Решение № 2-1172/2017 2-1172/2017~М-1010/2017 М-1010/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-1172/2017

Дело № 2-1172/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Иванове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения Новодмитриевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Новодмитриевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивируя тем, что ФИО1 на основании договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между ним и ФИО8 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли – продажи удостоверен нотариусом нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО5, зарегистрирован в реестре за №, а также зарегистрирован в БТИ Липецкого района Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ. за №. Однако, право собственности в установленном законом порядке на указанное домовладение ФИО1 не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 составил на ее имя завещание, согласно которого, он завещал ей все свое имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в том числе жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Данное завещание было удостоверено специалистом Новодмитриевского сельсовета Липецкого района Липецкой области ФИО6 и зарегистрировано в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер. Она является наследником по завещанию после смерти ФИО1 После его смерти в установленный законом срок она фактически приняла наследство умершего ФИО1, поскольку вступила во владение жилым домом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, распорядилась личными вещами и имуществом, принадлежащим наследодателю, обрабатывала земельный участок, оплачивала налоговые и коммунальные платежи за жилой дом. Однако, оформить наследственные права она не может, поскольку в администрации сельского поселения Новодмитриевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области отсутствуют сведения о собственнике жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 27 кв.м., в том числе жилой – 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1.

Истица ФИО3, ее представитель, действующая на основании ордера, адвокат Петрова Н.Г. в судебном заседании поддержали исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Новодмитриевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил.

В силу ст. 167 суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения истицы и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. года между ФИО8 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которого ФИО8 продал, а ФИО1 купил жилой дом общей площадью 27,0 кв.м., в том числе жилой – 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за 11 000 000 руб. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. ФИО9 приобретает право собственности на указанный жилой дом после регистрации настоящего договора в БТИ Липецкого района. Жилой дом продан свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым домом. ФИО8 гарантирует, что до подписания настоящего договора указанный жилой дом никому другому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит. Договор купли – продажи удостоверен нотариусом нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО5 и зарегистрирован в реестре за №, а также зарегистрирован в БТИ Липецкого района Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ. за №

Согласно технического паспорта на жилой дом, по адресу: <адрес> составленного по состоянию на 23.01.1997г. его общая площадь составляет 27,0 кв.м., в том числе жилая – 23,4 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ. его собственником значится ФИО1 на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 92 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора купли-продажи, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Статьей 135 ГК РСФСР установлено, что право собственности у приобретателя имущества по договору (а у государственных организаций - право оперативного управления имуществом) возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В силу ст. 237 ГК РСФСР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Таким образом, при установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО8 и ФИО1 договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с <адрес>, не противоречит закону, сторонами исполнен, так как обязательства продавца по передаче имущества и обязательства покупателя по оплате приобретенной недвижимости исполнены, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 529 ГК РСФСР местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя (статья 17), а если оно неизвестно - место нахождения имущества или его основной части.

В соответствии со ст. 534 ГК РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и общественным организациям.

В силу ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти.

При жизни ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. было составлено завещание, согласно которого, он завещал ФИО3 все свое имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в том числе жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Данное завещание было удостоверено специалистом Новодмитриевского сельсовета Липецкого района Липецкой области ФИО6 и зарегистрировано в реестре за №.

Таким образом, наследство после смерти ФИО1 открылось, в том числе на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. не заводилось, что подтверждается сведениями нотариуса нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО5

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 в установленный законом срок ФИО3 фактически приняла наследство умершего ФИО1, поскольку вступила во владение жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, приняла меры по сохранению наследственного имущества, распорядилась личными вещами и имуществом, принадлежащим наследодателю, обрабатывала земельный участок при домовладении, оплачивала налоговые и коммунальные платежи за жилой дом. Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

Таким образом, после смерти ФИО1 принадлежащий ему жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перешел в порядке наследования в собственность его наследнице по завещанию ФИО3

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что за истицей ФИО3 может быть признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 04.09.2017 года.