Решение № 2-459/2023 от 29 июня 2023 г. по делу № 2-459/2023

71RS0026-01-2023-000523-48

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 г. г. Белев Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Тетеричева Г.И.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Афониной Н.Н.,

с участием ст. помощника прокурора Белевского района Косихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-459/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в Привокзальный районный суд г. Тулы с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения бывшего супруга, ссылаясь на следующее.

Ей на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 26 июля 2017 г. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>.

С ответчиком она состояла в браке, для совместного проживания в браке он находился в указанном доме. 14 февраля 2023 г. брак между ней и ответчиком расторгнут, он продолжает проживать в принадлежащем ей доме.

Поскольку семейные отношения между ней и бывшим супругом ФИО2 прекращены, его право пользования принадлежащим ей жилым помещением не сохраняется. С бывшим супругом сложились крайне неприязненные отношения. Она неоднократно говорила ему, чтобы он искал другое место жительства и покинул ее дом, однако он не принимает никаких мер для того, чтобы решить свой жилищный вопрос и съехать из ее дома. Она неоднократно вызывала полицию, ей рекомендовали обратиться за защитой своих прав в суд.

Просит выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: <адрес>.

Определением Привокзального районного суда г. Тулы от 31 марта 2023 г. гражданское дело передано по подсудности в Суворовский межрайонный суд Тульской области. (л.д. 23)

В возражении на исковое заявление ответчик ФИО2 в удовлетворении исковых требований о его выселении просит отказать. Сообщает, что по указанному жилому дому имеется спор о праве, им предъявлен иск о разделе совместно нажитого имущества. Он полагает, что раздел дома может быть осуществлен посредством иска о признании права на долю в общей долевой собственности на дом, поскольку дом приобретался за счет его (ответчика) личных денежных средств и кредитных средств, частично ипотека была погашена за счет средств материнского капитала. (л.д. 80-82)

В судебное заседание стороны, извещенные о времени и месте разбирательства дела (л.д. 101, 103) не явились.

Истец ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала. (л.д. 102)

Ранее в судебном заседании исковые требования также поддержала и пояснила, что, несмотря на ее просьбы, ответчик отказывается покинуть ее дом, ведет себя так, как будто он по-прежнему приходится ей супругом. В результате этого для нее и детей сложилась психотравмирующая ситуация. Ей стало известно, что ФИО2 купил себе квартиру в <адрес>, но он не хочет туда переезжать ссылаясь на то, что делает там ремонт. Не отрицала, что на погашение части ее кредита на покупку дома были использованы средства материнского капитала. Пояснила, что ни о каких исках ФИО2 к ней, в том числе и по поводу дома, ей ничего не известно.

Ответчик ФИО2 об уважительной причине неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах, при отсутствии возражений истца, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд руководствуется следующим.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма закреплена в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частями 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом кадастровый № по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 01 августа 2017 г., в отношении жилого дома установлено обременение в виде ипотеки с 01 августа 2017 г. на срок 240 месяцев в пользу <данные изъяты>

Право собственности ФИО1 на указанный жилой дом возникло на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 26 июля 2017 г., из которого следует, что указанный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, приобретены за 2 000 000 руб., из которых 400 000 руб. продавец получил наличными, оставшиеся 1 600 000 руб. оплачиваются покупателем за счет кредитных средств по кредитному договору с ПАО Сбербанк № от 25 июля 2017 г. (л.д. 67-70)

Кредитный договор № от 25 июля 2017 г. заключен между <данные изъяты> и истцом ФИО1 (л.д. 83-87)

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 (л.д. 66)

Поскольку право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, приобретено истцом до вступления в брак с ответчиком, данное имущество на основании п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ не является совместной собственностью супругов, а принадлежит истцу.

Согласно адресным справкам ОВМ УМВД России по г. Туле в указанном жилом доме зарегистрированы истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения. (л.д. 8, 116-118, 119-120)

Брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12)

В связи с этим в силу приведенных выше норм ст. ст. 31 и 35 Жилищного кодекса РФ право пользования ответчика принадлежащим истцу жилым помещением прекращено.

Из искового заявления и объяснения истца в судебном заседании следует, что между ней и ответчиком сложились неприязненные отношения, ответчик отказывается уходить из ее дома, продолжает проживать в нем. На этой почве между ними происходят ссоры.

В соответствии с сообщением УМВД РФ по г. Туле и копии постановления об отказе в возбуждении уголовного дела 04 апреля 2023 г. истец обращалась в отдел полиции по факту причинения ей телесных повреждений ответчиком. (л.д. 122, 123)

Как следует из постановления УУП отдела полиции "Привокзальный" УМВД России по г. Туле, конфликт произошел по адресу: <адрес>, по причине того, что истец подала в суд иск о выселении ответчика.

Доказательств опровергающих установленные судом обстоятельства дела и доводы истца, ответчиком не представлено.

Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения по поводу пользования спорным жилым помещением суду также не представлено. При этом сам факт подачи истцом искового заявления о выселении ответчика и поддержание данного иска в судебном заседании свидетельствует об отсутствии такого соглашения.

Поскольку ответчик вещных прав на принадлежащее истцу жилое помещение не имеет, статус члена семьи (супруга) собственника данного жилого помещения он утратил, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствует, право пользования ответчиком принадлежащим истцу жилым помещением прекращено.

При таких обстоятельствах ответчик подлежит выселению из принадлежащего истцу жилого помещения.

Доводы возражений ответчика о наличии оснований для сохранения его права пользования спорным жилым помещением (л.д. 80-82) суд отвергает как необоснованные и не соответствующие требованиям законодательства.

Довод ответчика о том, что жилой дом приобретался не только за счет кредитных средств, но и за счет его личных денежных средств, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не подтвержден соответствующими доказательствами.

Истцом не оспаривается довод ответчика о том, что ипотечный кредит на приобретение дома был частично погашен за счет средств материнского капитала.

Стороны являются родителями ФИО6, родившегося ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 120)

Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 466 617,00 руб. получен истцом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89)

Факт использования средств материнского (семейного) капитала на погашение задолженности истца ФИО1 ею не оспаривается.

Довод ответчика о том, что поскольку на погашение кредита на покупку истцом жилого дома использовались средства материнского капитала, он имеет право на долю жилого помещения, подлежат отклонению по следующим основаниям.

Жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, приобретались истцом с использованием заемных денежных средства, в связи с чем они в силу ст. 77 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" находятся в залоге у кредитора ПАО Сбербанк до прекращения обязательств истца по кредитному договору.

Подпунктом "в" п. 15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, установлено, что лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

Согласно справке <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по кредитному договору № от 25 июля 2017 г. составляет 855 103,67 руб. (л.д. 121)

В связи с этим, несмотря на то, что на погашение кредита, полученного на приобретение жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено, направлялись средства материнского капитала, обязательство истца по кредитному договору не исполнено, следовательно, не может быть зарегистрировано право общей долевой собственности на жилое помещение за всеми имеющими на это право членами семьи, в том числе ответчиком.

Аналогичная правовая позиция выражена в определении Первого кассационного суда общей юрисдикции от 07 июля 2021 г. № 88-16042/2021.

При этом суд также учитывает, что на время рождения ДД.ММ.ГГГГ ребенка ФИО6 и на время получения истцом ДД.ММ.ГГГГ государственного сертификата на материнский (семейный) капитал истец и ответчик в браке не состояли, в связи с чем у ответчика ФИО2 не возникло право пользования спорным жилым домом вследствие направления получателем сертификата на средства материнского (семейного) капитала истцом ФИО1 средств данного капитала на частичное погашение задолженности по кредитному договору, за счет средства которого ею был приобретен спорный жилой дом.

Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не зарегистрирован, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. (л.д. 35)

Ответчик имеет в собственности жилые помещения: квартиру по адресу: <адрес>, и квартиру по адресу: <адрес>. (л.д. 113-114)

В связи с наличием у ответчика места жительства, по которому он зарегистрирован, других жилых помещений в собственности, а также установленным фактом обращения истца в полицию по поводу конфликта с ответчиком и причинения ей ответчиком телесных повреждений, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 и 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Суворовский межрайонный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданские делам Тульского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Суворовский межрайонный суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.И.Тетеричев

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 06 июля 2023 г.