Решение № 2-12797/2024 2-138/2025 2-138/2025(2-12797/2024;)~М-9193/2024 М-9193/2024 от 26 января 2025 г. по делу № 2-12797/2024

УИД: 50RS0№-96


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 января 2025 года <адрес>

<адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Видновского городского прокурора, поданного в интересах неопределенного круга лиц, к Администрации Ленинского городского округа <адрес> о возложении обязанности зарегистрировать право собственности

У С Т А Н О В И Л:

Видновский городской прокурор обратился в Видновский городской суд с названным иском. Просит обязать администрацию Ленинского городского округа <адрес> зарегистрировать в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру с кадастровым номером 50:21:0010217:2104, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что Видновской городской прокуратурой <адрес> проведена проверка исполнения законодательства о муниципальной собственности в отношении администрации Ленинского городского округа <адрес>. В ходе проверки установлено, что администрация Ленинского городского округа <адрес> не принимает меры по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество - квартиру с кадастровым номером: 50:21:0010217:2104, расположенную по адресу: <адрес>.

Непринятие мер по регистрации права на недвижимый объект в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним влечет отсутствие правовых оснований для использования недвижимого имущества, ограничивает полномочия собственника муниципального образования Ленинского городского округа на эффективное использование муниципального имущества.

В судебное заседание истец и ответчик не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской ФИО1, муниципальных образований.

Согласно п. п. 1, 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относятся: составление и рассмотрение проекта бюджета муниципального района, утверждение и исполнение бюджета муниципального района, осуществление контроля за его исполнением, составление и утверждение отчета об исполнении бюджета муниципального района; владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 4, 5, 6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости, принадлежащий Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (поступающий в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования), от их имени при подаче заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав выступают уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления либо уполномоченные юридические лица и граждане.

Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Судом установлено, что в соответствии с решением Совета депутатов Ленинского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О правопреемстве администрации Ленинского городского округа <адрес>», а также решению Совета депутатов Ленинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О согласовании перечня имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образование городское поселение Видное Ленинского муниципального района <адрес> и подлежащего передачи в муниципальную собственность муниципального образования Ленинский муниципальный район <адрес>» администрация Ленинского городского округа <адрес> является правопреемником администрации Ленинского муниципального района <адрес>.

Вместе с тем, право собственности на квартиру с кадастровым номером: 50:21:0010217:2104, расположенную по адресу: <адрес> до настоящего времени не зарегистрировано.

Непринятие мер по регистрации права на объект недвижимости влечет отсутствие правовых оснований для использования данного объекта, ограничивает эффективность использования муниципального имущества.

При таких обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Видновского городского прокурора, поданного в интересах неопределенного круга лиц, к Администрации Ленинского городского округа <адрес> о возложении обязанности зарегистрировать право собственности удовлетворить.

Обязать администрацию Ленинского городского округа <адрес> зарегистрировать в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество, право собственности на помещение с кадастровым номером: 50:21:0010217:2104, расположенную по адресу: <адрес>, в течение 6 месяцев с момента вступления в силу решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А. К. Железный