Решение № 2-150/2018 2-150/2018 (2-1959/2017;) ~ М-1814/2017 2-1959/2017 М-1814/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-150/2018

№ 2-150/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Антроповой С.А., при секретаре Долидович С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Железногорск к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени за просрочку платежей, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО г. Железногорск Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени за просрочку платежей, процентов, мотивируя требования тем, что на основании распоряжения Администрации ЗАТО г. Железногорск от 30.07.2014 № 1208 р-з между сторонами заключен договор аренды земельного участка № 7235-у от 06.08.2014, по условиям которого ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 6100 кв.м., с кадастровым номером №..., находящийся по <адрес> под строительство складского объекта (вид разрешенного использования – для размещение складских объектов), на срок с 30.07.2014 по 29.07.2017. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 04.09.2014. После истечения срока договора арендатор продолжил пользование земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя. 23.10.2017 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды. Поскольку ответчик принятые на себя обязательства по внесению арендной платы за земельный участок не исполнял в полной мере, у него образовалась задолженность по арендной плате и пени. На претензию от 31.08.2017 в этой части ответчик не отреагировал. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка в размере 190 044,24 рублей, в том числе: сумму долга по арендной плате за период с 01.04.2016 по 31.08.2017 - 158 930 руб., пени за просрочку платежей по арендной плате за период с 13.10.2015 по 31.08.2017 – 27 780 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 01.09.2017 по 29.11.2017 – 3 334,24руб.

Истец в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО2 (по доверенности) в судебное заседание не прибыла, ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что спор с ответчиком не разрешен, сумма задолженности по договору осталась прежней.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом, не сообщил о причинах неявки в суд и не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела; не представил возражений по иску и не оспаривал доводы истца. Направленные по его месту жительства (где он зарегистрирован) заказные письма с извещениями, не полученные ответчиком, вернулись в суд по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с п.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судебные извещения о судебном заседании не получены ответчиком по обстоятельствам, зависящим исключительно от него.

При указанных обстоятельствах, с согласия представителя истца заявлении, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, также в отсутствие представителя истца.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Договором является соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1 ст. 420, ст. 421 ГК РФ).

В силу статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменения цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (ст. 425 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки.

Пунктом 1 статьи 610 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 609 ГК РФ).

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1). Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде, также, определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (п.2).

Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Кодекса, предоставляются их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю (ст. 42 Земельного кодекса РФ).

Исходя из вышеуказанных положений закона, в сфере спорных правоотношений действует принцип платности землепользования, в силу которого использование земли само по себе порождает у пользователя обязанность по внесению в бюджет муниципального образования соответствующей платы (арендной платы).

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ст. 314 ГК РФ).

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), определенной законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Администрация ЗАТО г. Железногорск, обратившись в суд с настоящим иском, просит взыскать с ответчика сумму задолженности за пользование земельным участком.

Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами (часть 1 статьи 72 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 36 Устава Муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Железногорск Красноярского края» (утв. решением Совета депутатов ЗАТО г. Железногорск от 23.06.2011 N 16-95Р) Администрация ЗАТО г. Железногорск является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления ЗАТО Железногорск и наделяется настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Красноярского края. Администрация ЗАТО г. Железногорск обладает правами юридического лица.

В соответствии со ст. 37 Устава Муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Железногорск Красноярского края» (утв. решением Совета депутатов ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 23.06.2011 N 16-95Р) Администрация ЗАТО г. Железногорск в пределах полномочий, в том числе: управляет и распоряжается муниципальными землями, предоставляет в пользование, передает в собственность, сдает в аренду, а также изымает земельные участки в порядке, установленном действующим законодательством и нормативно-правовыми актами ЗАТО Железногорск; заключает договоры аренды земельных участков, осуществляет земельный контроль за использованием земель ЗАТО Железногорск.

Основания отнесения земельных участков к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов в целях разграничения государственной собственности на землю были определены в пункте 3 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

С 01.03.2015 года пунктом 2 ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно статье 10 Устава муниципального образования "Закрытое административно территориальное образование Железногорск Красноярского края" Администрация ЗАТО г. Железногорск является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления ЗАТО Железногорск.

Таким образом, Администрация ЗАТО г. Железногорск вправе осуществлять распоряжение спорным земельным участком, требовать устранения всяких нарушений ее права.

Материалами дела установлено, что на основании Распоряжения Администрации ЗАТО г. Железногорск о предоставлении в аренду земельного участка от 30.07.2014 № 1208 р-з между сторонами подписан договор аренды земельного участка от 06.08.2014 № 7235-у (далее – договор), согласно которому по акту приема-передачи арендодатель Администрация ЗАТО г. Железногорск предоставляет, а арендатор ФИО1 принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №..., находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 36 метрах от ориентира по направлению на юг. Почтовый <адрес>, общей площадью 6100 кв.м., под строительство складского объекта (вид разрешенного использования – для размещения складских объектов) (п.1.1), на срок аренды с 30.07.2014 по 29.07.2017, при этом исчисление даты производится с момента вступления в силу распоряжения Администрации ЗАТО г. Железногорск от 30.07.2014 № 1208р-з (п. 2.1). Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 2.2).

По условиям договора, арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором и (или) изменениями к нему (п. 4.4.3). Пунктом 3.1 договора установлено, что размер арендной платы за участок составляет за один квартал – 28 308,73 рублей. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 10 числа первого месяца отчетного квартала текущего года путем перечисления на расчетный счет, указанный в Договоре (п. 3.6). Исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы на счет, указанный в п. 3.6 Договора (п. 3.7). Согласно п. 3.9 договора арендная плата за участок определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части. Неиспользование участка не освобождает Арендатора от обязанности по внесению арендной платы. В случае изменения методики расчета арендной платы за землю или внесения изменений в действующую (введение коэффициентов к ставкам арендной платы, установленных базовых ставок арендной платы и т.д.), обусловленных правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органа местного самоуправления размер арендной платы изменяется Арендодателем автоматически в бесспорном и одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего правового акта (п. 6.5). За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.2 договора).

Согласно акту приема-передачи земельный участок передан ответчику, получен последним по акту приема-передачи от 06.08.2014.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 04.09.2014 (№ 24-24-12/014/2014-244), вступил в законную силу. Согласно выписке из ЕГРН, на основании договора аренды земельного участка от 06.08.2014 № 7235-у зарегистрировано право ФИО1 на аренду земельного участка, расположенного по указанному адресу, сроком действия с 04.09.2014 по 29.07.2017.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок поставлен на кадастровый учет 31.07.2012 года, ему присвоен кадастровый номер №..., <адрес>, площадь земельного участка – 6100 кв.м. +/- 27 кв.м., кадастровая стоимость – 7 548 994 рублей.

Как видно, на момент окончания срока договора переданный земельный участок не был возвращен. В соответствии с п. 2. ст. 621 ГК РФ, при отсутствии возражений по использованию земельного участка, со стороны арендатора и со стороны арендодателя, договор возобновлен на неопределенный срок.

23.10.2017 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды в связи с добровольным отказом арендатора от земельного участка с 01.09.2017. Соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Таким образом, ФИО1 являлся арендатором указанного земельного участка в период с 30.07.2014 по 31.08.2017.

По материалам дела, ФИО1, пользуясь указанным земельным участком по назначению, платежи в размере арендной платы – плату за использование земли по договору аренды не вносил за период с 01.04.2016 по 31.08.2017, что не оспорил ответчик.

На претензию от 31.08.2017 о необходимости погашения образовавшейся задолженности в течение 10 дней со дня получения претензии, ответчик (получив ее 15.09.2017) не отреагировал.

Истец указывает, что за спорный период ответчик, пользуясь данным имуществом, не вносил платежи по ставке арендной платы, определенной договором аренды.

В силу присущего гражданскому судопроизводству (ст.ст. 56, 60 ГПК РФ) принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Как видно, стороны при заключении договора аренды действовали добровольно, осуществляя принадлежащие им права и обязанности, условия договора соответствовали положениям действующего гражданского законодательства.

Ответчик не представил возражений на иск и каких-либо доказательств, свидетельствующих об иных обстоятельствах дела, не оспаривает факт заключения договора на указанных выше условиях и невнесение им платежей по договору за спорный период, эти обстоятельства им не оспорены.

Материалы дела и представленный расчет (не оспоренный ответчиком) подтверждают факт неуплаты ответчиком по договору аренды земельного участка и наличие у него задолженности за указанный период, суд полагает возможным признать эти доводы истца как достоверные.

Исходя из условий договора по оплате арендных платежей, истцом представлен расчет, произведенный в соответствии с Положением «Об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Железногорск Красноярского края», а также установлении коэффициентов Kl, К2 и КЗ для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного Решением Совета депутатов Закрытого административно-территориального образования г. Железногорск Красноярского края от 28.10.2010 № 9-51Р (ред. от 12.09.2013), с учетом Постановления Правительства Красноярского края от 22.11.2011 № 708-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края», согласно которым определена кадастровая стоимость земельного участка – 7 548 994 руб. (в соответствии с кадастровым паспортом от 31.07.2012 г.), коэффициент вида разрешенного использования земельного участка – 0,015 (К1), коэффициента категории арендатора – 1 (К2), по формуле: КсхК1хК2 = А (арендная плата).

Согласно расчету, за спорный период арендная плата в год составляет 113 234,91 руб., в квартал – 28 308,73 руб. Задолженность за период с 01.04.2016 по 31.08.2017 составила:

- с 01.04.2016 по 30.06.2017 (2 квартал 2016 – 26 617,46 руб., 3, 4 кварталы 2016 и 1 квартал 2017- по 28 308,73 руб.) = 139 852,38 руб.,

- с 01.07.2017 по 31.08.2017 (62 дня): 28 308,73 (арендная плата за квартал) / 92 (количество дней в 3 квартале) х 62 дн. = 19 077,62 (арендная плата за 62 дня 3 квартала 2017).

Итого: 158 930,00 рублей (139 852,38 + 19 077,62).

Также, за период с 13.10.2015 по 31.08.2017 сумма начисленной пени за несвоевременное внесение арендных платежей, с учетом частичной оплаты, составила 27 780,00 рублей, что не оспорил ответчик и не просил о снижении размера пени.

Как видно из расчета и условий договора, начисленная пени - 0,05 % от суммы задолженности за каждый день просрочки рассчитывалась по формуле: сумма задолженности х 0,05% / 100 х количество дней просрочки.

Согласно статье 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, в целях установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба (ст. 333 ГК РФ). К последствиям нарушения обязательства могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

Исходя из анализа спорных правоотношений и обязательств сторон, при отсутствии возражений со стороны ответчика в части размера неустойки, суд полагает, что сумма заявленной истцом неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательства и не находит оснований для ее снижения.

Также, поскольку права и обязанности сторон по договору аренды прекратились 01.09.2017 в связи с расторжением договора аренды, о чем между сторонами подписано соглашение, однако денежное обязательство по уплате арендной платы ответчиком до настоящего времени не исполнено (при отсутствии иных доказательств), требование истца о взыскании с ответчика после указанной даты процентов по ст. 395 ГК РФ также правомерно.

Так, применительно к правоотношениям сторон, согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ (в ред. ФЗ от 03.07.2016 N 315-ФЗ, вступившего в силу 01.01.2017) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Ранее действовавшая редакция пункта 1 статьи 395 ГК РФ (в ред. ФЗ от 08.03.2015 N 42-ФЗ, вступившего в силу 01.06.2015 и действовавшего до 01.01.2017) предусматривает уплату процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 4 статьи 395 ГК РФ (в ред. Закона N 42-ФЗ) в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 83 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", положения Гражданского кодекса Российской Федерации в измененной Законом N 42-ФЗ редакции не применяются к правам и обязанностям, возникшим из договоров, заключенных до дня вступления его в силу (до 1 июня 2015 года). При рассмотрении споров из названных договоров следует руководствоваться ранее действовавшей редакцией Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом сложившейся практики ее применения (пункт 2 статьи 4, абзац второй пункта 4 статьи 421, пункт 2 статьи 422 ГК РФ).

Вместе с тем, как следует из данных разъяснений, при решении вопроса о начислении процентов за неисполнение денежного обязательства, возникшего на основании заключенного до 1 июня 2015 года договора, в отношении периодов просрочки, имевших место с 1 июня 2015 года, размер процентов определяется в соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Закона N 42-ФЗ.

Таким образом, исключение составляет лишь пункт 1 статьи 395 ГК РФ, предусматривающий порядок определения размера процентов за неисполнение денежного обязательства, возникшего на основании заключенного до 1 июня 2015 года договора, в отношении периодов просрочки, имевших место с указанной даты.

Исходя из вышеизложенного, по представленному истцом расчету, за спорный период – с 01.09.2017 по 29.11.2017, исходя из ключевой ставки, установленной Банком России (с 19.06.2017 - 9 % годовых, с 18.09.2017 - 8,50% годовых, с 30.10.2017 - 8,25% годовых), общая сумма процентов вследствие просрочки в уплате денежных средств составила 3 334,24 рубля (по формуле: сумма задолженности х на ставку (%) / 100 / на 365/366 х на количество дней просрочки).

При установленных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме – взысканию с ответчика подлежит сумма в размере 190 044, 24 рубля (158930+27780+3334,24).

Кроме того, в силу ст.ст. 88, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета городского округа государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, - в размере 5 000,89 рублей (пропорционально удовлетворенным требованиям).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края сумму задолженности по договору аренды земельного участка от 06.08.2014 № 7235-у: 158 930 руб. 00 коп. – задолженность по арендной плате за период с 01.04.2016 по 31.08.2017, 27 780 руб. 00 коп. – пени за просрочку платежей по арендной плате за период с 13.10.2015 по 31.08.2017, 3 334 руб. 24 коп. – проценты за период с 01.09.2017 по 29.11.2017, а всего 190 044 (сто девяносто тысяч сорок четыре) рубля 00 копеек.

Взыскать со ФИО1 в доход бюджета городского округа ЗАТО Железногорск государственную пошлину в размере 5 000 (пять тысяч) рублей 89 копеек.

Разъяснить ответчику его право в семидневный срок со дня получения копии заочного решения в окончательной форме – 19.02.2018 года обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он (они) не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда С.А. Антропова