Решение № 2-5437/2019 2-5437/2019~М0-4129/2019 М0-4129/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-5437/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2019 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Разумова А.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО1, НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия во внесении взноса на капитальный ремонт собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО1, НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия во внесении взноса на капитальный ремонт собственниками жилого помещения в обоснование указав, что истец является собственником 157/784 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Собственниками других долей являются: ФИО2 (235/392 долей), и ФИО1

В настоящее время истец с ответчиком не может решить вопрос по определению долей в сумме расходов по оплате за капитальный ремонт. Квитанция на оплату приходит единая на имя ФИО1, истец же, являясь одним из собственников жилого помещения, тоже должна исполнять обязанность по оплате.

Урегулировать вопрос о порядке внесения взноса на капитальный ремонт в добровольном порядке не представилось возможным.

В связи с вышеизложенным истец вынуждена была обратиться в суд в целях разделения счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного истец просит определить участие ФИО3, ФИО2, ФИО1 в расходах по внесению взноса на капитальный ремонт собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> исходя из приходящейся на ФИО3, ФИО2, ФИО1 доли общей площади в указанном жилом помещении.

Обязать НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» заключить с ФИО3 и ФИО2 соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ранее просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ранее отправил в адрес суда заявление в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель ответчика НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ранее в адрес суда направила заявление, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 157/784 доля в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Московский пр-кт, <адрес>. Собственником 157/784 доли в спорном жилом помещении является ФИО1, 235/392 доли - ФИО2, что также установлено представленными в материалы дела выписками из ЕГРН, копии которых представлены в материалы дела.

В ходе судебного разбирательства доводы истца материалами дела не опровергнуты, доказательств, свидетельствующих об обратном суду не представлено.

Как указывает истец, урегулировать вопрос о порядке внесения взноса на капитальный ремонт в добровольном виде не представлялось возможным. Каких-либо соглашений о между сторонами об определении порядка и размера участия во внесении взноса на капитальный ремонт суду представлено не было.

Согласно п. 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из п.27, п.28 вышеуказанного документа сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги может производиться на основании одного платежного документа. Если такой порядок не устраивает кого-то из собственников, то встает вопрос о необходимости определения порядка несения расходов между ними.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд считает, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от ответчика НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно п.1,2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Более того, суд, при вынесении решения считает необходимым принять во внимание тот факт, что в ходе рассмотрения гражданского дела ФИО1, ФИО2 требования, заявленные в иске, признали. Признание иска в данном случае не противоречит представленным в материалы дела документам, не нарушает права и свободы сторон и третьих лиц, таким образом может быть принято судом.

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, требования о разделе финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов на каждого из собственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру, является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату взноса на капитальный ремонт исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения с учетом требований, заявленных истцом

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия во внесении взноса на капитальный ремонт собственниками жилого помещения – удовлетворить.

Определить участие ФИО3, ФИО2, ФИО1 в расходах по внесению взноса на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, исходя из приходящихся на ФИО3, ФИО2, ФИО1 долей общей площади в указанном жилом помещении.

Обязать НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» заключить с ФИО3, ФИО2 соглашение и выдать отдельный документ на оплату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.В. Разумов