Решение № 2-2674/2021 2-2674/2021~М-2654/2021 М-2654/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-2674/2021

Дело № 2-2674/2021 (43RS0001-01-004507-80)

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 06 июля 2021 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Бронниковой О.П.

при секретаре Савиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Зуевского района Кировской области к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Зуевского района Кировской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком. В обоснование исковых требований указано, что {Дата изъята} между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка {Номер изъят}, площадью 32540 кв.м., с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, согласно которому ответчик должен ежегодно не позднее 15 ноября перечислять арендную плату за пользование земельным участком. За ответчиком числится задолженность по арендной плате за 2018г. –2020г. в размере 88824,45 руб. Просит, с учетом уточнений, взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка в размере 88 824,45 руб. за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, неустойку в размере 7687,57 руб. за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации. Учитывая положения ст.165.1 ГК РФ, суд считает ответчика надлежащим образом уведомленным, возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п. 1 ст. 614 ГК Ф арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что {Дата изъята} между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка {Номер изъят}, площадью 32540 кв.м., с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: {Адрес изъят}.

По условиям договора арендатор обязуется выплачивать арендную плату за период пользования земельным участком (п. 2.1).

Арендатор обязан производить платежи за земельный участок (п. 3.2.3).

Срок действия договора определен до 11.09.2056г. (п. 4.1).

Ответчиком принятое на себя обязательство оплачивать арендную плату за пользование земельным участком по договору аренды земельного участка исполнено ненадлежащим образом, допущена задолженность в размере 88824,45 руб. за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

Претензия от {Дата изъята} об оплате задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения.

Доказательств оплаты указанной суммы ответчик суду не представил.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 88824,45 руб. суд признает обоснованным, соответствующим действующему законодательству, договору аренды и находит подлежащим удовлетворению.Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика неустойки, суд приходит к следующему:

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.1 договора аренды за нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая нарушение ответчиком обязательства по внесению арендной платы в установленный договором аренды срок, истец обоснованно начислил ответчику неустойку с момента начала образования задолженности с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 7687,57 руб. Расчет проверен судом и признан верным.

На основании вышеизложенного, требования истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 7687,57 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета МО «Город Киров» подлежит взысканию госпошлина в сумме 3095,36 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Зуевского района Кировской области к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком — удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Зуевского района Кировской области задолженность по договору аренды земельного участка {Номер изъят} от {Дата изъята} в размере 88 824 рубля 45 копеек, неустойку в сумме 7687 рублей 57 копеек, а всего в сумме 96 512 рублей 02 копейки.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета МО «Город Киров» в сумме 3095 рублей 36 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Cудья О.П. Бронникова