Решение № 2-2-8773/2018 2-2-8773/2018~М0-2-7761/2018 М0-2-7761/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-2-8773/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2018 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти в составе:

судьи Закирова В.Ф.,

при секретаре Тарабриной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2-8773/2018 по иску ООО «Национальное ипотечное коллекторское агентство» к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Национальное ипотечное коллекторское агентство» обратилось в Автозаводский районный суд г. Тольятти с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением.

В заявлении истец указал, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в его пользу обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную на 2-ом этаже 10-ти этажного дома, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 36,7 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>А, <адрес>, посредством продажи с публичных торгов. В связи с тем, что в ходе исполнительного производства имущество, на которое было обращено взыскание, не было реализовано с торгов, имущество было предложено и оставлено за взыскателем - истцом. В настоящее время истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А-16, в результате передачи имущества должника взыскателю, что подтверждается выпиской из ЕГРП. В настоящее время ответчики в квартире фактически не проживают, но зарегистрированы согласно выписке из поквартирной карточки от 03.08.2018 года, чем нарушаются права и законные интересы собственника помещения.

В исковом заявлении истец просил признать ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А-16; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца просила суд иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлялись путем направления судебной повестки по месту жительства, откуда почтовым отделением извещения были возвращены с отместкой «истек срок хранения» (л.д.39-40,41-42).

Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Решением Центрального районного суда г.Тольятти от 17.02.2015 года по гражданскому делу №2-724/2015 постановлено:

«…Обратить взыскание в целях погашения суммы задолженности по кредитному договору №-лб от ДД.ММ.ГГГГ на предмет залога- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А-46, принадлежащую на праве собственности ФИО2. Определить способ реализации заложенного имущества - квартиры по адресу: <адрес>А-46, в виде продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость квартиры в размере 2166250 рублей…»

Апелляционным определением судебной коллегии Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ было разъяснено решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № а именно: «Указать, что решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ООО «Национальное ипотечное коллекторское агентство» к ФИО5, ФИО2 обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 на праве общей собственности - квартиру расположенную по адресу: <адрес>А-46, кадастровый №, номер государственной регистрации права 63-63-09/019/2009-164».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ Центрального районного суда <адрес> по гражданскому делу № была исправлена описка в решении суда, правильный адрес квартиры: «<адрес>А-16».

В связи с тем, что в ходе исполнительного производства имущество, на которое было обращено взыскание, не было реализовано с торов, в соответствии с п.12 ст.87 Федерального закона «Об исполнительном производстве», имущество было предложено и оставлено за взыскателем - ООО «Национальное ипотечное коллекторское агентство».

В настоящее время истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А-16, в результате передачи имущества должника взыскателю, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.23-24).

Ответчики до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в квартире истца, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 22).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иск в суд, истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д. 3). Поэтому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

На основании ст.ст. 8, 209, 237, 292, 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 1, 6, 12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ООО «Национальное ипотечное коллекторское агентство» к ФИО1, ФИО3.

Признать ФИО1, ФИО3 утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...> 54А-16.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Национальное ипотечное коллекторское агентство» расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Национальное ипотечное коллекторское агентство» расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.

На решение в срок 30 дней со дня составления решения в полной форме может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в полной форме составлено 26.10.2018 года, является подлинным.

Судья В.Ф. Закиров