Решение № 2-18/2020 2-18/2020(2-551/2019;)~М-543/2019 2-551/2019 М-543/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-18/2020

Дело № 2-18/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Акъяр 14 января 2020 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхутдиновой Г.И.,

с участием представителя заявителя администрации МР Хайбуллинский район РБ ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Кривошеевой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации МР Хайбуллинский район РБ о признании объекта недвижимости безхозяйным, признании право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

установил:

Администрация МР Хайбуллинский район РБ обратилась в суд с заявлением о признании объекта недвижимости бесхозяйным, признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, мотивируя тем, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ 23.12.2015г. недвижимое имущество - объект нежилое задание, расположенное по адресу: РБ, <адрес> площадью 153,7 кв.м. с кадастровым номером № принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, о чем произведена запись №. По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ, Министерства земельных и имущественных отношений РБ, ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Хайбуллинский участок собственников вышеназванного объекта недвижимости не имеется. Заявитель, ссылаясь на положения ст. 225 ГК РФ просит признать нежилое задание, расположенное по адресу: РБ, <адрес> площадью 153,7 кв.м. кадастровым номером № бесхозным и признать право муниципальной собственности на вышеуказанный объект.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание заинтересованные лица представители Министерства земельных и имущественных отношений РБ, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Хайбуллинскому району РБ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ по Хайбуллинскому району РБ, ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Хайбуллинский участок, администрации СП Акъярский сельский совет МР Хайбуллинский район РБ не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела без их участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных заинтересованных лиц.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 постановления Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 15 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 г. N701, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с пунктом 5 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу пункта 19 указанного Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, принятие на учет объекта недвижимого имущества приостанавливается в случае, если: из представленных документов не следует, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным; в представленных заявителем документах отсутствует заявление собственника (участников общей собственности, если объект недвижимого имущества находится в общей собственности) об отказе от права собственности на объект недвижимости или из представленного заявления однозначно не следует, что данное лицо отказывается от права собственности на объект недвижимого имущества; представленные сведения не свидетельствуют о том, что лицо, отказавшееся от права собственности на объект недвижимого имущества, является собственником данного объекта недвижимого имущества; ЕГРП содержит запись об ограничении (обременении) прав на объект недвижимого имущества, а из представленных заявителем документов не следует, что информация о наличии указанных ограничений (обременений) права известна заявителю; в течение срока, установленного для рассмотрения заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступят документы об аресте или запрещении собственнику, отказавшемуся от права собственности на объект недвижимого имущества, совершения сделок с таким объектом недвижимого имущества.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

На основании ч. 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В то же время согласно ч. 3 статьи 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Из материалов дела следует, что на территории <адрес> РБ, а именно по адресу: <адрес> находится нежилое здание с кадастровым номером № площадью 153,7 кв.м.

Нежилое задание, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером № принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ выписка выдана КУС по Хайбуллинскому району РБ, что видно из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Как следует из справки Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: РБ, <адрес> не находится в муниципальной собственности МР Хайбуллинский район РБ, СП Акъряский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ и в реестре муниципальной собственности МР Хайбуллинский район РБ, СП Акъярский сельсовет МР <адрес> РБ не зарегистрирован.

Из справки Государственного бюджетного учреждения РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Хайбуллинский участок № от 18.11.2019г. следует, что Хайбуллинский участок по состоянию на 18.11.2019г. сведениями о правообладателях объекта недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: РБ, <адрес> не располагает.

Согласно сведений, представленного Территориальным управлением Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. в реестре федерального имущества по состоянию на 20.11.2018г. отсутствует сведения об объекте недвижимого имущества – нежилом здании площадью 153,7 кв.м. 1969 года ввода в эксплуатацию, расположенном по адресу: РБ, <адрес>.

Также из сведений, представленных Министерством земельных и имущественных отношений РБ № от ДД.ММ.ГГГГ., усматривается, что в реестре государственного имущества РБ отсутствует данные об объекте недвижимости – нежилом здании, расположенном по адресу: РБ, <адрес>.

Из ответа Архивной службы Администрации МР Хайбуллинский район РБ № от 19.11.2019г. следует, что документов по строительству объекта недвижимости – нежилого здания, находящегося по адресу: РБ, <адрес> архивной службе на хранение не имеется.

Согласно сведениям представленным Государственным комитетом РБ по делам юстиции № от 30.12.2019г. ранее в нежилом здании, расположенном по адресу: РБ, <...> на основании договора безвозмездного пользования от 07.09.2004г. размечались судебные участки мировых судей судебного района Хайбуллинский район, которые в настоящее время размещены по адресу: РБ, <адрес> взаимоотношения между администрацией МР Хайбуллинский район РБ и ГК РБ по делам юстиции прекращены, договор №бп/а от 07.09.2004г. расторгнут.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку обращаясь в суд с настоящим заявлением, администрация МР Хайбуллинский район РБ представила доказательства о том, что объект недвижимости был поставлен на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находился на этом учете более года.

Поскольку со дня поставки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у администрации МР Хайбуллинский район РБ возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований администрации МР Хайбуллинский район РБ.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

заявление администрации МР Хайбуллинский район РБ о признании объекта недвижимости безхозяйным, признании право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, удовлетворить.

Признать объект недвижимого имущества кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, назначение - нежилое, площадью 153,7 кв.м., бесхозяйным.

Признать право муниципальной собственности Муниципального района Хайбуллинский район РБ на бесхозяйный объект недвижимости кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, назначение - нежилое, площадью 153,7 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд РБ.

Судья Фатхутдинова Г.И.

Мотивированное решение составлено 20 января 2020г.