Решение № 2-3812/2018 2-3812/2018~М-3885/2018 М-3885/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-3812/2018

Дело № 2-3812/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи - Осиповой И.Н.,

с участием представителя истца - ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре – Михеевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. В обосновании заявленных требований указала, что она являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире выполнена перепланировка: убрана кирпичная перегородка с дверным блоком между туалетом и коридором; убрана кирпичная перегородка с дверным блоком между ванной комнатой и коридором; убрана глухая кирпичная перегородка между туалетом и ванной комнатой; выполнена новая кирпичная перегородка с дверным блоком между санузлом и коридором, со смещением в сторону коридора. Выполнена усиленная гидроизоляция пола санузла. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом. Предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме, по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. В дополнение пояснил, что перепланировка в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> была произведена в ДД.ММ.ГГГГ. В процессе эксплуатации, для удобства проживания, была произведена перепланировка. Демонтированные перегородки не являются несущими. Просит требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации <адрес> не присутствовал, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, предоставили возражения на иск, в котором просят дело рассмотреть в отсутствие представителя. В представленном письменном отзыве просят отказать в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося участника процесса.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь 43,5 кв.м., жилую 29,5 кв.м. и подсобную 14,0 кв.м. по данным технического паспорта в квартире имеется сведения о перепланировании и переустройстве данного жилого помещения.

В соответствии с представленным экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

На основании экспертного заключения ООО «Эком-коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> произведена перепланировка: убрана кирпичная перегородка с дверным блоком между туалетом (6) и коридором (1); убрана кирпичная перегородка с дверным блоком между ванной комнатой (7) и коридором (1); убрана глухая кирпичная перегородка между туалетом (6) и ванной комнатой (7); выполнена новая кирпичная перегородка с дверным блоком между санузлом (6) и коридором (1), со смещением в сторону коридора (1). Выполнена усиленная гидроизоляция пола санузла. Согласно выводам: перепланировка в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> для эксплуатации квартиры и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет, не создает угрозу жизни и здоровью.

Согласно акту ООО УК «Амурлифт» от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе осмотра установлено, что в <адрес> выполнена перепланировка санузла; выполнены работы по замене внутриквартирного электропровода; сантехническое оборудование не перенесено в санузле. Общедомовые стояки ХВС, ГВС и канализации не перенесены.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При рассмотрении дела судом не установлено изменения площадей в <адрес>.

При таких обстоятельствах суд находит возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес> в <адрес> в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья Осипова И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2018 года.