Решение № 2-1467/2025 2-1467/2025~М-943/2025 М-943/2025 от 3 сентября 2025 г. по делу № 2-1467/2025

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 августа 2025 г. <адрес> Яр

Красноярский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1467/2025 по исковому заявлению ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд <адрес> обратилась ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующее.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., был выделен земельный участок с 1992 года, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сп. <данные изъяты>

Семья истца обрабатывает данный участок с 1992 года, оплачивает членские взносы.

Истица обратилась с заявлением к ответчику о предоставлении данного участка в собственность. Однако получила отказ, в виду того что собственником данного участка числится иное лицо.

В связи с чем, истец обратился с требованиями( уточненными) признать за ей право собственности в порядке наследования и установить границы земельного участка, площадью 540 кв.м.., по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, <адрес>

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО7 не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не предоставили.

Представитель третьего лица администрации сп Красный Яр муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, согласно которому не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Из информации КУМС администрации муниципального района <адрес> следует, что в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992-по 1998 г. не имеются правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> СДТ <адрес>. Списки дачников по состоянию на 1992 год в КУМС не имеется. Границы СНТ«СОК» до настоящего времени не согласованы.

Согласно заключения правления СНТ «СОК» от ДД.ММ.ГГГГ № года следует, что за ФИО4 закреплен земельный участок № площадью 500кв.м. по адресу: <адрес>, СДТ «<адрес>, подтверждают, что описание, подготовленное гражданином, местоположение земельного участка, указанного в прилагаемом описании, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.( л.д.11)

Согласно Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-з КУМС Администрации муниципального района <адрес> ФИО4 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, по адресу: <адрес> СДТ СОК линия 5участок 28, поскольку, списках членов дачного коллектива числится другое лицо- сведений на имя истицы не имеется.( л.д.17-19)

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по итогам изготовлена схема границ земельного участка, в соответствии с которыми площадь земельного участка составила 540 кв.м. в уточненных границах. Границы установлены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельных участков.

Согласно Правил Землепользования и застройки сельского поселения Красный Яр муниципального района <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> СДТ <адрес> расположен в зоне Сх3 Зона огородничества и садоводства.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности.

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы спорного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее– Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Согласно членской книжки выданной в марте 1988 года на имя ФИО2, проживающего по адресу: <адрес> Яр <адрес> следует, что им (ФИО2) в период с 1988 по 1996 год оплачивались членские взносы в СДТ «СОК».

Судом к участию в деле была привлечена супруга ФИО2- ФИО3, которая обратилась с заявлением об отказе от притязаний на спорный земельный участок.

Согласно реестра наследственных дел (общедоступные сведения) наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее –Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 8 ст. 22 Закона местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ Закона, форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что вышеуказанный объект недвижимости предоставлялся ФИО2, отцу истца, который в установленном законом порядке не зарегистрировал свое право собственности на спорный участок. После смерти ФИО2, участок был предоставлен ФИО4 в установленном законом порядке. Иных лиц, претендующих на спорный участок не установлено. Претензий к истцу по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 на земельный участок, площадью 540кв.м., по адресу: <адрес>, СДТ «<данные изъяты>, согласно каталога координат, содержащегося в схеме расположения земельного участка

Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Челаева Ю.А.