Решение № 2-1973/2020 2-1973/2020~М-1759/2020 М-1759/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-1973/2020

УИД 23RS0014-01-2020-002631-71 К делу № 2-1973/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст-ца Динская 15 июля 2020 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:председательствующего Николаевой Т.П.,

при секретаре Колбасиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Динской район к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю Динской отдел о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Динской район обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по КК Динской отдел о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета.

В обосновании исковых требований указано, что постановлением администрации муниципального образования Динской район от 31.03.2017г. № утверждена документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для строительства и эксплуатации жилого комплекса на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>».

На основании указанного проекта, земельные участки, образованные в результате раздела земельных участков с кадастровыми номерами №, поставлены на кадастровый учет с присвоением номеров, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

22.08.2019г. в администрацию муниципального образования <адрес> поступило представление прокуратуры <адрес> от 19.08.2019г. № об устранении нарушений законодательства об общих принципах организации местного самоуправления, градостроительного законодательства.

По результатам проведенной прокуратурой <адрес> проверки установлено, что на момент утверждения документации по планировке территории, указанная документация частично не соответствовала Генеральному плану Новотитаровского сельского поселения <адрес>, утвержденному решением Совета Новотитаровского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в части размещения территории сельскохозяйственного использования на территории общественной застройки.

В целях приведения правовых актов в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, руководствуясь ст. 48 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отменено постановление администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для строительства и эксплуатации жилого комплекса на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>».

Согласно сведениям ЕГРН из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>.

С целью снятия с кадастрового учета вышеуказанных земельных участков администрация МО <адрес> обратилась с заявлением в Динской отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, который решением от 27.09.2019г. № и уведомлением от 27.09.2019г. № сначала приостановил осуществление кадастрового учета, потом решением от 30.12.2019г. отказал в снятии с учета указанных земельных участков в связи с тем, что земельные участки имеют статус «актуальный» и не являются преобразуемыми, следовательно, не подлежат снятию в порядке, предусмотренном ст. 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем, исключение из ЕГРН сведений об вышеуказанных земельных участках возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит снять с государственного кадастрового учета вышеперечисленные земельные участки.

В судебное заседание представители сторон не явились, о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом, представили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика при разрешении заявленных требований полагался на усмотрение суда.

С учетом положений статей 113, 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, обсудив изложенные в нем доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное. Указанные земельные участки относятся к участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от 31.03.2017г. № утверждена документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для строительства и эксплуатации жилого комплекса на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>» (л.д. 6, 7).

На основании указанного проекта, земельные участки, образованные в результате раздела земельных участков с кадастровыми номерами №, поставлены на кадастровый учет с присвоением номеров, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и № (л.д. 22-35).

Согласно сведений ЕГРН из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

22.08.2019г. в администрацию муниципального образования Динской район поступило представление прокуратуры Динского района от 19.08.2019 № 7-01-2019 об устранении нарушений законодательства об общих принципах организации местного самоуправления, градостроительного законодательства (л.д. 8-11).

По результатам проведенной прокуратурой Динского района проверки установлено, что на момент утверждения документации по планировке территории, указанная документация частично не соответствовала Генеральному плану Новотитаровского сельского поселения Динского района, утвержденному решением Совета Новотитаровского сельского поселения Динского района от № в части размещения территории сельскохозяйственного использования на территории общественной застройки.

В целях приведения правовых актов в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, постановлением администрации муниципального образования Динской район от 06.09.2019г. № 1775 отменено постановление администрации муниципального образования Динской район от 31.03.2017г. № 710 «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для строительства и эксплуатации жилого комплекса на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, Северный микрорайон» (л.д. 12).

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 3 статьи 41 Закона № 218-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости. Названный Закон указывает на невозможность снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями закона (пункт 33 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ).

С целью снятия с кадастрового учета вышеуказанных земельных участков администрация муниципального образования Динской район обратилась с заявлением в Динской отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решением от 27.09.2019г. № 23/19-214802 и уведомлением от 27.09.2019г. № 23/19-215150 Управление Росреестра по КК сначала приостановило осуществление государственного кадастрового учета вышеуказанных земельных участков и в последующем, решением от 30.12.2019 отказало в снятии с учета указанных земельных участков в связи с тем, что земельные участки имеют статус «актуальный» и не являются преобразуемыми, следовательно, не подлежат снятию в порядке, предусмотренном ст. 72 Федерального закона от 13.07.15 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л.д. 13-21).

В силу части 7 статьи 72 Закона Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 01.03.2022г. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Снятие с государственного кадастрового учета земельных участков необходимо для приведения территории в первоначальное положение, соответствующее Генеральному плану Новотитаровского сельского поселения.

Таким образом, истец только на основании вступившего в законную силу решения суда может исключить из ЕГРН сведения об указанных земельных участках.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

<данные изъяты>

Исковые требования администрации муниципального образования Динской район к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю Динской отдел о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий Т.П. Николаева