Решение № 2-810/2019 2-810/2019~М-36/2019 М-36/2019 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-810/2019

Принято в окончательной форме 22.02.2019

Дело № 2-810/2019

заочное


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО5, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО5, о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого помещения. 02.08.2006 в данном жилом помещении зарегистрирована сестра истца – ФИО4, позже, ее несовершеннолетние дети – ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (дата регистрации: 24.04.2007), ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (дата регистрации: 26.06.2010). Однако в указанном жилом помещении эти граждане никогда не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, в собственности и для проживания у них есть свое, более благоустроенное жилье. В настоящее время ФИО4 со своими несовершеннолетними детьми проживают по адресу: <адрес>. Ответчик сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается.

В судебном заседании истец ФИО3 не участвовала, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежаще. Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнительно сообщила, что ФИО4 со своими несовершеннолетними детьми в спорном жилом помещении не проживает, а проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. ФИО3 является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения, заключенного с матерью истца. Соглашений о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности на него к истцу не заключалось. 1/2 доле ФИО3 в спорном жилом доме в соответствии со сложившимся порядком пользования соответствует <адрес>.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО5, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просила, возражений по иску не представила.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы дела правоустанавливающих документов, суд установил следующее.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности является ФИО3 Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора дарения от 05.04.2014, заключенного с ФИО1 Согласно п.5 указанного договора, на момент его заключения в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО7 В свою очередь право общей долевой собственности в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> возникло у ФИО1 в порядке наследования после матери ФИО2, на основании заочного решения Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 05.06.2013.

Согласно данным домовой книги на жилой дом по адресу: <адрес>, сведениям ОАСР Управления по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области, по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО4 (дата регистрации: 02.08.2006), ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (дата регистрации: 24.04.2007), ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (дата регистрации: 26.06.2010).

Записями актов о рождении от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР подтверждается, что ФИО4 является матерью несовершеннолетних ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, и ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.

Из объяснений представителя истца следует, что ФИО4 и ее несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО5 были зарегистрированы в спорном жилом помещении прежним собственником – матерью сторон ФИО1; в спорном жилом помещении ответчики не проживают, приобрели иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выписками из ЕГРН от 12.02.2019 подтверждается, что ФИО4, несовершеннолетние ФИО5, ФИО5 являются собственниками в размере по 1/3 доле каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей.

Как видно из дела, ФИО4 была зарегистрирована в спорном жилом доме прежним собственником ФИО1 На основании п.2 ст.292 ГК РФ право пользования спорным жилым помещением ответчика ФИО8 в связи с переходом права собственности на него к истцу подлежит прекращению. В связи с прекращением права пользования ФИО4 жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку жилищные права несовершеннолетних производны от прав их родителей, право пользования несовершеннолетних ФИО5, ФИО5 спорным жилым помещением также подлежит прекращению.

Доказательств наличия соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода к истцу права собственности на жилой дом, в материалах дела не содержится. Договор дарения от 05.04.2014, заключенный между ФИО1 и ФИО3, таких условий не содержит. Доказательств того, что ФИО4, несовершеннолетние ФИО5, ФИО5 были вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи ФИО3, предоставления истцом ответчикам спорного жилого помещения в пользование по договору найма либо на условиях безвозмездного пользования, суду не представлено.

Оценивая факт регистрации ответчиков в спорном жилом доме, суд учитывает, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывался в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиками права на спорное жилое помещение.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая прекращение права пользования ФИО4, несовершеннолетних ФИО5, ФИО5 жилым помещением по адресу: <адрес>, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, ФИО5, ФИО5 жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева