Решение № 2-898/2019 2-898/2019~М-765/2019 М-765/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-898/2019

Дело № 2-898/2019

Копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года

г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соколовой Н.А.,

при секретаре Повалихиной Н.К.,

с участием:

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Первоначально ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2012 года по 31 декабря 2017 года в размере 41447 рублей 60 копеек, из них по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 22746 рублей 95 копеек, задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление – 14472 рубля 26 копеек, задолженность по оплате холодного водоснабжения и водоотведения – 4228 рублей 39 копеек, а также пени – 34726 рублей 29 копеек. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины - 2485 рублей 22 копейки. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в данной квартире зарегистрированных лиц нет. По указанной квартире за период с 01 февраля 2012 года по 31 декабря 2017 года образовался долг по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО2

В дальнейшем, истец уточнил свои исковые требования, просил взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2013 года по 31 декабря 2017 года в размере 55214 рублей 90 копеек, пени в размере 34726 рублей 29 копеек, расходы по оплате госпошлины - 2485 рублей 22 копейки., в отношении требований к ответчику ФИО1 отказался от иска.

Определением Ленинского районного суда г. Ярославля от 04 июля 2019 года производство по гражданскому делу в части исковых требований открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, прекращено в связи с отказом истца от иска к указанному ответчику.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал по иску, пояснив, что собственником спорного жилого помещения с 27 апреля 2013 года является его сын ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого помещения от 19 апреля 2013 года, который и является надлежащим ответчиком по делу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По материалам дела собственником квартиры <адрес> с 27 апреля 2013 года является ФИО2 В указанном жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом осуществляет ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».

В силу ст. 30 и ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1. плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2. взнос на капитальный ремонт; 3. плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» свои обязательства по предоставлению жилищных и коммунальных услуг исполнило в полном объеме.

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению в период с декабря 2013 года по 31 декабря 2017 года ответчиком ФИО2 исполняются ненадлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность.

По представленному расчету истцом задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период составляет 55214 рублей 90 копеек.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Своевременно оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком в спорный период не производилась, что повлекло начисление пени в сумме 34726 рублей 29 копеек. Расчет пеней истцом составлен в соответствии с указанной нормой закона. У суда нет оснований не доверять расчету, представленному истцом. Оснований для снижения пеней суд не находит.

Со стороны ответчика ФИО2 каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые истец ссылался в основание своих требований, суду не представлено.

При таких обстоятельствах дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2485 рублей 22 копейки подтверждены платежными поручениями (л.д. 33, 34), и, на основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2013 года по 31 декабря 2017 года в сумме 55214 рублей 90 копеек, пени – 34726 рублей 29 копеек, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины - 2485 рублей 22 копейки, а всего – 92426 рублей 41 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Н.А.Соколова

Копия верна

Судья Н.А.Соколова