Решение № 2-1285/2024 2-163/2025 2-163/2025(2-1285/2024;)~М-1117/2024 М-1117/2024 от 12 января 2025 г. по делу № 2-1285/2024

Производство № 2-163/2025

УИД 60RS0020-01-2024-001708-12

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой В.Н.,

при секретаре Барановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5, в лице законного представителя ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о предоставлении права обращения за совершением регистрационных действий, предоставления права оплаты необходимых государственных пошлин,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО5, в лице законного представителя ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о предоставлении права обращения за совершением регистрационных действий в отношении раздела земельного участка с КН:№, расположенного по адресу: <адрес> и расположенного на нем жилого дома, на основании решения Псковского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, и оплату необходимых государственных пошлин.

В обоснование исковых требований указано, что на основании указанного решения прекращено право общей долевой собственности сторон на земельный участок и жилой дом, произведен раздел спорного земельного участка на два земельных участка ЗУ1 и ЗУ2, признано право собственности за истцами на образуемый земельный участок ЗУ2, признано право собственности за ответчиками на образуемый земельный участок ЗУ1 и на жилой дом, находящийся на данном участке. Указано, что истцы с данным решением суда обратились в Управление Росреестра, но получили уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права необходимо совместное обращение всех собственников, то есть истцов и ответчиков, а также оплата госпошлины за государственную регистрацию права от имени ответчиков. Устранить данные причины приостановления осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права невозможно, поскольку ответчики не идут на контакт, проживают в разных городах, вследствие чего совместная подача необходимых заявлений невозможна. На основании изложенного, заявлены настоящие исковые требования.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО3 - ФИО10 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО5, в лице законного представителя ФИО1, ФИО6, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении и о рассмотрении не заявили, позицию по делу не представили.

Ответчики ФИО7, ФИО8, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявили, в телефонограммах просили о рассмотрении дела в свое отсутствие по причине проживания за пределами <адрес>, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по <адрес> ФИО11 в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату.

В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно материалам дела, ответчики уведомлялись о месте и времени разбирательства дела, заказными письмами с уведомлениями по адресам регистрации.

На основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ дело с согласия стороны истцов рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.14 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п.3 ч.4 ст.14 ФЗ № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется при условии наличия в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости (п.3 ч.1 ст. 15 ФЗ № 218-ФЗ)

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом (ч.4 ст. 15 ФЗ № 218-ФЗ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права и пядени я, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 7 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости»: при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что Псковским районным судом 03.04.2024г. по делу №г. вынесено решение суда, согласно которому прекращено право общей долевой собственности ФИО3 (на 1/4 долю в праве), ФИО2 (на 1/8 долю в праве), ФИО5 (на 1/8 долю в праве), ФИО6 (на 1/4 долю в праве), ФИО7 (на 1/8 долю в праве), ФИО8 (на 1/8 долю в праве) на земельный участок с КН:№, площадью 3400 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> и находящийся на нем жилой дом с КН:№, площадью 41,3 кв.м, количество этажей - 1, расположенный по адресу: <адрес>. Произведен раздел земельного участка с КН:№ на ЗУ1 и ЗУ2 согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО12 Признано право собственности за ФИО3 на 2/3 доли, за ФИО4, на 1/3 доли в праве на образуемый земельный участок ЗУ2, площадью 1793 кв.м., согласно межевому плану от 17.11.2023г., подготовленному кадастровым инженером ФИО12 Также признано право собственности за ФИО5 на 1/5 доли, ФИО6 на 1/5 доли, ФИО7 на 1/5 доли, ФИО8 на 1/5 доли в праве на образуемый земельный участок ЗУ1, площадью 1607 кв.м., согласно межевому плану от 17.11.2023г., подготовленному кадастровым инженером ФИО12, и на жилой дом с КН:№, площадью 41,3 кв.м., количество этажей 1, расположенный по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 28.05.2024г. (л.д. 9-14).

Из материалов дела следует, что ФИО3 обращался к ответчикам с просьбой произвести регистрацию права собственности согласно решения суда, однако никакого ответа от ответчиков в адрес истца не поступило.

Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 обратился в Управление Росреестра с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права в связи с созданием, образованием земельного участка. Однако, в связи с тем, что исходный земельный участок с КН№, который по сведениям ЕГРН принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, и делится на два земельных участка по решению суда, и сособственниками одного из образуемого земельного участка становятся также ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права необходимо совместно обращение всех собственников на образуемые земельные участки.

Кроме того, за совершение регистрационных действий в силу положений ст. 17 ФЗ № 218-ФЗ необходимо оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей в соответствии с п.п.22 п.1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, пропорционально долям (л.д. 15-16).

В связи с уклонением ответчиков от совместного обращения в регистрационный орган и оплаты государственной пошлины, что нарушает права истцов на регистрацию принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на вновь образуемый земельный участок, суд, оценив в совокупности вышеизложенные обстоятельства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

Предоставить право ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт № выданный ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес> обратиться в орган государственной регистрации прав за совершением регистрационных действий в соответствии с решением Псковского районного суда <адрес> от 03.04.2024г. по гражданскому делу №.

Предоставить право ФИО3 и ФИО4 произвести от имени ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 оплату необходимых государственных пошлин.

Ответчик вправе подать в Псковский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Федорова

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2025 года