Решение № 2-3072/2017 2-3072/2017~М-2290/2017 М-2290/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-3072/2017

Дело № 2-3072/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бор 20 ноября 2017 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Картуновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес>, о включении в состав наследства, об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о включении в состав наследства, об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на гараж, в котором просит:

включить в наследственную массу и признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Д.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ;

установить границы земельного участка, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к землям населенных пунктов, выделенного под строительство гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, работником ООО «Геоид-НН» в следующих

координатах:

характерных точек границ

координаты,м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование иска указано, что на основании решения исполнительного комитета Борского городского Совета народных депутатов № п.1 от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство гаражей в постоянное пользование по <адрес>й микрорайон, <адрес>, ФИО3» (архивная копия которого выдана архивным отделом администрации городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №) Д.В.М. был отведен земельный участок под строительство гаража индивидуального пользования размером 4,0x6,0 м. в осях по <адрес>. На данном земельном участке в 1991 году Д.В.М. своими силами и средствами построил одноэтажный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., которым владел и пользовался, нес бремя расходов по его содержанию. Право собственности на указанный гараж Д.В.М. надлежащим образом не оформил. ДД.ММ.ГГГГ Д.В.М. умер. Наследницей к имуществу ФИО4 является его жена - ФИО1, которая приняла все имущество после умершего фактическим путем. Указанный гараж прошел кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №, имеет адрес: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительством, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом по <адрес> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. После смерти Д.В.М. истец ФИО5 как наследник первой очереди вступила во владение и управление наследственным имуществом фактическим путем - гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, из своих средств производит расходы на содержание наследственного имущества, т.е. фактическим путем приняла наследство после умершего отца. Действия по фактическому принятию наследства были совершены истцом в течение срока, установленного для принятия наследства, - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства. Обратившись к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, нотариусом было устно отказано в связи с тем, что при жизни Д.В.М. не оформил в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанный гараж. Земельный участок, на котором расположен Гараж, поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера <данные изъяты> относится к землям населенных пунктов, выделен под строительство гаража, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с которой имеет адрес: <адрес> (далее - Участок). В 2017 году истец решила оформить свое право собственности на участок, в целях уточнения местоположения границ и площади было проведено его межевание вследствие чего выяснилось, что общая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., границы всеми заинтересованными лицами согласованы, о чем свидетельствует межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО2, работником ООО «Геоид-НН» в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом вести дело через представителя.

Представитель истца ФИО6 по доверенности в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> – ФИО7 по доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Ш.Н.В., М.С.В. в судебное заседание не явились, от которых поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

При указанных обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, в отсутствии не явившегося истца, третьих лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу абз.1,2 ч. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным

Согласно ст.15 ч.1 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ч.1 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Борского городского Совета народных депутатов № п.1 от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство гаражей в постоянное пользование по <адрес>й микрорайон, <адрес>, ФИО3» Д.В.М. был отведен земельный участок под строительство гаража индивидуального пользования размером <данные изъяты> м. в осях по <адрес>.

На данном земельном участке в 1991 году Д.В.М. своими силами и средствами построил одноэтажный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., которым владел и пользовался, нес бремя расходов по его содержанию.

Как следует из материалов дела право собственности на указанный гараж Д.В.М. при жизни зарегистрировано не было.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Поскольку Д.В.М. не было получено разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, построенный спорный гараж обладает признаками самовольной постройки. строительные, градостроительные, противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования при постройке указанного гаража не нарушены, как следует из ответов на запросы.

Согласно кадастровому паспорту на гараж, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый №

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый №

Д.В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди после смерти Д.В.М. являлись его жена ФИО1. дети: Ш.Н.В.. М.С.В.

Из материалов дела следует, что ФИО1 обратились в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследстве после смерти своего мужа Д.В.М. Истцу было отказано в выдаче свидетельстве о праве на наследство по закону после смерти своего супруга в праве собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащего Д.В.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ, поскольку не имеется правоустанавливающих документов на спорный гараж.

Таким образом, ФИО1 вступила в права наследства после смерти своего мужа Д.В.М., в том числе фактическим путем на спорный гараж.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Частями 1 и 2 ст. 1153 и ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом и т.д. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, ФИО1 является наследником принявшим наследство после смерти своего супруга Д.В.М.

Истцом ФИО1 за счет собственных средств был изготовлен межевой план на земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3).

Межевой план состоит из графической и текстовой частей (ч. 4).

Частью 7 настоящей статьи предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 8).

Согласно указанного межевого плана общая площадь спорного земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м., с границами:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Границы спорного земельного участка согласованы со спорными землепользователями, спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

На основании изложенного, учитывая то, что отствует спор по наследственному имуществу после смерти Д.В.М.. спорный гараж являлся имуществом наследодателя Д.В.М., спор по границам спорного земельного участка отсутствует, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удвоелтворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу и признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, кадастровый №, общей площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Д.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ;

Установить границы земельного участка, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к землям населенных пунктов, выделенного под строительство гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, работником ООО «Геоид-НН» в следующих

координатах:

характерных точек границ

координаты,м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А.Рыжова