Решение № 2-1014/2019 2-1014/2019~М-833/2019 М-833/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-1014/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июня 2019 года с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области истец обратился с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ.

Свои требования мотивирует следующим: ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., что подтверждается договором на аренду дачных участков гражданами с правом возведения летнего строения от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истец свидетельство на право собственности на землю не получал. С ДД.ММ.ГГГГ г. истец пользуется указанным участком, что подтверждается заключением СНТ «<данные изъяты>», задолженности по членским взносам отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области истцу было отказано в государственной регистрации права собственности, поскольку в архиве правоустанавливающих документов не имеется, но в списках от 1992 имеется запись на имя ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2 изготовлен план установления границ земельного участка. Площадь земельного участка составляет 606 кв.м., пересечений границ земельного участка не выявлено.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 606 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство. Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 606 кв.м., в соответствии с планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на иск, согласно которого оставляет вынесение решения на усмотрение суда. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на иск, согласно которого оставляет вынесение решения на усмотрение суда. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель 3 лица СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Выслушав доводы представителя истца, изучив отзывы представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что в соответствии с договором на аренду дачных участков гражданами с правом возведения летнего строения от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 606 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> предоставлен ФИО3.

Согласно выписке из постановления Администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в архиве правоудостоверяющих документов отсутствуют карты, планы, схемы, ортофотопланы, землеустроительная документация, материалы инвентаризации, правоудостоверяющие документы на земельный участок по адресу: <адрес> на имя ФИО3 отсутствуют. Предоставлен список членов СДПК «<данные изъяты>» в отношении данного участка.

Согласно членской книжке № от ДД.ММ.ГГГГ и заключению правления СНТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 бесплатно предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 0,06га, с ДД.ММ.ГГГГ года. Задолженности по платежам за земельный участок не имеется.

В силу п.п.9, 9.1 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Препятствий для представления спорного участка в собственность истца не установлено.

На основании изложенного целесообразно признать за истцом ФИО3, добросовестно пользующимся земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на данный участок.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кроме того, истцом в связи с уточнением местоположения границы и площади указанного земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен план границ земельного участка, кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2 Согласно данному плану фактическая площадь земельного участка составляет 606 кв.м. Споры по границам отсутствуют. Границы смежных землепользователей и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, постановленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе земельного участка по адресу: <адрес>, отсутствуют.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 606 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 606 кв.м., в соответствии с планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Акинцев В.А.