Решение № 2-4128/2017 2-4128/2017~М-4018/2017 М-4018/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-4128/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 августа 2017 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе председательствующего федерального судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Приговоровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4128/17 по иску ФИО2 к СНТ «<...> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2(далее - Истец) обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого сослался на то, что ее <...> ФИО1 являлась членом садоводческого товарищества «<...>», в связи с чем ей был предоставлен в пользование земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, находящийся по адресу: <адрес> Постановлением Главы Администрации Раменского района от <дата> за <номер> в порядке бесплатной приватизации указанный участок был предоставлен ФИО1 в собственность. После смерти <...> право собственности на указанный земельный участок, а также на находящейся на нем садовый дом в порядке наследования по закону перешло к ней и решением общего собрания членов с\т «<...>» она вместо матери была принята в члены указанного товарищества. Постановлением Главы Раменского района от <дата><номер> по ходатайству общего собрания членов с\т «<...>» к землям указанного товарищества было дополнительно присоединено 0,20 га, из которых было сформировано 20 земельных участков. Один из вышеназванных участков – земельный участок кадастровый <номер> площадью 410 кв.м, который расположен напротив унаследованного земельного участка, решением общего собрания членов с\т был предоставлен ей в постоянное (бессрочное) пользование. В настоящее время Истец обратилась в Администрацию Раменского района с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственности, в чем ей было отказано по причине отсутствия в СНТ «<...>» утвержденного проекта межевания территории либо проекта плана организации и застройки территории, а также потому, что площадь земельного участка не соответствует предельным нормам земельных участков в садоводческих некоммерческих объединениях на территории Московской области, установленным Законом Московской области от <дата><номер>.

В судебном заседании Истец отсутствовала, надлежаще извещена о месте и времени судебного разбирательства, ее представитель по ордеру адвокат Капуста С.В. иск поддержал и просил его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно представив выписку из ЕГРН на спорный земельный участок./л.д.29-30/

Представитель ответчика – СНТ «<...>» в судебном заседании отсутствовал, представлено в суд письменное мнение по иску председателя правления СНТ «<...>» ФИО3, в котором он просит рассматривать дело в отсутствие представителя СНТ и решение вынести в соответствие с законом, по существу дела указывает на то, что иск ФИО2 полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку решением общего собрания членов с/т «<...> Истец вместо умершей <...> ФИО1 была принята в члены товарищества. Постановлением Главы Раменского района от <дата><номер> по ходатайству общего собрания членов с/т «<...>» указанному товариществу была предоставлено дополнительная земля, из которой было сформировано 20 дополнительных земельных участков. Один из указанных участков- спорный земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 410 кв.м, который расположен напротив унаследованного Истцом земельного участка, решением общего собрания членов товарищества был предоставлен истцу в постоянное (бессрочное) пользование, который она имеет право переоформить в собственность.

Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области в судебном заседании отсутствовал, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав объяснения представителя Истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, имеющий кадастровый номер – <номер> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу<адрес> а также расположенный на нем садовый домик площадью 22,0 кв.м со служебными строениями и сооружениями, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 19-20). Указанное имущество перешло к ней в порядке наследования после смерти ее матери – ФИО1, которая являлась членом садоводческого товарищества «<...>».

Решением общего собрания членов с\т «<...>» она вместо матери была принята в члены указанного товарищества, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от <дата> (л.д. 12).

Постановлением Главы Раменского района от <дата><номер> по ходатайству общего собрания членов с\т «<...>» к землям указанного товарищества было дополнительно присоединено 0,20 га, из которых было сформировано 20 земельных участков (л.д. 15).

Один из вышеназванных участков – земельный участок кадастровый <номер> площадью 410 кв.м, который расположен напротив унаследованного Истцом земельного участка, решением общего собрания членов с\т был предоставлен ей в постоянное (бессрочное) пользование, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов с\т « <...> и приложенным к нему списком (л.д. 13.16,17).

В настоящее время Истец обратилась в Администрацию Раменского района с заявлением о предоставлении ей указанного земельного участка в собственности, в чем ей было отказано по причине отсутствия в СНТ «<...>» утвержденного проекта межевания территории либо проекта плана организации и застройки территории, а также потому, что площадь земельного участка не соответствует предельным нормам земельных участков в садоводческих некоммерческих объединениях на территории Московской области, установленным Законом Московской области от <дата><номер> ( копия письма начальника управления земельных отношений Администрации Раменского района ( л.д. 24).

Вышеприведенные обстоятельства послужили основанием для обращения Истца в суд с настоящим иском о признании права собственности на спорный земельный участок.

Согласно п.2 и 3 абз.2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно части 3 ст. 28 ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» - граждане, обладающие садовыми земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования вправе зарегистрировать права собственности на такие участки в соответствии в законом о государственной регистрации прав на недвижимость. Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность, бесплатно, если такой земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления вышеуказанного Закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой создано или организовано указанное объединение.

Согласно ст. 3 Закона Московской области № 63/2003 –ОЗ от 17.06.2003 года « О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», в случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего Закона, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленные статьями 1 и 2 настоящего Закона, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

Таким образом, суд считает, что имеются достаточные законные основания для признания за ФИО2 права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 35, 36 Конституции РФ, ст.ст. 8,11, 12, 218 ГК РФ, ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 410 кв.м, кадастровый <номер>, расположенный по адресу относительно ориентира: <адрес>, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Раменский городской суд.

Председательствующий судья: