Решение № 2-3078/2018 2-3078/2018~М-2711/2018 М-2711/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-3078/2018

Дело №2-3078/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 П,К. к СНТ «Зерцаловское» об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Зерцаловское» об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, истец просит устранить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек участка с К№, а именно, существующей т<данные изъяты> и внесения в сведения ЕГРН следующих координат характерных точек границ земельного участка с К№ в соответствии с фактическим местоположением – <данные изъяты>

В обоснование иска истец ФИО1 ссылается на то, что он является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты>.м. При проведении работ по уточнению местоположения границ своего земельного участка кадастровым инженером выявлена ошибка в определении координат поворотных точек, границы земельного участка в графической части не соответствуют его фактическому месторасположению на местности, что нарушает права истца как собственника земельного участка.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик СНТ «Зерцаловское» в лице представителя – председателя ФИО6 иск не признала, при этом не оспаривала факт наложения участков и наличия реестровой ошибки в записи об описании местоположения границ земельного участка истца, не оспаривала межевой план земельного участка истца, приобщенный к материалам дела.

3-е лицо - ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явилось, надлежаще извещалось о месте и времени рассмотрения дела, мнение по иску не выразило.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Земельный участок истца стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, с установлением границ земельного участка и внесения данных сведений о земельном участке в ЕГРН (л.д.31-35).

В <адрес> истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО с целью проведения кадастровых работ в отношении своего земельного участка.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН.

По заключению кадастрового инженера ФИО необходимо внести в сведения ЕГРН, с целью исправления реестровой ошибки необходимо исключить точки с координатами - №<данные изъяты>

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).

В соответствии с п.10 ст.22 вышеназванного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом достоверно установлено, что сведения в ЕГРН о земельном участке принадлежащем истцу, а именно, запись о местоположении границ земельного участка с К№ внесена в ЕГРН на основании документа, в котором содержалась реестровая ошибка, так как фактическое местоположение границ земельного участка истца не соответствует кадастровым границам этого земельного участка.

Данный факт не оспаривался в судебном заседании представителем ответчика СНТ «Зерцаловское».

Данный факт подтвержден межевым планом кадастрового инженера ФИО

Не доверять заключению кадастрового инженера у суда оснований нет, так как данный кадастровый инженер зарегистрирован в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - №.

Кроме этого, суд обращает внимание на то, что фактические границы земельного участка с К№ принадлежащего истцу ФИО1 согласованы с председателем СНТ «Зерцаловское», площадь земельного участка осталась неизменной и составляет <данные изъяты>, что следует из акта согласования местоположения границы земельного участка (л.д.19).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, иск ФИО1 надлежит удовлетворить, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№, принадлежащего истцу ФИО1, путем исключения из состава сведения ЕГРН существующей записи об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ данного земельного участка, и внесения вместо исключенных координаты в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 304 ГК РФ, ст.ст.22,61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 П,К., путем исключения из состава сведений ЕГРН существующей записи об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с К№, и внесения вместо исключенных координат характерных точек границ земельного участка координаты в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО, а именно исключить <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: