Решение № 2-1237/2020 2-1237/2020~М-987/2020 М-987/2020 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-1237/2020

Дело №2-1237/2020

64RS0044-01-2020-001251-44


Решение

Именем Российской Федерации

20 мая 2020 года город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Хисяметдиновой В.М.,

при секретаре Анисян А.Г.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица – администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что в соответствии с договором социального найма она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (комнаты в коммунальной квартире, расположенной по <адрес>. <№>). Указанное жилое помещение состоит из двух комнат – комната <№> площадью 13,1 кв.м, комната <№> площадью 12,6 кв.м. В жилом помещении также зарегистрирована ответчик, приходящаяся истцу сестрой. Между сторонами порядок пользования комнатами не сложился, ведутся споры по поводу порядка пользования жилым помещением. Совместного хозяйства стороны не ведут, имеют раздельный бюджет. Истец просила определить следующий порядок пользования комнатами в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 25,7 кв.м: выделить в пользование ответчика комнату площадью 12,6 кв.м, выделить в пользование истца комнату площадью 13,1 кв.м; оставить в общем пользовании всех нанимателей туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую.

В судебном заседании истец отказалась от исковых требований в части оставления в общем пользовании всех нанимателей туалета, ванной комнаты, кухни, коридора, кладовой, данный отказ принят судом определением от 20 мая 2020 года, производство по делу в данной части требований прекращено.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, и просила определить следующий порядок пользования комнатами в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 25,7 кв.м: выделить в пользование ответчика комнату площадью 13,1 кв.м, выделить в пользование истца комнату площадью 12,6 кв.м. Указала, что на протяжении длительного времени между сторонами имеются конфликтные отношения по поводу порядка пользования комнатами в коммунальной квартире.

Представитель истца уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что между сторонами имеются конфликтные отношения, в том числе относительно порядка оплаты коммунальных услуг.

Представитель третьего лица администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» ФИО4 просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании из представленных суду доказательств установлено, что ФИО1 (до заключения брака ФИО5) А.В. и ФИО6 приходятся друг другу сестрами.

<Дата> между администрацией Заводского района муниципального образования «Город Саратов» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения <№> в отношении комнат <№> в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи – ФИО3 (сестра).

Согласно справке ООО «УК «Заводчанин» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО3

Исходя из технического паспорта на коммунальную квартиру по адресу: <адрес>, площадь комнаты <№> - 13,1 кв.м, комнаты <№> - 12,6 кв.м.

Из объяснений сторон в судебном заседании установлено, что на протяжении длительного времени (более 5 лет) фактически между ними сложился следующий порядок пользования комнатами – истец занимает комнату <№> площадью 12,6 кв.м, ответчик занимает комнату <№> площадью 13,1 кв.м. В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с п. 1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Наниматель и члены его семьи имеют равные права пользования жилым помещением по договору социального найма.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (п. 1 ст. 61 ЖК РФ).

Право пользования занимаемым жилым помещением (а не какой-то его частью) - это одно из прав нанимателя и членов его семьи, которое в случае определения порядка пользования будет ограничено, так как в результате прекратится право пользования спорящих сторон частью жилого помещения, что противоречит императивной норме права, содержащейся в статье 69 ЖК РФ.

Исходя из положений норм Жилищного кодекса РФ, действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, находящимися в квартире, занимаемой на условиях социального найма. Определение порядка пользования жилыми помещениями путем выделения в пользование конкретного жилого помещения, фактически сводится к изменению существующего договора социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 31 Постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим, требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 ЖК РФ удовлетворению не подлежат.

Определение порядка пользования жилым помещением допускается только в отношении жилого помещения, принадлежащего на праве собственности проживающим в нем лицам в силу ст. 247 ГК РФ, тогда как стороны по делу являются нанимателем и членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, следовательно, положения ст. 247 ГК РФ к правоотношениям сторон неприменимы.

Доводы ответчика о наличии спора относительно порядка оплаты коммунальных услуг не имеют правового значения, поскольку определение порядка оплаты коммунальных услуг предметом настоящего спора не является.

Учитывая, что действующее жилищное законодательство РФ не предусматривает возможности изменения договора социального найма в том порядке, который заявлен истцом, в виде выделения в пользование отдельной комнаты, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2020 года.

Судья В.М. Хисяметдинова