Решение № 2-574/2017 2-574/2017~М-540/2017 М-540/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-574/2017

Дело № 2-574/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года п. Кардымово

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Пилипчука А.А.,

при секретаре Скочеленковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. Романовым Г.А. было введено в эксплуатацию нежилое помещение - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, строение №, гараж <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ г. в Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. С ДД.ММ.ГГГГ года он (ФИО1) осуществляет права собственника по содержанию указанного нежилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, использует только по назначению. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с заявлением о регистрации права собственности на нежилое помещение - гараж, однако в регистрации было отказано в связи с тем, что им не предоставлен правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества. Согласно письма Администрации МО «Кардымовский район» Смоленской области ему было отказано в предоставлении земельного участка под гаражом, поскольку у него отсутствует право собственности на объект недвижимости - гараж. Судебное решение ФИО1 необходимо для регистрации права собственности на объект недвижимости – гараж в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, строение №, гараж <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просил удовлетворить иск.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 свой гараж начал строить в конце 90-х годов, он помогал ему в строительстве. Гараж построен из пеноблоков, обложен кирпичом красного и белого цвета, установлены большие железные ворота, имеется погреб. Гараж используется по назначению.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 свой гараж начал строить в конце ДД.ММ.ГГГГх, начале двухтысячных годов, он помогал ему в строительстве. Его гараж расположен рядом, в метрах 40 от гаража ФИО1 Гараж ФИО1 построен из пеноблоков, обложен кирпичом красного и белого цвета, установлены большие железные ворота.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 2 и п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Как установлено в судебном заседании на основании разрешения на ввод в эксплуатацию Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. истец ФИО1 ввел в эксплуатацию нежилое помещение - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, строение №, бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 25-28)

Постановлением Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ года № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного на <адрес> ФИО1» по заявлению ФИО1 утверждена схема земельного участка на кадастровом плане территории: место расположения земельного участка: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>; площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка: <данные изъяты> кв.м.; разрешенный вид использования: для строительства и оборудования гаража (л.д. 29-30).

Согласно технического паспорта на здание гараж <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес>, строение №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., физический износ 20% (л.д. 19-24).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года гараж, площадью <данные изъяты> кв.м. имеет адрес: <адрес><адрес>, строение №, бокс № и кадастровый номер <данные изъяты> (л.д. 16-18).

С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истец несет бремя содержания указанного имущества.

Однако, в связи с тем, что у ФИО1 не имеется правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимого имущества, истец не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на нежилое помещение - гараж.

Изложенные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей, не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется, письменными доказательствами: постановлением Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области об упорядочении адресного хозяйства в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 5), постановлением Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области об упорядочении адресного хозяйства в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 6), межевым планом (л.д. 9-18), сообщением (л.д. 31), уведомлением о приостановлении государственной регистрации (л.д. 32-33).

Приведенные выше достоверные и убедительные доказательства в совокупности являются достаточными для признания требований истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, строение №, гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Пилипчук

Копия верна:

Судья А.А. Пилипчук