве собственности часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: литеру «А2» - помещение 1 (коридор) площадью 3,0 квадратных метров; помещение 2 (санузел) площадью 3,0 квадратных метров; помещение 3 (столовая) площадью 9,3 квадратных метров; в литере "А" – помещение 4 (кухня) площадью 5,0 квадратных метров; помещение 5 (жилая комната) площадью 5,2 квадратных метров; помещение 6 (жилая комната) площадью 12,9 квадратных метров, а также служебные постройки литер Г7 – навес, литер Г9 – гараж, литер Г10 – гараж, литер Г11 – сарай, литер Г12 – сарай, литер пГ11 – погреб; литер В1 – ворота; номер 2 - забор; номер 3 - забор номер 4 - забор.

Выделить ответчику ФИО5 АнатО., титульному собственнику Э., наследниками которой являются ответчики ФИО3, ФИО4, на праве собственности часть того же дома, в соответствие с данными технического паспорта на жилой дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» Южный филиал по состоянию на 02 августа 2018 года, состоящую из следующих помещений: литеру «а» - помещение 1 (холодная пристройка) площадью 5,1 квадратных метров; помещение 2 (холодная пристройка) площадью 9,9 квадратных метров; литеру "А1" – помещение 3 (кухня) площадью 9,3 квадратных метров; помещение 4 (жилая комната) площадью 13,1 квадратных метров; в литере "А" – помещение 5 (жилая комната) площадью 13,1 квадратных метров; помещение 6 (жилая комната) площадью 11,1 квадратных метров; а также служебные постройки литер Г1 – сарай, литер Г3 – сарай, литер Г2 – погреб, литер Г4 – сарай, литер Г5 – сарай, литер Г6 – навес; литер Г8 – уборная; литер В – ворота; номер 1 - забор.

Право общей долевой собственности на указанный жилой дом, расположенный по <адрес>, между истцом ФИО2 с одной стороны и ответчиком ФИО5 АнатО.й, титульным собственником Э., наследниками которой являются ответчики ФИО3, ФИО4, с другой прекратить, определив общую долевую собственность между ФИО5 АнатО.й, титульным собственником Э., наследниками которой являются ответчики ФИО3, ФИО4, на выделенную им часть указанного жилого дома и надворных построек: ФИО5 АнатО. – 1/2 доли, титульный собственник Э. – 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 19 ноября 2018 года.