Решение № 2-4311/2024 2-4311/2024~М-3055/2024 М-3055/2024 от 22 сентября 2024 г. по делу № 2-4311/2024

Дело № 2-4311/2024 24RS0040-01-2024-004379-84

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 23 сентября 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,

при секретаре судебного заседания КПЕ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАВ к муниципальному учреждению «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на гараж-бокс,

УСТАНОВИЛ:

ПАВ обратился в суд с иском к МУ «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на гараж-бокс.

Требование мотивирует тем, что постановлением Администрации города Норильска Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ земельного участка» утвержден проект границ земельного участка под гараж-бокс, сформированного из земель населенных пунктов площадью 84,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №, гараж-бокс №. Согласно доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ выданной начальником Управления имущества города Норильска СКП, ПАВ был уполномочен в том числе «произвести в установленном порядке кадастровый учет земельного участка в государственном органе кадастрового учета». Вышеуказанный земельный участок был внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером № что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. В ДД.ММ.ГГГГ году согласно техническому паспорту нежилого здания составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером, было завершено строительство гаража-бокса № по адресу: <адрес>, земельный участок №, гараж-бокс №, общей площадью 46,1 кв.м, площадью застройки 50,7 кв.м. Согласно заключению № кадастрового инженера Зак В.Б. от ДД.ММ.ГГГГ данный гараж-бокс № расположен в границах кадастрового квартала №, предназначенный под строительство гаражей-боксов. Согласно заключению о проведении строительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № гараж находится в хорошем, работоспособном состоянии, дефектов, снижающих несущую способность конструкций, не обнаружено, является объектом капитального строительства, не создаёт угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений. Строительство здания гаража произведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, природоохранных норм, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов требований пожарной безопасности. На сегодняшний день данный гараж входит в состав ПГК «Альбатрос», истец использует гараж по назначению, ставит в него личную автомашину, оплачивает потреблённую электроэнергию, очистку от снега в зимний период, но оформить надлежащим образом документы на данный гараж не имеет возможности.

Истец ПАВ просит суд признать за ним право собственности на гараж-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ПАВ и его представитель НОА не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика МУ «Управление имущества Администрации города Норильска» ЛИИ, (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в ранее направленном отзыве на иск указал, по существу исковых требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ТОВ, (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в ранее представленных письменных пояснениях указала, что одним из оснований для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в силу судебные акты, для осуществления учетно-регистрационных действий к судебному акту должен быть приложен технический план установленной формы.

Представитель третьего лица ПГК «Альбатрос» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 6 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ следует, что разрешение на строительство индивидуального гаража не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с ч. 10 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 58 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации города Норильска Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ земельного участка» утвержден проект границ земельного участка под гараж-бокс, сформированного из земель населенных пунктов площадью 84,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ПАВ произвести в установленном порядке кадастровый учет земельного участка в государственном органе кадастрового учета.

Согласно доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ выданной начальником Управления имущества города Норильска СКП, ПАВ уполномочен в том числе «произвести в установленном порядке кадастровый учет земельного участка в государственном органе кадастрового учета».

Вышеуказанный земельный участок был внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером № что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно техническому паспорту нежилого здания составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером, в ДД.ММ.ГГГГ году было завершено строительство гаража-бокса № по адресу: <адрес>

Согласно заключению № кадастрового инженера ЗВБ от ДД.ММ.ГГГГ данный гараж-бокс № расположен в границах кадастрового квартала №, предназначенный под строительство гаражей-боксов.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения в ЕГРН об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии со справкой об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость гаража-бокса № составляет 212 675 руб.

Согласно заключению о проведении строительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного ИП ВАВ, гараж находится в хорошем, работоспособном состоянии, дефектов, снижающих несущую способность конструкций, не обнаружено, является объектом капитального строительства, не создаёт угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений. Строительство здания гаража произведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, природоохранных норм, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов требований пожарной безопасности.

Разрешая заявленные требования, исходя из совокупности исследованных по делу доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на гараж-бокс №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок №, поскольку ПАВ фактически владеет и пользуется данным гаражом с ДД.ММ.ГГГГ года, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, спорный гараж-бокс самовольной постройкой не является, поскольку был возведен законно на отведенном для этих целей земельном участке, при этом доказательств, подтверждающих существенное нарушение при его возведении градостроительных и строительных норм, в материалах дела не содержится. Других оснований, препятствующих признанию права собственности на гараж-бокс, суд не находит.

Правовых притязаний на данное недвижимое имущество со стороны органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также третьих лиц при рассмотрении дела не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ПАВ к муниципальному учреждению «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на гараж-бокс удовлетворить.

Признать за ПАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия ДД.ММ.ГГГГ №) право собственности на нежилое здание «Гараж-бокс», расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Шалаева

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.