Решение № 2-792/2017 2-792/2017~М-446/2017 М-446/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-792/2017

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> «11» мая 2017 г.

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Инкина В.В.,

при секретаре Покшивановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о.<адрес> об установлении границ земельного участка,

при участии в судебном заседании:

истец не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суде не сообщил,

представитель истца по доверенности ФИО2,

представитель ответчика Администрации г.о. <адрес> не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

представитель третьего лица СДТ «Сокол» не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, с учетом устных уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, к Администрации городского округа <адрес>, в котором просил установить местоположение границ земельного участка площадью 857 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Росреестра по <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В <дата> году в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка был подготовлен межевой план. Однако филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> было принято решение об отказе осуществления кадастрового учета, так как отсутствуют документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, конфигурация земельного участка в плане не соответствует конфигурации Плана границ землепользования масштаба 1:500 от <дата>., в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнив, что граница спорного земельного участка определена на местности забором, не изменялась 15 и более лет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила суду, что истца знает, так же знает и видела его земельный участок, который он приобрел от предыдущего собственника. Забор на участке давно расположен, больше 20 лет точно, споров с соседями по границам никогда не было.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснил суду, что ФИО3 знает, земельный участок, которым он пользуется тоже видел, границы данного участка определены давно, при формировании СНТ, то есть более 20 лет, он является собственником соседнего участка.

Заслушав представителя истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка площадью 857 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> года серии № №.

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр <дата> с присвоением кадастрового номера №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от <дата> №.

В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен межевой план от <дата>.

Согласно заключения кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью вышеуказанного межевого плана, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет. Площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ земельного участка определено исходя из сведений, содержащихся в документе, представляющим собой план границ землепользования масштаба 1:500, изготовленный ип ФИО7 «Апогейс» <дата>, являющийся приложением к свидетельству, регистрационный номер №.

В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ от <дата> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения содержатся в п.10 ст.22 ФЗ от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

<дата> ФИО3 обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением № о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, предоставив межевой план с координатами границ объекта недвижимого имущества от <дата>.

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от <дата> истцу было отказано в осуществлении кадастрового учета, так как в связи с отсутствием сведении о границах, существующих на местности 15 и более лет, конфигурация земельного участка в плане не соответствует конфигурации Плана границ землепользования масштаба 1:500 от <дата>..

Согласно сведениям, содержащимся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности городского округа Самара земельный участок расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (зона Р-5) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от <дата> №.

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от <дата> № спорный земельный участок находится в границах лесных участков, расположенных на землях иных категорий в квартале 1 Самарского лесничества. Как указывается министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, в соответствии с Постановлением Одиннадцатого Арбитражного апелляционного суда <адрес> от <дата> по делу № и определением Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу № лесные участки, расположенные в Самарском лесничестве, министерством исключены в государственном лесном реестре, из состава лесных участков, расположенных на землях лесного фонда, по состоянию на <дата> и отражены как лесные участки на землях иных категорий. После вступления в силу постановления Одиннадцатого Арбитражного апелляционного суда <адрес> от <дата> по делу № были также прекращены в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним разделы по лесным участкам Самарского лесничества. Распоряжение данными участками не входит в полномочия министерства. Земельный участок находится в водоохраной зоне вне береговой полосы Саратовского водохранилища (ответ нижнее-волжского бассейного водного управления от <дата> №КГ-29/1280).

В настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельного участка, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно информации представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от <дата> № в соответствии с представленными каталогами координат, пересечение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 816,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, кадастровый №, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: В.В.Инкин

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Судья: В.В.Инкин