Решение № 2-3325/2025 2-3325/2025~М-2983/2025 М-2983/2025 от 2 октября 2025 г. по делу № 2-3325/2025

Дело №2-3325/2025

73RS0001-01-2025-004896-70


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2025 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд города Ульяновска в составе: судьи Алексеевой Е.В., при секретаре Гордеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о возложении обязанности предоставить сведения, перечислить денежные средства на специальный счет,

У С Т А Н О В И Л:

истица ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований указала следующе.

Протоколом собственников помещений МКД № по <адрес> в <адрес> Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается принятие собственниками помещения МКД решения о переходе на способ формирования фонда капитального ремонта- специальный счёт. С данной целью открыт в ПАО «Сбербанк России» специальный банковский счёт №. Решение, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, было направлено ответчику. Согласно решению собственников помещений МКД, оформленному протоколом от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений МКД № по <адрес> в <адрес> Ульяновской области выбрали ООО «УК Первомайская» в качестве лица, уполномоченного представлять интересы собственников МКД при взаимодействии с региональным оператором, кредитной организацией для закрытия и для открытия специального счета по вопросам капитального ремонта, в том числе правом заключения договора с кредитной организацией ПАО «Сбербанк России» для формирования фонда капитального ремонта МКД, во всех судебных инстанциях.

Однако собранные денежные средства, собранные до настоявшего времени на специальный счёт ответчиком не перечислены в полном объеме.

Истица ФИО1 просит в судебном порядке возложить на Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обязанность предоставить ФИО1, (СНИЛС №) сведения о размере собранных собственниками многоквартирного <адрес> в <адрес> Ульяновской области денежных средствах по услуге «капитальный ремонт» и перечислить денежные средства в сумме 2 114 033,64 руб., поступившие от собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> Ульяновской области на специальный счёт №, открытый в ПАО «Сбербанк России» для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного <адрес> в <адрес> Ульяновской области. Просит также взыскать с ответчика в её пользу расходы по государственной пошлине в сумме 3 000 руб.

В судебном заседании истица не присутствовала, извещалась о времени и месте рассмотрения гражданского дела. Представитель истицы по доверенности – ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила следующее. Жильцами МКД № по <адрес> в <адрес> Ульяновской области с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформирован фонд капитального ремонта в размере 5 127 466,01 руб. Собственники провели общее собрание, на котором приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме путем прекращения формирования фонда капитального ремонта дома на счете регионального оператора Ульяновской области и формировании фонда на специальном счете. Между ответчиком и ООО «УК «Первомайская» заключено мировое соглашение по передаче денежных средств в сумме 5 127 466,01 руб. в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако обязательства по мировому соглашению Фондом не исполнены в полном объеме в предусмотренные сроки, поскольку судебными приставами-исполнителями неоднократно накладывался арест на счет, на который собственники помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> до перехода на специальный счет производили оплату по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Фонд признает наличие задолженности и обязуется исполнить денежное обязательство в разумные сроки путем фиксированных ежемесячных платежей в размере 427 288,83 руб. на расчетный счет №, открытый в ПАО «Сбербанк России» для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного <адрес> в <адрес> Ульяновской области. В связи с этим, представитель ответчика просит отказать истице в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «УК Первомайская» в судебном заседании исковые требований ФИО1 поддержал и дал пояснения, аналогичные доводам, изложенным в иске и в письменном отзыве.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Сбербанк России», ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области в судебном заседании не присутствовал, извещался о времени и месте рассмотрения гражданского дела, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. В письменном отзыве на иск указал следующее. В Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № не поступал.

В соответствии с частью 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 5 статьи 173 ЖК РФ и Закона Ульяновской области от 05.07.2013 г. № 108-30 «О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области» решение собственников помещений многоквартирного дома о формировании фонда капитального ремонта общего имущества на специальном счете вступает в силу по истечении года. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

В силу части 7 статьи 173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное (неосновательное обогащение). Заявленные требования оставляет на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, определил рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон по гражданскому делу.

Выслушав представителей истицы, ответчика, третьего лица ООО «УК Первомайская», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Судом установлено, что истица ФИО1 является сособственником <адрес> в <адрес> Ульяновской области.

В указанном многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о переходе на способ формирования фонда капитального ремонта- специальный счёт (л.д., л.д. 8-13).

Согласно решению собственников помещений МКД, оформленному протоколом от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений МКД № по <адрес> в <адрес> Ульяновской области выбрали ООО «УК Первомайская» в качестве лица, уполномоченного представлять интересы собственников МКД при взаимодействии с региональным оператором, кредитной организацией для закрытия и для открытия специального счета по вопросам капитального ремонта, в том числе правом заключения договора с кредитной организацией ПАО «Сбербанк России» для формирования фонда капитального ремонта МКД, во всех судебных инстанциях (л.д., л.д. 14-16).

В соответствии с ч.4 ст. 173 ЖК РФ в адрес регионального оператора направлены документы по МКД о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте №, открытом в ПАО «Сбербанк России».

Остаток собранных денежных сумм, подлежащих перечислению на специальный банковский счёт, составляет 2 114 033,64 руб., что не оспаривается сторонами.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступило в силу, вместе с тем, собранные денежные средства ответчиком на специальный счёт не перечислены. Доказательств этому суду не представлено.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

По правилам п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст.169 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 данного Кодекса.

Частью 3 ст. 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В силу п.1 ст.173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (ч.4 ст. 173 ЖК РФ).

На основании части 5 этой же статьи решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Поскольку ответчик действия по перечислению собранных денежных средств в размере 2 114 033,64 руб. на специальный счет не произвёл, исковые требования подлежат удовлетворению и на ответчика должна быть возложена обязанность перечислить денежные средства в сумме 2 114 033,64 руб., поступившие от собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> Ульяновской области на специальный счёт №, открытый в ПАО «Сбербанк России» для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного <адрес> в <адрес> Ульяновской области. Кроме того, ответчик обязан предоставить истице информацию о размере собранных собственниками многоквартирного <адрес> в <адрес> Ульяновской области денежных средствах по услуге «капитальный ремонт».

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в сумме 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о возложении обязанности предоставить сведения (информацию), перечислить денежные средства на специальный счет - удовлетворить.

Возложить на Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обязанность предоставить ФИО1, (СНИЛС №) сведения о размере собранных собственниками многоквартирного <адрес> в <адрес> Ульяновской области денежных средствах по услуге «капитальный ремонт» и перечислить денежные средства в сумме 2 114 033,64 руб., поступившие от собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> Ульяновской области на специальный счёт №, открытый в ПАО «Сбербанк России» для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного <адрес> в <адрес> Ульяновской области.

Взыскать с Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №) расходы по государственной пошлине в сумме 3 000 руб. (три тысячи рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья Е.В. Алексеева

срок принятия мотивированного решения 03.10.2025 года