Решение № 2-3675/2018 2-476/2019 2-476/2019(2-3675/2018;)~М-3722/2018 М-3722/2018 от 7 февраля 2019 г. по делу № 2-3675/2018

К делу № 2-476/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Динская 07 февраля 2019 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Погорелова В.В.

при секретаре Смирновой В.Н.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО Динской район о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора пожизненной ренты с условием пожизненного содержания с иждивением заключенного между ФИО3 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Динского нотариального округа <адрес> ФИО6, зарегистрированный в реестре №; прекращении права собственности ФИО4 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 847 кв.м., кадастровый № и жилой дом, общей площадью 42,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> и возврате в собственности ФИО3 вышеуказанного недвижимого имущества.

В обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор пожизненной ренты с условием пожизненного содержания с иждивением. По условиям договора ФИО3 передал бесплатно в собственность ФИО4 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 42,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Заключенный между сторонами договор подписан в присутствии нотариуса Динского нотариального округа Краснодарского края, удостоверен нотариусом ФИО6 и зарегистрирован в реестре №.

По заключенному договору ФИО4 взял на себя обязательства пожизненно полностью содержать ФИО3, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью и сохранив в его бесплатном пожизненном пользовании весь земельный участок и жилой дом. Право пользования вышеуказанным жилым домом сохраняется за получателем ренты ФИО3. Кроме того, ФИО4 обязался оплатить все необходимые ритуальные услуги в случае смерти ФИО3

В соответствии с п. 6 договора и ст. 602 ГК РФ стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере двух установленных законом минимальных размеров заработных плат.

Однако плательщик ренты ФИО4 не исполнял надлежащим образом взятые на себя обязательства, а затем ДД.ММ.ГГГГ умер, в наследство никто не вступил.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо нотариус Динского нотариального округа Краснодарского края ФИО6 не явилась, по ее заявлению дело рассмотрено в ее отсутствие.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор пожизненной ренты с условием пожизненного содержания с иждивением. По условиям договора ФИО3 передал бесплатно в собственность ФИО4 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 42,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Заключенный между сторонами договор подписан в присутствии нотариуса Динского нотариального округа <адрес>, удостоверен нотариусом ФИО6 и зарегистрирован в реестре №.

По заключенному договору ФИО4 взял на себя обязательства пожизненно полностью содержать ФИО3, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью и сохранив в его бесплатном пожизненном пользовании весь земельный участок и жилой дом. Право пользования вышеуказанным жилым домом сохраняется за получателем ренты ФИО3. Кроме того, ФИО4 обязался оплатить все необходимые ритуальные услуги в случае смерти ФИО3

Согласно ч. 1,2 ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 договора и ст. 602 ГК РФ стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере двух установленных законом минимальных размеров заработных плат.

В силу ч. 2 ст. 599 и ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом, плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Сущность и основная цель договора пожизненного содержания с иждивением заключается в предоставлении получателю ренты средств к существованию (обеспечение жилищем, питанием, одежной и т.д.) на определенную сумму.

В соответствии с п. 20 договора, при существенном нарушении ФИО4 своих обязательств договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случае невыполнения его условий и отказа от добровольного расторжения одной из сторон – в судебном порядке.

Как установлено судом, ФИО4 не исполнял надлежащим образом взятые на себя обязательства, а ДД.ММ.ГГГГ умер.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ после смерти рентодателя, обязанности по договору пожизненного содержания с иждивением, возлагаются на его наследников. В силу ст. 1153 ч. 1 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ст. 1114 ч. 1 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Исходя из п. 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства плательщика ренты вместе с правом собственности на недвижимое имущество, переданное ему по договору ренты, включается обязанность по выплате получателю ренты определенной денежной суммы либо предоставлению средств на его содержание в иной форме (пункт 1 статьи 583, статья 1175 ГК РФ).

Как установлено судом в наследство после смерти ФИО4 никто не вступил.

В соответствии с ч. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к администрации МО <адрес> о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением – удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненной ренты с условием пожизненного содержания с иждивением заключенного между ФИО3 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Динского нотариального округа <адрес> ФИО6, зарегистрированный в реестре №.

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 847 кв.м., кадастровый № и жилой дом, общей площадью 42,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Возвратить земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 847 кв.м., кадастровый № и жилой дом, общей площадью 42,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в собственность ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд <адрес>.

Судья: В.В. Погорелов