Решение № 2-1964/2018 2-1964/2018~М-1751/2018 М-1751/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-1964/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2018 года г. Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

при секретаре Оверченко В.В.,

с участием прокурора Бойко Д.М.,

истца ФИО1, представителя истца адвоката Чернышова Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с настоящим иском.

В обоснование требований в исковом заявлении указывают, что истец является собственником жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка по адресу <адрес> а. Истец с мужем и детьми проживает во времянке на территории домовладения. В жилом доме проживает ответчик. После принятия наследства и регистрации права собственности истец неоднократно обращалась к ответчику выселится из дома, но получала отказ. Ответчик не является членом семьи истца. Просит признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом с хозяйственными постройками расположенного по адресу <адрес> и выселить ФИО3 из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования. Суду пояснила, что ответчик является сыном наследодателя и всегда проживал в этом доме. Она проживает во времянке на территории домовладения с 2005 года, общее хозяйство с ответчиком не вели. Никогда одной семьей не проживали. В январе 2018 года она неоднократно предлагала ответчику выселиться из дома.

Представитель истца исковые требования в судебном заседании поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, судом уведомлялся по адресу регистрации места жительства. Конверт возращен в суд с пометкой «истек срок хранения».

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела при данной явке лиц.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что истица знает с 2015 года, они хорошие знакомые. Она бывает дома у истца. Приходит в гости. Истец живет с семьей во времянке на территории домовладения по адресу <адрес>. в доме живет ответчик, который раньше жил в доме с бабушкой. ФИО3 не пускает истца и ее семью в дом, скандалит, угрожает.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что истца знает давно. Бывает у нее в гостях. Истец проживает во времянке по <адрес>. В доме живет ФИО3 Со слов истца ей известно, что ответчик не пускает истца жить в дом.

Свидетель ФИО10 суду пояснил, что он является мужем истца. Он с женой и детьми проживают во времянке по адресу <адрес>. ФИО3 проживает в доме по указанному адресу постоянно. С его семьей ФИО3 не общается и не желает освобождать жилье, мотивируя это тем, что он хозяин дома. Ключ от дома у ответчика и он им пользуется, ему неоднократно истица предлагала выселиться, в том числе в январе 2018 года, однако получала отказ.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником жилого дома, земельного участка расположенных по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса ФИО11 3-1784.(л.д.6-11).

Согласно сведений Управления по вопросам миграции МВД по РК ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу <адрес>А с ДД.ММ.ГГГГ.

Пункт 1 ст. 209 ГК РФ устанавливает содержание права собственности, которое состоит из прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Исходя из смысла ст. ст. 671 ч. 1, 677 ГК РФ, ст. ст. 31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым надо понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истицы – собственника жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, однако фактически проживает по адресу спорного жилого помещения, зарегистрирован в нем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Поскольку ответчик добровольно не освобождает спорное жилое помещение и фактически проживает в нем, ответчик подлежит выселению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу <адрес> а и выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято 10 октября 2018 года.