Решение № 2-260/2017 2-260/2017~М-233/2017 М-233/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-260/2017

Дело № 2- 260/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 02.08.2017 года

Мотивированное решение составлено 07.08.2017 года

г. Прокопьевск 02 августа 2017 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Герасимчук Т.А.,

при секретаре Заниздра Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального района о признании доли в праве собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации Прокопьевского муниципального района о признании доли в праве собственности на квартиру. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, была передана квартира по адресу: <адрес>, его отцу О., матери ФИО2, и ему, но в договоре передачи квартиры имелись дописки. Его отец О. умер ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ они получили дубликат данного договора на передачу квартиры в собственность. Согласно справке БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная в <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 - 1/3 доля в праве, ФИО2 - 1/3 доля в праве, О.- 1/3 доля в праве на основании дубликата договора на передачу квартиры. ДД.ММ.ГГГГ он получил постановление об отказе в совершении нотариального действия. Для оформления наследственных прав был предоставлен договор передачи квартиры (комнаты) всобственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный <данные изъяты> и О., зарегистрированный в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, содержащий дописанный текст в отношении договора «ФИО2», сын – ФИО1». Представленный договор не соответствует требований действующего законодательства ввиду наличия неоговоренных дописок, отсутствия подписей сторон. Однако на момент приватизации квартиры они все были прописаны и проживали в указанном жилом помещении. Считает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью ФИО1 - 1/3 доля в праве, ФИО2- 1/3 доля в праве, О. - 1/3 доля в праве. Просит признать за ним, ФИО1, 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,80 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования. Суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> была выдана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, его отцу О., матери ФИО2, и ему. На тот момент он был несовершеннолетним. Был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. В данном договоре его, и мать дописали как членов семьи. Отец О. умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в данной квартире проживает его мать. Он маме помогает производить ремонт квартиры, принимает участие в оплате коммунальных услуг за квартиру, несмотря на то, что она проживает в этой квартире. У него остались личные вещи отца. В настоящее время он и мама зарегистрировали по 1/3 доли каждый в праве собственности на указанную квартиру. Просит признать за ним, ФИО1, 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района – ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражает против удовлетворения заявленных требований, полагает, что имеются основания для признания за истцом 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая осталась после смерти отца О..

Третье лицо ФИО2 суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ей и мужу О., <данные изъяты> предоставила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ они с мужем брак расторгли, но проживали вместе в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан квартира была предоставлена мужу, она с сыном указаны в договоре как члены семьи. Муж О. умер ДД.ММ.ГГГГ. Свою 1/3 долю она оформила ДД.ММ.ГГГГ. Сын тоже оформил 1/3 долю на квартиру. Она не возражает против признания за ФИО1 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Сын помогает ей оплачивать коммунальные платежи за квартиру, делать текущий ремонт в этой квартире.

Третье лицо О. в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – Сафоновского сельского поселения Прокопьевского муниципального района – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что в архиве <данные изъяты> имеется договор №, заключенный между О., ФИО2, ФИО1 и <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ. Из договора следует, что квартира была предоставлена ФИО1 и членам его семьи ФИО2 и несовершеннолетнему сыну ФИО1, поэтому в договоре указано 3 члена семьи. В данной квартире прописаны, все члены семьи, что подтверждается так же заявлением, имеющимся в архивном деле. Указанные документы хранятся в архивной книге за ДД.ММ.ГГГГ. Она не возражает признать за истцом 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартиры в собственность граждан О. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанном договоре указаны члены семьи ФИО2, ФИО1-сын, что подтверждается копией договора передачи квартиры( комнаты) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

Истец ФИО1 является сыном О., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ умер О., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 7).

Согласно справок администрации Сафоновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ О. по адресу: <адрес>, был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), ФИО1 был прописан по указанному адресу: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выбыл в <адрес> (л.д. 15). В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Согласно выписке из реестра предприятий и имущества муниципальной собственности Прокопьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре Прокопьевского муниципального района не значится (л.д. 43).

Истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ О. на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> ( л.д. 13).

Истец ФИО1 фактически принял наследство после смерти отца, вступив во владение и пользование имуществом умершего. Однако, оформить наследственные права не представляется возможным, так как договор передачи квартиры в собственность не оформлен надлежащим образом.

Доводы истца о принадлежности квартиры отцу истца, о принятии истцом наследства после смерти отца, подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетеля.

Свидетель А. пояснила, что истца ФИО1 знает с детства. Ей известно, что в ДД.ММ.ГГГГ О. и его супруге ФИО5, <данные изъяты> предоставила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Директор <данные изъяты> выдал им ордер на квартиру, поскольку они оба работали на <данные изъяты>. О. и Татьяна проживали в этой квартире, потом у них родился сын Сергей. У О. и Татьяны был только один ребенок. В ДД.ММ.ГГГГ О. умер. После смерти О. в квартире осталась проживать Татьяна. ФИО1 уезжал учиться в <адрес>, так там и остался проживать. Сергей приезжает к маме, помогает ей делать ремонт в квартире, помогает материально. Иных лиц, которые бы претендовали на данную квартиру, нет.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела, его показания не противоречат и согласуются с иными представленными доказательствами.

Из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, является ФИО2 на основании дубликата договора на передачу квартиры (жилого дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-42).

Из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, является ФИО1 на основании дубликата договора на передачу квартиры (жилого дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60).

Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ФИО1 зарегистрировано по 1/3 доли за каждым право общей долевой собственности на квартиру, расположенную, по адресу: <адрес>. Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира была предоставлена О. на семью из трех человек. Однако, в указанном договоре имеются дописки с указанием данных членов семьи. Истец ФИО1 фактически принял наследство после смерти своего отца О. Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что никто другой на спорную квартиру не претендует, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, признать за истцом ФИО1 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, 1/3 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 44,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: Т.А. Герасимчук (На момент опубликования решение в законную силу не вступило).