Решение № 2-5006/2024 2-5006/2024~М-3210/2024 М-3210/2024 от 7 июля 2024 г. по делу № 2-5006/2024

Дело № 2-5006/2024

50RS0<№ обезличен>-71


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2024 г. г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Администрации г.о. Химки <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, 2-ой <адрес>, д. 6, кв. 129, предоставленное Администрацией г.о. Химки <адрес> по Договору социального найма ФИО2, в порядке приватизации.

В целях приватизации указанного жилого помещения истцы обращались к ответчику, однако получили отказ от <дата> в связи с предоставлением неполного комплекта необходимых для предоставления Муниципальной услуги документов.

Полагая отказ Администрации г.о. Химки незаконным и в соответствии с положениями ФЗ РФ от <дата> № 1541–1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы обратились в суд с просьбой признать право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 в равных долях (по 1/2 доли в праве каждой) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, туп. 2-ой Мичуринский, д. 6, кв. 129 (кадастровый номер № 50:10:0060112:169) в порядке бесплатной приватизации.

Представитель истцов ФИО6 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Администрация г.о. Химки <адрес> представителя в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо Управление Росреестра по МО представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, причины неявки суду неизвестны.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, заслушав представителя истцов, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ФИО2 <дата> г.р. и ее дочь ФИО1 <дата> г.р., зарегистрированы и постоянно проживают в 2-х комнатной квартире, по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, 2-ой <адрес>, д. 6, кв. 129, предоставленной ФИО2 ответчиком Администрацией г.о. Химки МО по Договору социального найма жилого помещения № 1167/4120 от <дата>. Указанная квартира находится в муниципальной собственности и имеет кадастровый номер № 50:10:0060112:169.

В 1994 спорная квартира была предоставлена ФИО5 по договору социального найма. В соответствии со Свидетельством о перемене имени, выданным Отделом № 1 Межрайонного управления ЗАГС по г.о. Химки и Долгопрудный ГУ ЗАГС, ФИО5 (<дата> г.р.) <дата> переменила фамилию на ФИО2

В соответствии с Выпиской из домой книги от <дата> и адресной справкой от <дата>, выданной МП № 3 Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о. Химки ГУ МВД России по МО, ФИО2 зарегистрирована с <дата> по настоящее время в спорном жилом помещении.

Справкой от <дата> о наличии/отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории <адрес> по состоянию на <дата> ГБУ «БТИ <адрес>» не располагает сведениями о том, что гражданка ФИО2 (ФИО3) С.В. владела на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории <адрес> до <дата>.

Согласно Выписке из ЕГРН в отношении физического лица по состоянию на <дата> ФИО2 на праве общей долевой собственности в период с <дата> по 13.10.2017 владела жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Набережная, д. 41, который в соответствии с Отказом Администрации г.о. Химки <адрес> от <дата> (услуга «Оформление справки об участии(неучастии) в приватизации жилых муниципальных помещений») не является объектом муниципальной собственности г.о. Химки <адрес>. Иных жилых объектов в собственности ФИО2 не имеется.

ФИО1 <дата> г.р., в соответствии с Адресной справкой от <дата> в настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Согласно Выписке из ЕГРН на <дата> ФИО1 имеет с <дата> в единоличной собственности жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, г. Химки, <...>, <адрес>, а также с 13.10.2017 в долевой собственности жилой дом по адресу <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Набережная, 41. Иных жилых объектов в собственности не имела и не имеет. В соответствии с Отказами Администрации г.о. Химки <адрес> от <дата> и <дата> (услуга «Оформление справки об участии (неучастии) в приватизации жилых муниципальных помещений») жилые помещения по адресам: обл. Московская, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Набережная, д. 41; обл. Московская, р-н Солнечногорский, <...>; <адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. 1-я Лесная, д. 10, <адрес>, кв. 473, не являются объектами муниципальной собственности г.о. Химки <адрес>.

В силу ст. 1, ст. 2 ФЗ РФ от <дата> № 1541–1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, также гражданам не может быть отказано в приватизации жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Ст. 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен ст. 4 раздела 2 ФЗ РФ от <дата> № 1541–1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания к ограничению жилищных прав истцов, в том числе и права на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (п. 5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, учитывая, что в спорной квартире проживают и зарегистрированы постоянно по месту жительства ФИО2 и ФИО1, указанная квартира предоставлена истцам для постоянного проживания по договору социального найма, к служебному фонду, либо общежитию не относится, за период с начала действия ФЗ РФ от <дата> № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы в приватизации жилья не участвовали, а доказательств обратного суду не представлено.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право собственности в равных долях по 1/2 доле каждому в порядке приватизации на квартиру № 129 по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, туп. 2-ой Мичуринский, д. 6, с кадастровым номером № 50:10:0060112:169.

Право муниципальной собственности г.о. Химки <адрес> на квартиру № 129 по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, туп. 2-ой Мичуринский, д. 6, с кадастровым номером № 50:10:0060112:169 – прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено <дата> г.

Судья В.Ю. Демидов