Решение № 2-2114/2017 2-2114/2017~М-1831/2017 М-1831/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-2114/2017

Гражданское дело № 2-2114/2017 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 г. г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области суд в составе:

председательствующего судьи Киселевой О.М.,

при секретаре Пряхиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 к администрации сельского поселения Карамышевский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии с учетом возведения пристройки, в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на те обстоятельства, что им принадлежит квартира, в которой без соответствующего разрешениябыла произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, не противоречит санитарным, техническим, пожарным и строительным нормам. Просят сохранить квартиру по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии.

ИстцыФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, в случае неявки ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представители ответчиков - администрации сельского поселения Карамышевский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С согласия истцов суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, по представленным по делу доказательствам в соответствие со ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо, если это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцы являются собственникамиквартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В техническом паспорте, изготовленном ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Грязинское БТИ по состоянию на 20.02.2017 г. указано, что не предъявлено разрешение на возведение Лит. а2, перепланировку Лит. А1 из холодного в теплый.

В квартире произведена перепланировка следующим образом: демонтирован перегородка, разделявшая помещение № 1 (площадью 2,0 м2-до перепланировки) и №2 (площадью 6,8 м2- после перепланировки), в результате чего образовалось помещение № 10 (коридор площадью 103,7 м2- после перепланировки), выполнены перепланировка и переустройство пристройки Лит а: в помещении № 2(коридор, площадью 8, 9 м2- после перепланировки) выполнен дымовой канал. В помещении № 3 (кухня, площадью 11,2 м2- после перепланировки) установлено санитарно- техническое и газовое оборудование: мойка, плита и АОГВ. Требования по установке оборудования соблюдены. В пристройке выполнена система отопления, в результате чего пристройка (лит.а) стала отапливаемой и переименована в жилую пристройку (Лит.А1). Выполнена пристройка (Лит.а2).

Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 13182 в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что выполненные перепланировка и переустройство не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, возведение пристройки Лит. а2 выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами. Конструкции находятся в работоспособном состоянии, помещение находится в удовлетворительном состоянии, пригодно для эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в Грязинском районе» № 18 от 24.03.2017 г. жилое помещение № <адрес> соответствует требованиям п.3.8, 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» для данной местности.

Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 24.03.2017 г. в ходе проведения проверки установлено, что квартира <адрес> соответствует нормам пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные выводы, суду не представлено.

Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан либо противоречит санитарным, техническим, пожарным и строительным нормам.

Ввиду этого, суд полагает возможным удовлетворить иск и сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело, кадастр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М.Киселева