Решение № 2-2947/2017 2-2947/2017~М-3160/2017 М-3160/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-2947/2017

Дело № 2-2947/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

Судьи Карабанова А.С.,

При секретаре Макаровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Ленинского района» о возложении обязанности по проведению текущего ремонта многоквартирного жилого дома, взыскании компенсации морального вреда и штрафа,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ОАО «Городская управляющая компания Ленинского района» о возложении обязанности произвести текущий ремонт мест общего пользования в подъезде № <адрес> в г. Ульяновске, взыскании компенсации морального вреда и штрафа.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по искам ФИО1 и ФИО2 объединены в одно производство.

В судебном заседании истцы уточнили исковые требования с учетом результатов судебной строительно-технической экспертизы, просили суд возложить на открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Ленинского района» обязанность по проведению ремонтных работ текущего характера в подъезде № <адрес> в <адрес>, а именно произвести ремонт водоэмульсионной окраски, масляной окраски со сменой штукатурного слоя лестничных клеток на всех этажах; произвести смену старой окраски потолка с расчисткой отдельных мест до 35% лестничных клеток на всех этажах; восстановить поверхностный слой напольного покрытия лестницы с 1 по 5 этаж; произвести ремонт водоэмульсионной окраски, масляной окраски со сменой штукатурного слоя входной группы; произвести текущий ремонт входной двери в подъезде №, а также взыскать в пользу истцов компенсацию морального вреда и штраф.

Истец ФИО1 в судебном заседании от исковых требований в части взыскания неустойки отказался. В остальном истцы и представитель истца ФИО2 по устному ходатайству на уточненных требованиях настаивали.

Представитель ответчика ОАО «ГУК Ленинского района» ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал. Результаты судебной строительно-технической экспертизы не оспаривал.

Представители третьих лиц администрации г. Ульяновска и Управления муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещались.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1 является собственником комнаты № <адрес> в <адрес>, а истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес> том же доме.

Данный дом является многоквартирным домом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Дом находится в управлении и обслуживании ОАО «Городская управляющая компания Ленинского района».

Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы в подъезде № многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> требуются работы капитального и текущего характера.

При этом в рамках капитального ремонта необходимо произвести ремонт водоэмульсионной окраски, масляной окраски со сменой штукатурного слоя лестничных клеток на всех этажах; произвести смену старой окраски потолка с расчисткой отдельных мест до 35% лестничных клеток на всех этажах; восстановить поверхностный слой напольного покрытия лестницы с 1 по 5 этаж; произвести ремонт водоэмульсионной окраски, масляной окраски со сменой штукатурного слоя входной группы; произвести текущий ремонт входной двери в подъезде №.

В соответствии со 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 были утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

Указанными Правилами и Нормами технической эксплуатации жилищного фонда определены основные направления организации технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими организациями различных организационного – правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В данном нормативном акте указано, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Все перечисленные работы должны выполняться качественно.

В ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт некачественности оказания ответчиком услуги по содержанию общедомового имущества в подъезде № указанного многоквартирного дома.

В этой связи суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность по проведению ремонтных работ текущего характера, а именно произвести ремонт водоэмульсионной окраски, масляной окраски со сменой штукатурного слоя лестничных клеток на всех этажах; произвести смену старой окраски потолка с расчисткой отдельных мест до 35% лестничных клеток на всех этажах; восстановить поверхностный слой напольного покрытия лестницы с 1 по 5 этаж; произвести ремонт водоэмульсионной окраски, масляной окраски со сменой штукатурного слоя входной группы; произвести текущий ремонт входной двери в подъезде №.

Таким образом, исковые требования ФИО1 и ФИО2 о проведении текущего ремонта в подъезде № <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению.

Поскольку истцы и ответчик состоят в договорных отношениях, на рассматриваемые правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей.

Поскольку судом установлено нарушение прав истцов, как потребителей, требования о взыскании компенсации морального вреда подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом характера и объема нравственных страданий истцов, а также руководствуясь требованиями разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов в качестве компенсации морального вреда по 1 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска о взыскании компенсации морального вреда следует отказать.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая изложенное, поскольку законные требования истцов, изложенные в претензиях, в добровольном порядке не были ответчиком удовлетворены, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 500 руб. каждому (1000 руб. х 50%).

В силу ст. 98 ГПК РФ расходы по проведенной по делу судебной экспертизе в размере 43 000 руб. подлежат возмещению с ответчика в пользу <данные изъяты> При этом суд не усматривает со стороны истцов какого-либо злоупотребления правом. Обращаясь в суд с требованиям о проведении ремонта многоквартирного дома, истцы, не обладая специальными познаниями в области строительства, не могли определить характер указанных работ, а по результатам судебной экспертизы от части исковых требований отказались.

В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. 00 коп., от уплаты которой истцы были освобождены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1,, ФИО2 Н.Н, удовлетворить частично.

Возложить на открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Ленинского района» обязанность по проведению ремонтных работ текущего характера в подъезде № <адрес> в г. Ульяновске, а именно:

- произвести ремонт водоэмульсионной окраски, масляной окраски со сменой штукатурного слоя лестничных клеток на всех этажах;

- произвести смену старой окраски потолка с расчисткой отдельных мест до 35% лестничных клеток на всех этажах;

- восстановить поверхностный слой напольного покрытия лестницы с 1 по 5 этаж;

- произвести ремонт водоэмульсионной окраски, масляной окраски со сменой штукатурного слоя входной группы;

- произвести текущий ремонт входной двери в подъезде №.

Взыскать с открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Ленинского района» в пользу ФИО1 Н,Ю, в счет компенсации морального вреда 1000 руб., штраф в размере 500 руб.

Взыскать с открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Ленинского района» в пользу ФИО2 в счет компенсации морального вреда 1000 руб., штраф в размере 500 руб.

В остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2 Н,Н. отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Ленинского района» в пользу автономной <данные изъяты>» в возмещение расходов по проведению судебной экспертизы 43000 руб.

Взыскать с открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Ленинского района» в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: А.С. Карабанов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>