Решение № 2-2856/2024 2-2856/2024~М-2468/2024 М-2468/2024 от 16 декабря 2024 г. по делу № 2-2856/2024

Дело №

УИД: 34RS0№-25

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА><адрес>

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, тер. <адрес>-3. Жилое помещение является собственностью истца на основании договора купли-продажи от <ДАТА>. Согласно п.2.3 договора купли –продажи, в квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 7 календарных дней с момента подписания настоящего договора. Указанный в договоре срок истек, однако ответчик ФИО2 по настоящее время зарегистрирован в квартире. Ответчик не является членом ее семьи, в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, соглашения о пользовании квартирой с ответчиком не заключалось. Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца распоряжаться квартирой, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, тер. <адрес>-3.

Истец ФИО1 судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>-3, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА>.

<ДАТА> между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли- продажи, согласно которого, ответчик передал в собственность истца жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о. Сарпинский, тер. <адрес>-3.

Согласно п.2.3 договора купли-продажи, со слов продавца, несущего ответственность за предоставленные сведения, на жилой площади жилого дома на регистрационном учете состоит и имеет право проживания продавец (ФИО2), которые обязуются сняться с регистрационного учета и прекратить право проживания в течение 7 календарных дней с момента подписания настоящего договора; лиц временно отсутствующих, но сохраняющих право проживания после приобретения покупателями не имеется. Переход права собственности на имущество к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно адресной справке № выданной отделом по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> от <ДАТА>, по адресу: <адрес>, тер. <адрес>-3 зарегистрирован ФИО2

Истец суду пояснила, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, тер. <адрес>-3. Ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, его имущества в квартире нет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО2 в жилом доме препятствует истцу в реализации ее прав собственника спорного жилого помещения, каких-либо оснований для сохранения регистрации в квартире за ответчиком, судом не установлено.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что ответчик незаконно зарегистрирован в спорной жилом доме, что нарушает права собственника распоряжаться и пользоваться своим имуществом, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, каких-либо соглашений относительно права регистрации по спорному адресу между истцом и ответчиком не достигнуто, добровольно выполнить законные требования истца о снятии с регистрационного учета в жилом помещении отказывается.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА> №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органом регистрационного учета.

Учитывая, что решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением само по себе является самостоятельным основанием для принудительного снятия с регистрационного учета ответчика по месту жительства и не требует возложения на данного гражданина обязанности совершать действия по снятию с регистрационного учета, поскольку данные действия производятся на основании судебного решения компетентным органом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (1824 072653) к ФИО2 (1817 398827) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <ДАТА> года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, тер. <адрес>-3.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 <ДАТА> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, тер. <адрес>-3.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Игнатова

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен <ДАТА>.

Судья Е.В. Игнатова