Решение № 2-1992/2019 2-1992/2019~М-1888/2019 М-1888/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-1992/2019

Гр. дело 2-1992 «С»\19г


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 сентября 2019г Коломенский городской суд МО в составе :председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Балабановой А.С. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,ФИО3 о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой блок,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно заявленному иску истица ФИО1 просит признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной постройки, состоящим из двух изолированных и обособленных зданий. Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>(А)/блок в жилом доме блокированной застройки/общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. Данное решение просит считать основанием для внесения изменений в документы, касающиеся учета и регистрации <адрес>, а также присвоить почтовые номера <адрес>. Просит указать в решении, что оно является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Истец ФИО1, представитель ФИО4 в судебное заседание не явились. О дате слушания дела были извещены надлежащим образом. О наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд не сообщили, об отложении дела слушанием суд не просили. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие надлежаще извещенной стороны истца. В направленном суду иске истица указала, что ей на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения ЛПХ; земли населенных пунктов, общая площадь <данные изъяты> кв.м., К№ по адресу <адрес><адрес>.Данное право принадлежит ей на основании свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> и 1\2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 19,10 кв.м., лит А-а-а1-Г-Г1-Г2-Г4-Д-У,Г3 по тому же адресу, номер объекта №,о чем ею получено свидетельство о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.Фактически в ее собственность по договору дарения в собственность перешла изолированная часть жилого <адрес> общей площадью 48,1 кв.м., жилой 27,4 кв.м., состоящей из двух жилых комнат 13,4 кв.м. и 14 кв.м.,кухни-6,8 кв.м.(лит А1),коридора -7,1 кв.м.(лит а) и холодного пристроя-6,8 кв.м.(лит а1),а также надворные постройки. Сособственниками второй половины дома являются ответчики. Однако данный жилой дом является многоквартирным, состоящим из двух блоков, каждый из которых-обособленный объект, имеющий отдельный вход, автономное инженерное оборудование, отдельную систему водоснабжения, отопления, электрификации и расположены на двух отдельных земельных участках, имеющих установленные границы, огороженных и зарегистрированных в ЕГРН В обоснование иска ссылается на ст. 213,130 ГК РФ,ст.16 ЖК РФ, Просит иск удовлетворить

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом по месту своей регистрации. Повестка возвращена суду за истечением сроков хранения. Суд в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ,ст.167 ч.3 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие ответчика ФИО2

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дате слушания дела была извещена надлежащим образом под личную подпись. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие указанного ответчика.

3-и лица-Администрация Городского округа Коломна и УФСГРКиК в судебное заседание не явились. О дате слушания дела были извещены надлежащим образом. Просят рассматривает данное дело в свое отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие указанных 3-х лиц.

Суд, заслушав сторону истца, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; кваротира, часть квартиры; комната.

Согласно СП 55.13330.2011 «СНиП 31-0202001 «Дома жилые одноквартирные» автономные жилые блоки блокированных жилых домов рассматриваются как отдельные одноквартирные жилые дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков ;не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

В соответствии со ст.49 ГрК РФ к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену(общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, в случае если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетнгой системы РФ.

В судебном заседании установлено, что истице на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения ЛПХ ;земли населенных пунктов, общая площадь <данные изъяты> кв.м., К№ по адресу <адрес>.

Данное право принадлежит ей на основании свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> и 1\2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м.,в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., лит А-а-а1-Г-Г1-Г2-Г4-Д-У,Г3 по тому же адресу, номер объекта №,о чем ею получено свидетельство о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

Фактически в собственность истицы ФИО1 по договору дарения в собственность перешла изолированная часть жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., состоящей из двух жилых комнат 13,4 кв.м. и 14 кв.м.,кухни-6,8 кв.м.(лит А1),коридора -7,1 кв.м.(лит а) и холодного пристроя-6,8 кв.м.(лит а1),а также надворные постройки.

Сособственниками второй половины дома являются ответчики.

В судебном заседании установлено, что данный жилой дом является многоквартирным, состоящим из двух блоков, каждый из которых-обособленный объект, имеющий отдельный вход, автономное инженерное оборудование, отдельную систему водоснабжения, отопления, электрификации и расположены на двух отдельных земельных участках, имеющих установленные границы, огороженных и зарегистрированных в ЕГРН.Поэтому суд полагает возможным признать спорный дом- жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных и обос обленных зданий.За истицей суд признает право на жилой блок в жилом доме блокированной застройки.Таким образом, суд данный иск удовлетворяет.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной постройки, состоящим из двух изолированных и обособленных зданий.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>(А)/блок в жилом доме блокированной застройки/общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>

Данное решение считать основанием для внесения изменений в документы, касающиеся учета и регистрации <адрес> МО, а также присвоить почтовые номера <адрес>. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсукд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.