Решение № 2-2724/2017 2-2724/2017~М-2905/2017 М-2905/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-2724/2017

Дело № 2-2724/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 14 ноября 2017 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе

судьи Ионовой О.Н.,

при секретаре Алексейкиной О.В.,

с участием:

истца ФИО3,

представителя истца ФИО4, действующей на основании заявления от 04 октября 2017 г.

ответчика Администрации городского округа Саранск,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Гаражно-строительный кооператив «Маяк», в лице председателя ФИО5, действующего на основании Устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража.

В обосновании иска указанно, что 21 октября 1993 г. Малым Советом саранского городского совета народных депутатов принято Решение № 551 о предоставлении Администрации Ленинского района г. Саранска из земель общего пользования по ул. Р.Люксембург земельного участка площадью 0,15 га во временное пользование на период строительства кооперативных гаражей. 24 октября 1995 г. Решением № 326 Администрации Ленинского района г. Саранска зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Маяк», находящийся по адресу: <...>.

Истец указывает, что он является членом гаражно - строительного кооператива «Маяк» и владельцем бокса гаража № с кадастровым номером 13:23:0911219:986, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 04 сентября 2017 г., бокс гаража №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь гаража - 28,2 кв.м.

Истец указывает, что в настоящее время у него возникла необходимость в регистрации права собственности на бокс гаража, в связи, с чем истец обратился в администрацию городского округа Саранск с заявлением от 20 октября 2016 г. о сохранении самовольно построенного бокса гаража №133. Сообщением Администрации Ленинского района городского округа Саранск от 27 октября 2016 г. за № Пр-9022 ему было отказано в сохранении самовольно построенного гаража.

Из справки № 405 от 22 февраля 2016 г. ГСК «Маяк», следует, что ФИО3 является членом ГСК «Маяк», бокс гаража № имеет площадь 28,2 кв.м., и соответствует проекту организации и застройки кооператива, год постройки гаража 2005 г., членские взносы выплачены полностью, задолженности по платежам не имеется.

Истец указывает, что здание не угрожает жизни и здоровью граждан и отвечает положениям СП 56.13330.2011 «Актуализированная редакция СНиП 31- 03-2001 «Производственные здания»» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов и соответствует требованиям пожарной безопасности.

Основывая свои требования на положениях статей 8, 209, 218, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд

- признать за ФИО3 право собственности на бокс гаража № с кадастровым номером 13:23:0911219:986, общей площадью 28,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3, представитель истца ФИО4 исковые требования поддержали по заявленным основаниям, просили удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ГСК «Маяк» ФИО5 не возразил против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Саранск не явилась по неизвестной причине, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, поскольку им не представлено сведений о причинах неявки.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части четвертой статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма была закреплена и в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. N 443-1 «О собственности в РСФСР», где указано, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Как это следует из письменных материалов дела, 24 октября 1995 г. постановлением № 326 Главы Администрации Ленинского района г. Саранск (вынесенным на основании постановления Главы Администрации города Саранска от 05 мая 1993 г. № 668 «О разрешении Администрации Ленинского района проектирование и строительство гаражей боксового типа по <адрес>») было принято решение образовать гаражно-строительный кооператив «Маяк» по строительству гаражей боксового типа для владельцев индивидуального транспорта, находящийся по <адрес> (л.д.6).

Согласно подпункту а, б пункта 1.6 Устава ГСК «Маяк», кооператив имеет право получать в установленном порядке в бессрочное пользование земельный участок в пределах городской территории, осуществлять строительство гаража по типовым или индивидуальным проектам.

Как это следует из пункта 1.4 Устава ГСК «Маяк» кооператив со времени регистрации его Устава в администрации Ленинского района г. Саранска приобретает право юридического лица. Устав утвержден и зарегистрирован (л.д.102-106).

Решением Малого Совета Саранского Городского Совета народных депутатов № 551 от 21 октября 1993 г. Администрации Ленинского района из земель общего пользования по <адрес> предоставлен земельный участок площадью 0,15 га (с учетом проездов) во временное пользование на период сроком два года для строительства кооперативных гаражей.

В материалах дела имеется копия Устава ГСК «Маяк», утвержденный Общим собранием Учредителей Протокол №1 от 28 апреля 2017 г., в пункте 1.11. которого указано, что кооператив является правопреемником ГСК «Маяк», образованного на основании Постановления Главы Администрации Ленинского района Республики Мордовия №326 от 24 октября 1995 г. «Об образовании кооператива «Маяк» по строительству гаражей боксового типа для владельцев индивидуального транспорта» (л.д. 87-101).

Из пояснений истца ФИО3 следует, что она является членом ГСК «Маяк» и владельцем бокса гаража № с кадастровым номером 13:23:0911219:986, общей площадью 28,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> паевые взносы им оплачены полностью, что подтверждается членской книжкой ГК «Маяк» (л.д.9-10).

Указанные обстоятельства подтвердил ГСК «Маяк» ФИО5

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 04 сентября 2017 г. бокс гаража №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь гаража - 28,2 кв.м. Указано, что разрешение на строительство не представлено (л.д.13-22).

Также из пояснений истца следует, что у него возникла необходимость в регистрации права собственности на бокс гаража, в связи, с чем истец обратился в администрацию городского округа Саранск с заявлением от 20 октября 2016 г. о сохранении самовольно построенного бокса гаража №.

Сообщением Администрации городского округа Саранск от 27 октября 2016 г. за № Пр-9022 истцу было отказано в сохранении самовольно построенного гаража, по тем основаниям, что бокс гаража № в <адрес> построен без разрешительной документации, соответственно рассматриваемое строение является самовольной постройкой и истцу было обратиться в судебные органы (л.д. 23).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как следует из пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Также в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в пункте 11 разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федеральный закон от 13 июля 2015г. N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из справки № 405 от 22 февраля 2016 г. председателя ГСК «Маяк» ФИО5, следует, что ФИО3 является членом ГСК «Маяк», бокс гаража № имеет площадь 28,2 кв.м., и соответствует проекту организации и застройки кооператива, год постройки гаража 2005 г., членские взносы выплачены полностью, задолженности по платежам не имеется (л.д.7).

Также согласно списку членов ГСК «Маяк» по адресу <адрес>., под номером № значится ФИО3, номер бокса гаража указан №.

Кроме того, ФИО3 владеет и пользуется гаражом более 7 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и его право на данное имущество.

Бокс гаража № располагается в гаражном массиве и вписывается в общий архитектурный план, при этом спорное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Акту экспертного исследования по состоянию на 15 августа 2017 г. несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, полов, перекрытий и кровли здания гаража № в ГСК «Маяк», расположенного по адресу: <адрес> обеспечивается принятыми решениями. Здание не угрожает жизни и здоровью граждан и отвечает положениям СП 56.13330.2011 «Актуализированная редакция СНиП 31- 03-2001 «Производственные здания»» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов.

Согласно сообщению Отдела надзорной деятельности и профилактической городского округа Саранск управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Республике Мордовия, бокс гаража №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО2, ФИО1 суду пояснили, что они также являются членами ГСК «Маяк», ФИО3 знают как соседа по гаражу. Ими оплачивались паевые взносы, они ходили на собрание членов гаражного кооператива, где ФИО3 принимался в члены кооператива, но документы об этом не сохранились. Свидетели также подтвердили, что спорный гараж располагается в гаражном массиве и вписывается в общий архитектурный план, расположен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, согласуются между собой, и не противоречат другим, имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

При таких обстоятельствах, учитывая, что строительство спорного гаража осуществлено с соблюдением закона, на земельном участке, отведенном для этих целей, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что истец приобрел право собственности на него, в связи с чем возможно признать за истцом ФИО3 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу требований части первой статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Пунктом первым статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица.

Согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлин.

Следовательно, Администрация городского округа Саранск, не относится к числу субъектов, являющихся в установленном порядке плательщиком государственной пошлины и освобождена от возмещения данных расходов.

По этому основанию государственная пошлина, уплаченная за рассмотрение иска судом не перераспределяется.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

решил:

исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение, бокс № с кадастровым номером 13:23:0911219:986, общей площадью 28,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного

суда г. Саранска Республики Мордовия О.Н. Ионова

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2017 г.

Судья – О.Н. Ионова