Решение № 2-5509/2019 2-5509/2019~М-4734/2019 М-4734/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-5509/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ООО «Южный» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ООО «Южный» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обосновании иска указывает, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с истицей членами семьи нанимателя являются ответчики, которые не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеют задолженность по квартплате. Соглашения об оплате за квартиру с ответчиками, зарегистрированными в данной квартире, а также с управляющей компанией в лице ООО «Южный» об определении порядка пользования и оплаты, не достигнуто.

Истица просит определить ее долю в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, Балашиха, <адрес>, в размере 1/4; долю ответчиков – ?.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, определивший рассматривать дело в отсутствие не явившихся сторон, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, Балашиха, <адрес>, является муниципальной.

В квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4

В соответствии с ч. 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 1 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 статьи 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (ч. 4 статьи 69 ЖК РФ). Согласно ч. 4 статьи 69 ЖК РФ, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление №), бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке (п. 30 Постановления №). Согласно п. 30 Постановления №, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 статьи 69 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ) ((п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности») далее – Постановление №).

Согласно п. 25 Постановления №, в случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). В соответствии с п. 25 Постановления №, при этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Соглашение между сторонами об определении размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги не достигнуто.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не было представлено суду каких либо возражений относительно заявленных требований.

На основании изложенного, суд полагает требования истицы подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ООО «Южный» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить размер участия ФИО3 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее 1/4 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Определить размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО4 – в размере ? долей.

Обязать ООО «Южный» заключить с ФИО3 соглашение, определяющее размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее 1/4 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Н.Б.Гришакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья Н.Б. Гришакова