Решение № 2-457/2019 2-457/2019~М-509/2019 М-509/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № 2-457/2019

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-457/2019
г.Алагир
29 августа 2019 года


Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания, в составе:

председательствующего судьи – Черчесовой Л.А.

при секретаре – Ходовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации местного самоуправления Алагирского городского поселения РСО-Алания и ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на долю в жилом доме и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Алагирский районный суд РСО-Алания с требованиями о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на 0,50 долей за ФИО2 в жилом доме с условным кадастровым номером 15:07:00 01 17:0028:23/2003-161/1, общей площадью 115,28кв.м., в том числе жилой 62,72кв.м., с хозпостройками, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>; о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО3 на 0,50 долей жилого дома с условным кадастровым номером 15:07:0050543:102, площадью 115,3кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес> о признании права собственности за ним на жилой дом Литер А1 общей площадью 39,3 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, с постановкой на кадастровый учет.

Истец – ФИО1 извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, поручил вести его дело представителю.

В силу ч.1 ст.48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде через представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившегося истца.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, требования истца поддержала и пояснила, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 0,50 долей в домовладении № по <адрес>, общей площадью 117,05 кв.м., жилой площади 61,88 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 25.07.1990 года, удостоверенного нотариусом и зарегистрированное на тот период в регистрационном органе - Бюро технической инвентаризации. Согласно технического паспорта по состоянию на 05.10.2010 года принадлежащая истцу 0,50 долей находятся в Литере А1 и состоит из: комнат №№1, 2, 3 общей площадью 56,1 кв.м.. Ранее 0,50 долей в Литере А указанного домовладении принадлежали ФИО2 на основании договора дарения от 18.06.2003 года, зарегистрированного в ЕГРН за №15-01/07-23/2003-273, заключенного между ФИО3 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.07.2003 года и договором дарения от 18.06.203 года. Согласно же выписке из ЕГРН от 13.05.2019 года жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью 115,3 кв.м., с кадастровым номером 15:07:0050543:102, расположенный этому же адресу числится за ФИО3, запись регистрации 15-01/07-23/2003-113 от 19.05.2003 года. Решением Алагирского районного суда от 26.02.2009 года указанный договор дарения от 18.06.2003 года признан недействительным в части 0,125 долей по иску ФИО8, следовательно, принадлежащий на праве собственности ФИО2 составила 0,375 долей, что установлено решением Алагирского районного суда РСО-Алания от21.04.2009 года. Принадлежащее ФИО2, а ранее ФИО3, часть домовладения разрушилась, что подтверждается решением Алагирского районного суда РСО-Алания от 21.04.2009 года и кассационным определением Верховного Суда РСО-Алания от 30.06.2009 года, которым установлено. Считает, что сведения, содержащиеся в отношении имущества, принадлежащего ФИО2, а ранее ФИО3, являются недостоверными и указанная запись нарушает права и законные интересы истца. Просила требования истца удовлетворить в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства ответчик – ФИО2, требования истца не признала, просила в иске отказать. Однако, не отрицала, что имущество на которое зарегистрировано право действительно разрушено и уже не существует. Также пояснила, что она не воспользовалось правом предоставленное законом восстановить свое имущество и узаконить за собой право на земельный участок, на котором находилось разрушенное имущество.

Представитель АМС Алагирского городского поселения – ФИО6, действующий на основании доверенности №2703 от 29.08.2019 года, в судебном заседании требования истца счел обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РСО-Алания – ФИО7, действующая на основании доверенности, просила дело рассмотреть в отсутствии представителя Росреестра, решение оставила на усмотрения суда.

В соответствии ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившегося третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п.1 ст.235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Как разъяснено в п.52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданского кодекса. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Как установлено, решением Алагирского районного суда РСО-Алания от 21.04.2009 года и Кассационным определением Верховного Суда РСО-Алания от 30.06.2009 года домовладение, а именно Литер А по <адрес> находилось в долевой собственности между истцом и ответчиком – ФИО2, их право зарегистрировано в ЕГРН, кроме того за ФИО3 значится зарегистрированным права на долю в указанном Литере А, которая впоследствии перешла к ФИО2. Этими же постановлениями суда установлено, что принадлежащее ФИО2, а ранее ФИО3, часть домовладения разрушилась, что не отрицала в судебном заседании ФИО2.

Данное обстоятельство подтверждается и выписками из ЕГРН.

В судебном заседании ФИО2 не отрицала, что в кассационном определением Верховного Суда РСО-Алания от 30.06.2009 года ей было разъяснено, что за ней сохраняется право на земельный участок, предоставленный для обслуживания Литера А домовладения, о котором шел спор, при условии начала восстановления его в установленном порядке в течение трех лет. Однако, этим правом она не воспользовалась.

Объяснение сторон о том, что часть жилого дома в Литера А, то есть доля, ранее принадлежащая ФИО2, зарегистрированная на праве собственности в ЕГРН за ФИО2 и ФИО3 фактически не существует, в связи с разрушением, что подтверждается техническим паспортом составленным техником БТИ по состоянию на 05.10.2010 года, справкой руководителя отдела по Алагирскому району ГУП «Аланияниятехинвентаризация» РСО-Алания от 25.07.2019 года за 5, а также материалами инвентарного дела на домовладение по <адрес> № <адрес>.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд установив, что на земельном участке по <адрес> имущество ФИО2 отсутствует однако, право на которое зарегистрировано в установленном порядке, в связи с чем, суд приходит к выводу, что истцом избран надлежащий способ защиты, восстановление его прав возможно путем предъявления иска о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на долю в жилом доме и признании права собственности, и что имеются все основания для его удовлетворения в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности на 0,50 долей за ФИО2 в жилом доме с условным кадастровым номером 15:07:00 01 17:0028:23/2003-161/1, общей площадью 115,28 кв.м., в том числе жилой 62,72кв.м., с хозпостройками, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО3 на 0,50 долей жилого дома с условным кадастровым номером 15:07:0050543:102, площадью 115,3 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Признать права собственности за ФИО4 на жилой дом Литер А1 общей площадью 39,3 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, с постановкой на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания.

Судья Черчесова Л.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 3 сентября 2019 года.