Решение № 2-721/2024 от 25 июля 2024 г. по делу № 2-69/2024~М-9/2024

дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 26 июля 2024 года

Висаитовский районный суд <адрес> в составе судьи Хлыстунова В.П., секретаря ФИО3-А., заявителя ФИО2, адвоката ФИО4, представителя Мэрии <адрес> ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО2 об установлении факта владения домом на праве личной собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с заявление об установлении факта владения домом на праве личной собственности, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м.

В обоснование заявления указывает, что является собственником дома, расположенного по адресу : <адрес>,пер.Пржевальского,<адрес>, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м. Указанное домовладение она купила у ФИО5 в сентябре 1995 года. Договор купли- продажи дома был оформлен письменно, нотариально удостоверен, зарегистрирован в БТИ <адрес>. В период разрешения кризиса в Чеченской Республике правоустанавливающие документы на дом и земельный участок утрачены. Восстановить их не представилось возможным, поскольку архивы нотариальной палаты, БТИ, в силу общеизвестных событий, имевших место в Чеченской Республике в 1992-1999 г.г., не сохранились.

По настоящее время никто не оспаривает с ней право на указанный дом и земельный участок, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество она лишена права распоряжаться ими.

В судебном заседании заявитель ФИО2 поддержала заявленное требование.

Представитель департамента Мэрии <адрес> ФИО6 не возражал в удовлетворении заявленного ФИО2 требования.

Заслушав представителя Мэрии <адрес> ФИО6, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.264 и ст.265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст.264 ГПК РФ.

Указанная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Данное положение применяется, если у заявителя имелся, но был утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности недвижимого имущества на праве собственности.

Суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

Согласно ст.266 ГПК РФ заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества, что объясняет подачу настоящего искового заявления в Висаитовский районный суд <адрес>.

В материалах дела имеются доказательства, свидетельствующие о том, что заявитель ФИО2 лишена в ином порядке восстановить утраченные документы на дом и земельный участок. Указанное, подтверждается представленными в суд ответами Филиала публично-правовой компании « Роскадастр» по Чеченской Республике, нотариальной палаты Чеченской Республики.

Допрошенные свидетели ФИО7, ФИО8 подтвердили, что ФИО2 в сентябре 1991 года купила дом, расположенный по адресу : <адрес>, пер.Пржевальского, <адрес> на земельном участке площадью 600 кв.м.

Суд находит данные показания достоверными, поскольку они подтверждаются иными письменными доказательствами.

На день подачи заявления ФИО2 об установлении данного юридического факта и рассмотрения гражданского дела по существу спор о праве на дом и земельный участок отсутствует.

Оценив в совокупности представленные заявителем доказательства, суд находит необходимым установить юридический факт владения ФИО2 домом на праве личной собственности, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить факт владения ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> ( паспорт серии <...>) на праве личной собственности домом, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Пржевальского,<адрес> на земельном участке площадью 600 кв.м.

Указанное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики через Висаитовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ( подпись) В.П. Хлыстунов

Копия верна:

судья В.П.Хлыстунов